2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積甲方將位于________街道的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___，租賃給乙方使用。1.2變更內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U期限由原合同約定的____年變更為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)由原合同約定的每平方米每月____元變更為每平方米每月____元；（3）租金支付周期由原合同約定的每月支付一次變更為每季度支付一次；（4）其他變更事項(xiàng)：1.3變更生效日期本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送交各自留存。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)為每平方米每月租金乘以商鋪面積。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為一個(gè)季度。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租人違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用、維護(hù)商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。12.2通知期限通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、門禁位置等信息。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方審查。商鋪平面圖如有更改，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新提供更新后的圖紙。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。商鋪內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方審查。商鋪內(nèi)部設(shè)施清單如有損壞或缺失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付周期等。租賃合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并注明變更生效日期。租賃合同變更協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，以證明已購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單副本應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前交給甲方審查。保險(xiǎn)單副本應(yīng)確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證明等。其他相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前交給甲方審查。其他相關(guān)文件應(yīng)確保真實(shí)、有效，如有更改，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用、維護(hù)商鋪。乙方未按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本交給甲方留存。甲方未按照合同約定提供商鋪平面圖、內(nèi)部設(shè)施清單或其他相關(guān)文件。甲方未按照合同約定履行合同的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的__%計(jì)算，作為違約責(zé)任。損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于租金損失、裝修損失等。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪：指位于________街道的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按平方米每月計(jì)算。押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。解釋：商鋪：本合同中的商鋪指的是甲方擁有的位于________街道的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。租賃期限：租賃期限是指乙方使用商鋪的時(shí)間段，根據(jù)本合同的約定，租賃期限自____年__月__日起至___