2024年度購物中心物業(yè)項目管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)項目管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關術語定義第二條項目范圍與內(nèi)容2.1項目管理范圍2.2項目管理內(nèi)容2.3項目階段劃分第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條項目管理團隊4.1項目管理組織架構4.2項目管理團隊成員職責4.3人員更換及調(diào)整第五條項目管理服務標準5.1項目管理服務質(zhì)量5.2項目管理服務流程5.3項目管理服務滿意度指標第六條費用與支付6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁管轄地第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3合同的終止12.4雙方約定的其他事項第十三條附件13.1項目管理計劃13.2服務費用明細表13.3項目管理團隊成員名單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字14.5簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同相關術語定義：（1）項目管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對購物中心項目的整個生命周期進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。（2）項目管理范圍：包括項目前期策劃、設計管理、施工管理、招商管理、運營管理等內(nèi)容。（3）項目管理內(nèi)容：乙方應提供的具體服務內(nèi)容，包括但不限于項目管理計劃、項目進度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等。（4）項目階段劃分：本合同項下的項目分為前期策劃階段、設計階段、施工階段、招商階段和運營階段。第二條項目范圍與內(nèi)容2.1項目管理范圍：本合同項下的項目管理范圍包括購物中心項目的整體規(guī)劃、設計管理、施工管理、招商管理、運營管理等。（1）對項目進度進行控制，確保項目按時完成；（2）對項目質(zhì)量進行控制，確保項目質(zhì)量符合相關標準和要求；（3）對項目成本進行控制，確保項目成本不超出預算；（4）對合同履行進行監(jiān)督和管理，確保合同履行順利；（5）與各方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。2.3項目階段劃分：本合同項下的項目分為前期策劃階段、設計階段、施工階段、招商階段和運營階段，乙方應根據(jù)各階段的任務和要求，提供相應階段的管理服務。第三條合同期限第四條項目管理團隊4.1項目管理組織架構：本合同項下的項目管理組織架構包括甲方項目管理部、乙方項目管理部和丙方項目管理部。4.2項目管理團隊成員職責：（1）甲方項目管理部：負責提供項目需求、對項目管理工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)、對項目管理成果的驗收等。（2）乙方項目管理部：負責制定項目管理計劃、提供項目管理服務、對項目進度、質(zhì)量和成本進行控制等。（3）丙方項目管理部：負責為甲方和乙方提供項目管理咨詢服務，協(xié)助乙方進行項目管理。4.3人員更換及調(diào)整：項目管理團隊成員如需更換或調(diào)整，應提前通知各方，并經(jīng)各方同意后方可進行更換或調(diào)整。第五條項目管理服務標準5.1項目管理服務質(zhì)量：乙方應按照甲方的要求和相關標準，提供高質(zhì)量的項目管理服務，確保項目順利進行。5.2項目管理服務流程：乙方應按照項目管理服務流程，開展項目管理各項工作，包括但不限于項目管理計劃編制、項目進度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理等。5.3項目管理服務滿意度指標：乙方項目管理服務的滿意度指標應達到甲方規(guī)定的標準，具體指標在項目管理計劃中約定。第六條費用與支付6.2服務費用支付方式：甲方分期支付乙方提供的項目管理服務費用，具體支付方式在項目管理計劃中約定。6.3服務費用支付時間：甲方應按照項目管理計劃約定的時間支付服務費用，逾期支付的，應按照約定支付逾期利息。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、通知各方等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。8.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方因此造成的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁管轄地：本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中產(chǎn)生的、屬于各方合法擁有并應保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息使用限制：各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用。10.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償其他方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。12.2合同的轉讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.4雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1項目管理計劃：詳細描述項目管理的目標、范圍、內(nèi)容、流程、時間表等。13.2服務費用明細表：詳細列出乙方提供的項目管理服務的費用明細。13.3項目管理團隊成員名單：列出項目管理團隊成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：________________甲方授權代表簽字14.3乙方代表簽字：________________乙方授權代表簽字14.4丙方代表簽字：________________丙方授權代表簽字14.5簽字蓋章頁：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目管理活動的其他各方，包括但不限于咨詢機構、施工單位、供應商、分包商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括項目管理過程中的各項工作，如設計咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入時間和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關資質(zhì)、經(jīng)驗、良好信譽等。第三條第三方的主要權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，參與項目管理活動；（2）獲得相應的報酬和費用；（3）對項目管理過程中的問題提出建議和意見。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，完成項目管理活動；（2）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保密合同約定的保密信息。第四條甲乙方的責任及義務4.1甲方責任及義務：（1）負責協(xié)調(diào)和管理第三方介入的項目管理工作；（2）提供第三方介入所需的必要的支持和條件；（3）支付第三方介入的費用。4.2乙方責任及義務：（1）負責第三方介入的具體管理工作；（2）協(xié)助甲方協(xié)調(diào)和管理第三方介入的工作；（3）按照合同約定，向甲方和丙方報告第三方介入的工作進展和結果。第五條丙方的責任及義務5.1丙方責任及義務：（1）為甲方和乙方提供項目管理咨詢服務，協(xié)助乙方進行第三方介入的管理工作；（2）對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評價，確保項目管理活動的順利進行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方介入的費用、項目管理的質(zhì)量標準、項目進度等。6.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)項目管理的過程和結果進行調(diào)整，具體調(diào)整方式在項目管理計劃中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件包括但不限于項目管理任務的完成、合同解除、不可抗力等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止應按照合同約定的程序進行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂書面終止協(xié)議、通知各方等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁管轄地：本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中產(chǎn)生的、屬于各方合法擁有并應保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息使用限制：各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用。9.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償其他方因此造成的損失。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。10.2合同的轉讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.4雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理計劃：詳細描述項目管理的目標、范圍、內(nèi)容、流程、時間表等。2.服務費用明細表：詳細列出乙方提供的項目管理服務的費用明細。3.項目管理團隊成員名單：列出項目管理團隊成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。4.第三方資質(zhì)證明：提供第三方具備相關資質(zhì)、經(jīng)驗、良好信譽等證明文件。5.保密協(xié)議：明確各方對保密信息的保密義務和責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的關于第三方介入的項目管理協(xié)議。8.變更協(xié)議：對原合同進行變更的書面協(xié)議。9.解除協(xié)議：對原合同進行解除的書面協(xié)議。10.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）未能按時支付服務費用；（2）未能提供必要的支持和條件；（3）未能協(xié)調(diào)和管理第三方介入的工作；（4）泄露保密信息；（5）其他違反合同約定的行為。違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為：（1）未能按照合同約定提供項目管理服務；（2）未能保密合同約定的保密信息；（3）未能按照項目管理計劃進行項目管理；（4）未能及時向甲方和丙方報告工作進展和結果；（5）其他違反合同約定的行為。違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.丙方