2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息、價(jià)格與交易程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息、價(jià)格與交易程序本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式第三條交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理貸款3.4支付首付款3.5辦理過戶手續(xù)3.6支付尾款3.7交付房產(chǎn)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付物品清單第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2賣家簽名14.3買家簽名14.4見證人簽名（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，具體戶型、房間數(shù)量及布局詳見房產(chǎn)證附圖。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房產(chǎn)證號(hào)：，登記日期：年月日。第二條價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。2.2定金：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，首付款支付后，買家有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)。2.4貸款金額：買家可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的%，具體貸款金額和貸款年限由買家與銀行協(xié)商確定。2.5付款方式：買家支付定金、首付款和尾款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交易程序3.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。3.2支付定金：買家按照本合同約定支付定金后，賣家不得以任何理由拒絕履行合同。3.3辦理貸款：買家應(yīng)在首付款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知賣家。3.4支付首付款：買家按照本合同約定支付首付款后，賣家應(yīng)配合買家辦理貸款手續(xù)。3.5辦理過戶手續(xù)：貸款審批通過后，買家應(yīng)按照賣家提供的資料和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.6支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后，買家應(yīng)支付房產(chǎn)尾款人民幣元整。3.7交付房產(chǎn)：尾款支付完畢后，賣家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給買家。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：尾款支付完畢后，賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)交付條件，包括但不僅限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢等。4.3交付物品清單：房產(chǎn)交付時(shí)，賣家應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證、戶口簿、鑰匙、水電煤卡等物品清單。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照本合同約定，配合買家辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買家；（4）按照本合同約定，提供與房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)資料和信息。5.2買家義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付定金、首付款和尾款；（2）按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定，配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，接收房產(chǎn)交付。5.3雙方權(quán)利：（1）雙方均有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)；（2）雙方均有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方均有權(quán)按照本合同約定，享有合同約定的其他權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買家；（2）賣家未能按照本合同約定，提供與房產(chǎn)有關(guān)的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失；（3）賣家存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失。6.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定，按時(shí)支付定金、首付款和尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給賣家；（2）買家未能按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失；（3）買家存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）合同變更不得影響合同的合法性、有效性。8.2合同解除：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還定金等。第九條通知9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知期限：雙方應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。12.3貸款合同復(fù)印件：附貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.4其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)清單等，均作為本合同附件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2賣家簽名：（賣家簽名）14.3買家簽名：（買家簽名）14.4見證人簽名（如有）：（見證人簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的交易程序中進(jìn)行，包括但不限于貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解交易過程和第三方的工作內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的敏感信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同交易過程，不代表其成為甲乙方的一方，也不代表甲乙方將其視為合作伙伴。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況通知對(duì)方，以便對(duì)方了解交易過程中的變化。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方存在欺詐、違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件符合法律法規(guī)和本合同的要求。8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的支持和配合。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件中，應(yīng)包含本合同約定的第三方介入的附加條款。9.2附加條款包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。9.3甲乙方應(yīng)確保附加條款符合法律法規(guī)和本合同的要求。第十條第三方介入的說明和通知10.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件的主要內(nèi)容通知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等通知對(duì)方。10.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的變更和解除情況通知對(duì)方。第十一條第三方介入的生效和終止11.1第三方介入自甲乙方雙方同意并以書面形式確認(rèn)后生效。11.2第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十二條附件12.1第三方合同、協(xié)議等文件：附第三方與甲乙方簽訂的合同、協(xié)議等文件復(fù)印件，作為本合同附件。12.2第三方責(zé)任限額證明：附第三方責(zé)任限額的證明文件，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)清單等，均作為本合同附件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2賣家簽名：（賣家簽名）14.3買家簽名：（買家簽名）14.4第三方簽名：（第三方簽名）14.5見證人簽名（如有）：（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件要求：身份證復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買家與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、貸款年限、還款方式、利率等信息。附件要求：貸款合同復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件4：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件。附件要求：過戶證明復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件5：物業(yè)費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限、繳費(fèi)方式等相關(guān)信息。附件要求：物業(yè)費(fèi)清單必須真實(shí)、有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件7：第三方責(zé)任限額證明附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的證明文件，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等信息。附件要求：第三方責(zé)任限額證明必須真實(shí)、有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照本合同約定，提供與房產(chǎn)有關(guān)的資料和信息。3.買家未能按照本合同約定，按時(shí)支付定金、首付款和尾款。4.買家未能按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買家。未能提供與房產(chǎn)有關(guān)的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失。存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失。2.買家違約：未能按時(shí)支付定金、首付款和尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給賣家。未能辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失。存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的全部損失。3.第三方違約：未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。存在欺詐、違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家未能按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定，支付違約金人民幣元整給買家。如果賣家的違約行為給買家造成了其他損失，例如額外產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、旅行費(fèi)用等，賣家也應(yīng)承擔(dān)這部分損失。如果賣家存在欺詐行為，如提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家遭受重大損失，賣家應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息、價(jià)格與交易程序2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式3.交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理貸款3.4首付款支付3.5辦理過戶手續(xù)3.6支付尾款3.7交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付后的管理費(fèi)用承擔(dān)11.3房產(chǎn)維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本數(shù)量13.4合同保存方式14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃合同終止日期為年月日。買賣雙方同意，買方自交付之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款：買方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額不得超過房產(chǎn)總價(jià)的%，且貸款金額不得超過人民幣萬元整。2.5付款方式：買方支付的定金、首付款和貸款金額，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交易程序3.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。3.2支付定金：買方支付定金后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給買方。3.3辦理貸款：買方應(yīng)在年月日前，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.4首付款支付：買方支付首付款后，賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.6支付尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款。3.7交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在尾款支付完成后，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。（3）按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款項(xiàng)。（2）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照遲延交付部分房產(chǎn)價(jià)款的%向買方支付違約金。（2）賣方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法正常使用和享有房產(chǎn)權(quán)益的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照遲延支付部分房產(chǎn)價(jià)款的%向賣方支付違約金。（2）買方未按照本合同約定的條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交付后的管理費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的，賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款購房，本合同附件中，包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十四條附則13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改。13.3合同的廢止：本合同在履行完畢后，自動(dòng)廢止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件及后續(xù)事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等與本合同交易過程相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與進(jìn)來，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易涉及評(píng)估，甲乙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。2.3貸款銀行介入：如買方選擇貸款購房，甲乙方應(yīng)共同選擇一家貸款銀行。貸款銀行的介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。2.4房地產(chǎn)交易中心介入：甲乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心作為政府機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)過戶等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。買方應(yīng)在支付首付款時(shí)一并支付中介費(fèi)用。4.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。買方應(yīng)在支付首付款時(shí)一并支付評(píng)估費(fèi)用。4.3貸款手續(xù)費(fèi)：貸款銀行的手續(xù)費(fèi)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。買方應(yīng)在貸款審批通過后支付貸款手續(xù)費(fèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任，不涉及對(duì)方。5.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)商，應(yīng)保持透明，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，在合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。7.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同、支付違約金等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的簽署與保存10.1第三方介入的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的