2024年度住宅租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.使用與限制8.1物業(yè)使用條件8.2禁止行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3改造與裝修政策14.簽署日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人）：×××1.2.2承租方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)座落位置：××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)證編號(hào)：××××××××2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總占地面積：××平方米2.2.2物業(yè)總建筑面積：××平方米2.2.3承租房屋面積：××平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在樓層：××層2.3.2物業(yè)朝向：南3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1月租金金額：××元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎夥綉?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如供水、供電、供氣、供暖等。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，如有結(jié)構(gòu)安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和更換，包括但不限于家具、家電等。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確注明承租方的名稱，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方可以依法享受保險(xiǎn)賠償。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確注明出租方的名稱，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方可以依法享受保險(xiǎn)賠償。8.使用與限制8.1物業(yè)使用條件8.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。8.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)。8.2.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方希望提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.1.2提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金。10.1.2如出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。10.2.2如承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定在物業(yè)所在地。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)通知出租方訪客的到來，并遵守物業(yè)的訪客管理規(guī)定。13.3改造與裝修政策13.3.1承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和裝修。14.簽署日期14.1出租方簽字：_____________________14.2承租方簽字：_____________________簽訂日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物業(yè)照片附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租賃押金收據(jù)附件七：租金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。用于證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)照片要求提供物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。用于明確物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件四：物業(yè)管理制度要求提供物業(yè)的管理制度，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修管理等。用于告知承租方物業(yè)的管理規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求提供出租方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。用于證明物業(yè)已投保，保障雙方利益。附件六：租賃押金收據(jù)要求提供租賃押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期等。用于證明承租方已支付押金。附件七：租金支付記錄要求提供承租方支付租金的記錄，包括支付金額、支付日期等。用于記錄和證明租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。出租方未按約定履行維修責(zé)任。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。承租方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或飼養(yǎng)寵物。承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)或堆放危險(xiǎn)物品。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。承租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃