食堂租賃合同書2024年度樣式7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同書2024年度樣式1本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃食堂基本信息3.1食堂名稱3.2食堂地址3.3食堂面積3.4食堂設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方使用食堂的目的6.2租賃方不得將食堂用于非法用途7.維護與管理7.1出租方負責(zé)食堂的日常維護與管理7.2租賃方應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度8.保險8.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險8.2出租方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險9.違約責(zé)任9.1租賃方未按約定支付租金的違約責(zé)任9.2出租方未按約定提供食堂的違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認11.2合同的解除需提前三個月通知對方，并書面確認12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.其他約定13.1雙方的其他約定事項14.附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單14.2租賃方食品安全責(zé)任保險復(fù)印件14.3出租方物業(yè)保險復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××餐飲管理有限公司1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××物業(yè)管理有限公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條租賃食堂基本信息3.1食堂名稱：×××食堂3.2食堂地址：××省××市××區(qū)××路××號3.3食堂面積：××平方米3.4食堂設(shè)施及設(shè)備：食堂設(shè)施包括廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具、空調(diào)、照明等。具體設(shè)備清單詳見附件。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣××元整5.2租金支付周期：每月×日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條租賃用途6.1租賃方使用食堂的目的：作為員工餐飲場所6.2租賃方不得將食堂用于非法用途，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條維護與管理7.1出租方負責(zé)食堂的日常維護與管理，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2租賃方應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損害食堂的財物。第八條保險8.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣××萬元整。8.2出租方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保險金額不低于人民幣××萬元整。第九條違約責(zé)任9.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.2出租方未按約定提供食堂的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金人民幣××元整。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2合同的解除需提前三個月通知對方，并書面確認。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項。第十四條附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單14.2租賃方食品安全責(zé)任保險復(fù)印件14.3出租方物業(yè)保險復(fù)印件第八條保險8.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣50萬元整。8.2出租方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保險金額不低于人民幣50萬元整。8.3保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，租賃方和出租方應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)向出租方提供保險復(fù)印件，確保保險的連續(xù)性和有效性。第九條違約責(zé)任9.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.2出租方未按約定提供食堂的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金人民幣1000元整。9.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2合同的解除需提前三個月通知對方，并書面確認。11.3合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出食堂，并承擔(dān)因遷出造成的一切費用。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項。第十四條附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單14.2租賃方食品安全責(zé)任保險復(fù)印件14.3出租方物業(yè)保險復(fù)印件14.4食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件14.5食堂營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機構(gòu)、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入的情形a)政府監(jiān)管機構(gòu)對食堂進行衛(wèi)生檢查、食品安全檢查等；b)供應(yīng)商提供食材、設(shè)備等物資及服務(wù)；c)顧客在食堂消費；d)中介方協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方無故意或重大過失行為，導(dǎo)致合同履行受影響的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方故意或重大過失行為導(dǎo)致合同履行受影響的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和文件。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方的要求，確保食堂的正常運營。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。5.2第三方因故意或重大過失行為導(dǎo)致合同履行受影響的，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方介入的變更6.1若第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方。6.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。7.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)互相通知對方，并清理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同補充8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效10.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十一條甲乙雙方的義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及本部分修正條款的約定，履行合同義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方依法合規(guī)履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條甲乙雙方的權(quán)益保護12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，確保食堂的正常運營。12.2甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及本部分修正條款的約定，維護自身合法權(quán)益。第十三條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和第三方的要求，對食堂工作人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等方面。第十四條第三方介入的監(jiān)督和檢查14.1甲乙雙方應(yīng)接受政府監(jiān)管機構(gòu)、第三方等的監(jiān)督和檢查。14.2監(jiān)督和檢查內(nèi)容包括食堂的衛(wèi)生狀況、食材質(zhì)量、服務(wù)水平等。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等，各方均負有保密義務(wù)。15.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件16.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細列出食堂的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件2：租賃方食品安全責(zé)任保險復(fù)印件提供租賃方購買的食品安全責(zé)任保險的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件3：出租方物業(yè)保險復(fù)印件提供出租方購買的物業(yè)保險的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件4：食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件提供食堂的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，以證明食堂的合法經(jīng)營資格。附件5：食堂營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供食堂的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明食堂的合法經(jīng)營資格。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件提供第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，以證明第三方的合法性和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供食堂。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租方未按約定提供食堂的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金人民幣1000元整。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況認定責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況認定責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方未按約定支付租金，例如逾期五日，則租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.若出租方未按約定提供食堂，例如延遲提供食堂一個月，則出租方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金人民幣1000元整。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，例如供應(yīng)商提供不符合食品安全標(biāo)準的食材，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況認定責(zé)任。4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，例如甲方未按時提供食堂設(shè)施和設(shè)備，則應(yīng)根據(jù)實際情況認定責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式2本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1每月的租金金額3.2租金支付的日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息4.使用和經(jīng)營范圍4.1承租人的使用和經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營時間和條件4.3承租人的衛(wèi)生和安全管理責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準6.保險和責(zé)任6.1承租人必須購買的保險種類和金額6.2承租人的責(zé)任范圍和限制6.3出租人的責(zé)任范圍和限制7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項8.違約和爭議解決8.1違約行為的處理方式8.2爭議解決的途徑和方法9.其他條款9.1合同的生效日期和條件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款10.附件和附錄10.1食堂的平面圖和設(shè)施清單10.2租賃合同的附加條款10.3其他相關(guān)文件和資料11.簽字頁11.1出租人的簽字和蓋章11.2承租人的簽字和蓋章12.日期12.1合同的簽訂日期13.備注13.1合同的備注事項和說明14.附件14.1食堂租賃合同書2024年度樣式第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂的名稱：X食堂食堂地址：市區(qū)街道號1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積：平方米食堂結(jié)構(gòu)：包括廚房、餐廳、儲藏室等1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具等2.租賃期限2.1租賃的開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃的結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另議。3.租金和支付方式3.1每月的租金金額每月租金金額：元3.2租金支付的日期和時間租金支付日期：每月日租金支付時間：上午點至下午點3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱：X食堂租賃有限公司銀行賬號：X4.使用和經(jīng)營范圍4.1承租人的使用和經(jīng)營范圍承租人可使用食堂進行餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。4.2承租人的經(jīng)營時間和條件承租人經(jīng)營時間：根據(jù)實際情況商定，需符合相關(guān)規(guī)定。承租人經(jīng)營條件：需符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.3承租人的衛(wèi)生和安全管理責(zé)任承租人需確保食堂的衛(wèi)生和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期進行衛(wèi)生清潔和安全檢查。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修，確保食堂的正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人需對食堂進行日常保養(yǎng)，保持設(shè)施和設(shè)備的完好。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準詳見附件1：食堂維修保養(yǎng)手冊。6.保險和責(zé)任6.1承租人必須購買的保險種類和金額承租人必須購買食品安全責(zé)任保險，保險金額不低于萬元。6.2承租人的責(zé)任范圍和限制承租人對食堂的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3出租人的責(zé)任范圍和限制出租人對食堂的設(shè)施和設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對食堂的經(jīng)營活動不承擔(dān)責(zé)任。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷離食堂，并支付合同終止前的租金和其他相關(guān)費用。9.違約和爭議解決9.1違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效日期和條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款合同的有效權(quán)和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件和附錄11.1食堂的平面圖和設(shè)施清單詳見附件2：食堂平面圖和設(shè)施清單。11.2租賃合同的附加條款詳見附件3：租賃合同附加條款。11.3其他相關(guān)文件和資料詳見附件4：其他相關(guān)文件和資料。12.簽字頁12.1出租人的簽字和蓋章（此處附上出租人簽字和蓋章）12.2承租人的簽字和蓋章（此處附上承租人簽字和蓋章）13.日期13.1合同的簽訂日期合同簽訂日期：年月日14.備注14.1合同的備注事項和說明（此處附上合同備注事項和說明）附件：附件1：食堂維修保養(yǎng)手冊附件2：食堂平面圖和設(shè)施清單附件3：租賃合同附加條款附件4：其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響的情況。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，包括但不限于政府部門、社會團體和專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供信息、介紹業(yè)務(wù)或協(xié)助溝通；（2）監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督、檢查或評估；（3）技術(shù)支持方提供技術(shù)咨詢、指導(dǎo)或服務(wù)；（4）其他對合同履行產(chǎn)生影響的第三方。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和雙方當(dāng)事人的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入造成的損失由第三方承擔(dān)，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對第三方介入進行合理管理，確保合同履行不受不利影響。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。18.2第三方介入的終止第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的違約和爭議解決19.1第三方違約行為的處理方式第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約爭議的解決第三方違約爭議按照本合同爭議解決條款處理。20.第三方介入的額外條款和說明20.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方介入的時間和范圍；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。20.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中第三方的權(quán)益得到保障，同時規(guī)范第三方介入的行為，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.附件和附錄21.1第三方介入的具體協(xié)議和文件詳見附件5：第三方介入?yún)f(xié)議。21.2其他相關(guān)文件和資料詳見附件6：其他相關(guān)文件和資料。22.簽字頁22.1出租人的簽字和蓋章（此處附上出租人簽字和蓋章）22.2承租人的簽字和蓋章（此處附上承租人簽字和蓋章）23.日期23.1合同的簽訂日期合同簽訂日期：年月日24.備注24.1合同的備注事項和說明（此處附上合同備注事項和說明）附件：附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：其他相關(guān)文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂平面圖和設(shè)施清單詳細描述食堂的布局、面積、設(shè)施和設(shè)備等信息，以便雙方明確食堂的具體情況。附件2：租賃合同附加條款包括第三方介入、合同變更、違約責(zé)任等額外約定的條款，具體詳細說明第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議具體詳細說明第三方介入的職責(zé)和義務(wù)、時間和范圍、費用和支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件4：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于食堂的衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、保險單據(jù)等相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同中的保密條款；3.甲乙任何一方未按時支付租金或其他費用；4.甲乙任何一方使用食堂進行違法經(jīng)營活動；5.甲乙任何一方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；6.第三方介入未按約定履行職責(zé)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行的違約金，并且需承擔(dān)因遲延履行造成的其他損失。具體違約金金額和損失賠償金額需根據(jù)實際情況確定。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式3本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運營時間2.租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準5.3食堂的安全和衛(wèi)生6.合同的變更和終止6.1合同的變更條款6.2合同的終止條款7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點和適用法律9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1食堂的設(shè)施和設(shè)備清單10.2租金支付憑證11.合同的簽署和蓋章11.1合同的簽署日期11.2合同的蓋章要求12.合同的復(fù)制和保管12.1合同的復(fù)制份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任13.合同的公示和通知13.1合同的公示要求13.2合同的通知方式和要求14.合同的補充條款14.1合同的補充協(xié)議14.2合同的修改和廢除第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積本食堂位于甲方提供的地址，即__________，食堂占地面積為__________平方米。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運營時間食堂的運營時間為每日的早餐時段（__________），午餐時段（__________），晚餐時段（__________）。2.租賃期限2.1租賃的開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同的日期，即__________。2.2租賃的結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為__________年__________月__________日。2.3租賃的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前__________個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金和支付方式3.1租金的金額食堂的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的__________日為租金支付日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并負責(zé)食堂的維護和修理。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并負責(zé)食堂的日常運營和管理。5.食堂的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)承租方擁有食堂的經(jīng)營管理權(quán)，并負責(zé)食堂的菜單制定、員工管理等工作。5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準承租方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的員工用餐需求，并符合食品安全標(biāo)準。5.3食堂的安全和衛(wèi)生承租方應(yīng)確保食堂的安全和衛(wèi)生，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并定期進行安全檢查和衛(wèi)生清理。6.合同的變更和終止6.1合同的變更條款如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同的終止條款合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他條款和附件（略）第三部分：簽署和蓋章（略）第四部分：復(fù)制和保管（略）第五部分：公示和通知（略）第六部分：補充條款（略）8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為__________，適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。11.合同的附件11.1食堂的設(shè)施和設(shè)備清單附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單12.合同的簽署和蓋章12.1合同的簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2合同的蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。13.合同的復(fù)制和保管13.1合同的復(fù)制份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)對合同副本予以妥善保管，避免泄露或遺失。14.合同的公示和通知14.1合同的公示要求雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本公示于食堂明顯位置，以告知相關(guān)人員。14.2合同的通知方式和要求雙方應(yīng)通過書面形式，將合同的變更、終止或其他重大事項通知對方。15.合同的補充條款15.1合同的補充協(xié)議雙方可以通過書面補充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充或修改。15.2合同的修改和廢除對本合同的任何修改或廢除，必須經(jīng)過雙方的書面同意，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、消費者等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy、損失或其他責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、資格要求等。2.2第三方選擇方式第三方可通過甲方、乙方推薦，或通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭的方式選定。2.3第三方義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方確定的標(biāo)準和要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的額外條款3.1第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的變更和解除第三方合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方合同的違約責(zé)任第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求賠償損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的合作方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入的公示和通知6.1第三方介入的公示要求甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息公示于食堂明顯位置，以告知相關(guān)人員。6.2第三方介入的通知方式和要求甲方、乙方應(yīng)通過書面形式，將第三方介入的事項通知對方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點和適用法律第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充協(xié)議雙方可以通過書面補充協(xié)議，對第三方介入的內(nèi)容進行補充或修改。8.2第三方介入的修改和廢除對本合同的第三方介入的任何修改或廢除，必須經(jīng)過雙方的書面同意，并經(jīng)雙方蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出食堂所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。附件三：食堂經(jīng)營管理規(guī)范詳細規(guī)定食堂的服務(wù)質(zhì)量、安全衛(wèi)生標(biāo)準、員工管理等方面的要求。附件四：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的補充，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方資格證明提供第三方的資格證書、許可證等相關(guān)證明文件。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證提供甲方、乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：合同變更和解除協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同變更和解除的書面協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議，包括解決方式、地點和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未履行經(jīng)營管理義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。2.賠償金額的確定：根據(jù)違約方的違約程度、造成的損失大小和雙方約定等因素確定。3.違約方的改正措施：違約方應(yīng)采取切實有效的措施，糾正違約行為，減輕或消除違約后果。示例說明：如甲方未按約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修義務(wù)，或要求甲方賠償因違約造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)甲方違約程度和乙方實際損失進行協(xié)商確定。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式4本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施2.租賃期限和租金2.1租賃期限2.2租金的計算方式和支付時間2.3租金的調(diào)整機制3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)4.食堂的經(jīng)營和管理4.1租賃方對食堂的經(jīng)營和管理4.2租賃方對食堂的維護和保養(yǎng)4.3租賃方對食堂的安全和衛(wèi)生5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.合同的違約和爭議解決6.1違約行為的界定和處理6.2爭議解決的途徑和方法7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.合同的保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護措施和期限9.合同的適用法律和爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的途徑和方法10.合同的附件和補充協(xié)議10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2補充協(xié)議的簽訂和生效11.租賃方的聲明和承諾11.1租賃方的合法身份和資格11.2租賃方的經(jīng)營理念和經(jīng)營范圍12.出租方的聲明和承諾12.1出租方的合法身份和資格12.2出租方的權(quán)力和義務(wù)13.合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求和程序13.2合同蓋章的要求和程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配14.2合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂的名稱為“X食堂”，位于市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂現(xiàn)有就餐區(qū)域平方米，廚房區(qū)域平方米，儲存區(qū)域平方米。食堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：餐廳、廚房、儲藏室、員工休息室等。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施食堂現(xiàn)有設(shè)備包括：。設(shè)施包括：。2.租賃期限和租金2.1租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金的計算方式和支付時間租金按照每月元計算，每季度支付一次，每次支付元。租金支付時間為每季度第一個月的前個工作日內(nèi)。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營食堂，并享受合同約定的優(yōu)惠政策。3.2租賃方的義務(wù)租賃方需按照合同約定支付租金，并承擔(dān)食堂的運營、維護和保養(yǎng)等費用。租賃方還需保證食堂的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.食堂的經(jīng)營和管理4.1租賃方對食堂的經(jīng)營和管理租賃方需按照合同約定進行食堂的經(jīng)營和管理，保證食堂的正常運營。4.2租賃方對食堂的維護和保養(yǎng)租賃方需對食堂的設(shè)施和設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3租賃方對食堂的安全和衛(wèi)生租賃方需保證食堂的安全和衛(wèi)生，建立健全食品安全管理制度，嚴格執(zhí)行食品安全法規(guī)。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同的違約和爭議解決6.1違約行為的界定和處理違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租食堂、擅自改變食堂用途等。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決的途徑和方法合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。雙方可約定仲裁委員會，也可選擇人民法院管轄。7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，租賃方需按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付違約金（如有）。8.合同的保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開且具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的適用法律和爭議解決9.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑和方法合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。雙方可約定仲裁委員會，也可選擇人民法院管轄。10.合同的附件和補充協(xié)議10.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：食堂平面圖附件二：設(shè)備清單10.2補充協(xié)議的簽訂和生效補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.租賃方的聲明和承諾11.1租賃方的合法身份和資格租賃方聲明其具備合法的身份和從事食堂經(jīng)營的資格。11.2租賃方的經(jīng)營理念和經(jīng)營范圍租賃方承諾其經(jīng)營理念為提供健康、美味的餐飲服務(wù)，經(jīng)營范圍為食堂餐飲服務(wù)。12.出租方的聲明和承諾12.1出租方的合法身份和資格出租方聲明其具備合法的身份和資格出租食堂。12.2出租方的權(quán)力和義務(wù)出租方承諾按照合同約定提供食堂，并保證食堂的安全和合法性。13.合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求和程序合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。簽字后，雙方應(yīng)加蓋公章。13.2合同蓋章的要求和程序合同蓋章應(yīng)在簽字后進行，蓋章應(yīng)清晰可辨，否則視為無效。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管和復(fù)印件效力雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同復(fù)印件無效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過程中與合同雙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的程序和要求2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同雙方的關(guān)系。3.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分4.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準。4.2合同雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方對合同雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準。5.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的履行期限和履行內(nèi)容。7.第三方退出機制7.1第三方退出需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出的條件、程序和后果。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更解除協(xié)議，應(yīng)明確變更解除的條件、程序和后果。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失。9.2第三方違約的，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，合同雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同條款的補充和修訂11.1合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，及時補充和修訂第三方介入的條款。11.2補充和修訂的條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充修訂協(xié)議。12.第三方介入的告知義務(wù)12.1合同雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。12.2未及時告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)按照合同雙方的保密協(xié)議執(zhí)行。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失。14.第三方介入的強制性規(guī)定14.1第三方介入的規(guī)定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細描述食堂的布局、設(shè)施分布、出入口等信息，以便租賃方進行經(jīng)營和規(guī)劃。附件二：設(shè)備清單列出食堂現(xiàn)有的設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便租賃方了解并合理使用設(shè)備。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：租賃期限變更協(xié)議如有租賃期限的變更，需簽訂此協(xié)議，并明確新的租賃期限。附件五：租金調(diào)整協(xié)議如有租金的調(diào)整，需簽訂此協(xié)議，并明確租金調(diào)整的計算方式和比例。附件六：食堂經(jīng)營管理規(guī)范詳細描述食堂的經(jīng)營管理制度，包括食品安全、衛(wèi)生管理、員工管理等。附件七：合同補充協(xié)議對原合同的條款進行補充或修訂的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方逾期支付租金租賃方未按照合同約定的時間、金額、支付方式支付租金，即為違約行為。2.租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租食堂租賃方未經(jīng)出租方同意，將食堂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，即為違約行為。3.租賃方擅自改變食堂用途租賃方未經(jīng)出租方同意，改變食堂的用途，即為違約行為。4.出租方未按約定提供食堂出租方未能按照合同約定提供食堂，或者提供的食堂不符合約定標(biāo)準，即為違約行為。5.出租方未保證食堂的安全和合法性出租方未能保證食堂的安全和合法性，導(dǎo)致食堂無法正常運營，即為違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租食堂的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.租賃方擅自改變食堂用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.出租方未按約定提供食堂的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。5.出租方未保證食堂的安全和合法性的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式5本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4押金退還方式第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營期限第五條租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責(zé)任5.2承租方的維護與管理責(zé)任第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用第七條租賃期間的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條租賃期間的保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用第十一條租賃期間的政府規(guī)定和政策變化11.1政府規(guī)定和政策變化對租賃合同的影響第十二條租賃期間的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條租賃期間的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條租賃期間的合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號1.3食堂面積：共計平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：X路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X餐飲公司2.2.2地址：X路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃費用3.1租金：人民幣元/月3.2押金：人民幣元3.3租金支付方式：每月底前支付下一個月租金3.4押金退還方式：租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)4.2承租方的經(jīng)營期限：租賃期限內(nèi)第五條租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責(zé)任：保障食堂設(shè)施的正常運行，定期進行維修保養(yǎng)5.2承租方的維護與管理責(zé)任：保持食堂衛(wèi)生整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)第七條租賃期間的變更和解除7.1變更條件：租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)第八條租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2出租方未按約定時間提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之二的滯納金。8.2.2承租方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并支付違約金人民幣元。第九條租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條租賃期間的保險10.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營所需的各類保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。10.2保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)。第十一條租賃期間的政府規(guī)定和政策變化11.1政府規(guī)定和政策變化對租賃合同的影響：如政府規(guī)定和政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條租賃期間的附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1食堂營業(yè)時間：每日早點至晚點。12.1.2食堂設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，不得進行破壞性使用。12.1.3食堂安全管理：承租方應(yīng)遵守食堂安全管理規(guī)定，確保食品安全和員工安全。第十三條租賃期間的簽署日期和地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：X公司會議室第十四條租賃期間的合同生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，且承租方按照約定將食堂設(shè)施設(shè)備交還出租方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)、監(jiān)管、中介等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收費金額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并按照乙方要求履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合國家法律法規(guī)及食品安全等相關(guān)規(guī)定。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1第三方服務(wù)變更：如因客觀原因需調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2第三方服務(wù)解除：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的費用7.1第三方服務(wù)費用：包括但不限于第三方提供的維修、保養(yǎng)、監(jiān)管等服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)費用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。11.2第三方違法提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條甲方、乙方的告知義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)情況及時告知對方，并確保第三方服務(wù)符合雙方合同約定。第十三條第三方服務(wù)的合同簽訂13.1甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)提交給對方審查，確保服務(wù)合同內(nèi)容不違反本合同約定。第十四條第三方服務(wù)的違約責(zé)任14.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。14.2第三方違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細要求和說明：本附件為食堂租賃合同，包含了租賃食堂的基本情況、租賃雙方的基本信息、租賃費用、租賃用途、租賃期間的維護與管理、租賃期間的維修與保養(yǎng)、租賃期間的變更和解除、租賃期間的違約責(zé)任、租賃期間的爭議解決、租賃期間的保險、租賃期間的政府規(guī)定和政策變化、租賃期間的附加條款、租賃期間的簽署日期和地點、租賃期間的合同生效和終止等條款。附件二：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件為食堂設(shè)施設(shè)備清單，列出了食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租金支付憑證，用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為押金支付憑證，用于記錄押金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，包含了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等信息。附件六：第三方服務(wù)支付憑證詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)支付憑證，用于記錄第三方服務(wù)費用的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.出租方未能按照約定時間支付租金或押金。3.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未能按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。3.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供食堂設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣元，并賠償因未能提供設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的損失。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式6本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃食堂的用途4.2租賃期間的經(jīng)營范圍4.3租賃期間的禁止用途第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準和要求7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第八條保險8.1租賃方的保險責(zé)任8.2出租方的保險責(zé)任8.3保險費用的承擔(dān)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的善后處理第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件和程序第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十四條附件14.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂的名稱為“X食堂”，位于X路X號，建筑面積為X平方米。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂的總面積為X平方米，包括餐廳、廚房、儲藏室等部位，結(jié)構(gòu)合理，適合進行餐飲服務(wù)。1.3食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)設(shè)有X個餐桌，X個餐椅，廚房內(nèi)包括X個爐灶，X個冰箱，X個消毒柜等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足日常餐飲需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額每月租金為X元。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為5個工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：X。第四條租賃用途4.1租賃食堂的用途租賃方必須將食堂用于餐飲服務(wù)，不得從事其他活動。4.2租賃期間的經(jīng)營范圍租賃方在經(jīng)營期間可以提供早點、午餐、晚餐等餐飲服務(wù)。4.3租賃期間的禁止用途租賃方不得在食堂內(nèi)進行違法活動或者有損食堂設(shè)施設(shè)備的行為。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營食堂。5.2租賃方的義務(wù)租賃方必須按照合同約定支付租金，并保證食堂的正常經(jīng)營。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方按照約定用途經(jīng)營食堂。6.2出租方的義務(wù)出租方必須保證食堂的設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第八條保險8.1租賃方的保險責(zé)任租賃方必須為其經(jīng)營活動造成的所有損失和損害購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。8.2出租方的保險責(zé)任出租方必須為其名下的食堂設(shè)施和設(shè)備購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。8.3保險費用的承擔(dān)租賃方和出租方各自承擔(dān)其保險費用的全部責(zé)任，保險費用不包括在租金內(nèi)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修正案。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方未能達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的善后處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將食堂交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或遺失的設(shè)施設(shè)備，租賃方應(yīng)按原價賠償。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方如未按時支付租金、未按約定用途經(jīng)營等，均視為違約。10.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)、未保障租賃方的經(jīng)營權(quán)益等，均視為違約。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為市，任何爭議均需提交市人民法院審理。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違反合同條款，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單附件中詳細列明食堂的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號等。14.2租賃合同的附加條款附件中包含本合同的附加條款，包括特殊約定、補充說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立解決合同履行中的問題；（2）第三方具有專業(yè)性或優(yōu)勢資源，能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入不違背合同精神和法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其介入合同的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，不得利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分第三方介入合同，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行失敗或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入性質(zhì)、介入范圍和甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額在補充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，對因其過錯導(dǎo)致的損失進行賠償。賠償方式包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、替代履行等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方書面通知第三方；（2）第三方按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)；（3）甲乙方與第三方共同簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，視為違約。7.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)。甲乙方根據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。第八條附件8.1第三方介入的補充協(xié)議附件中詳細列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。8.2第三方介入的終止協(xié)議附件中包含第三方介入終止的條件、程序及違約處理等約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細列明食堂的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額、方式等。附件三：租賃合同的附加條款包含特殊約定、補充說明等。附件四：第三方介入的補充協(xié)議詳細列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。附件五：第三方介入終止協(xié)議包含第三方介入終止的條件、程序及違約處理等約定。附件六：食堂經(jīng)營范圍和禁止用途說明詳細列明食堂的經(jīng)營范圍和禁止用途。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列明維修和保養(yǎng)的責(zé)任方、標(biāo)準和要求、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：保險購買證明證明租賃方和出租方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定用途經(jīng)營食堂。3.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.出租方未保障租賃方的經(jīng)營權(quán)益。5.第三方未按照甲乙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)。6.第三方利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益。7.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定用途經(jīng)營食堂的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。3.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未保障租賃方的經(jīng)營權(quán)益的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照甲乙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還已獲得的利益。7.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。食堂租賃合同書2024年度樣式7本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運營時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準5.3食堂的食品安全和衛(wèi)生6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用的承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1食堂租賃合同附件一：設(shè)施和設(shè)備清單13.2食堂租賃合同附件二：租金支付憑證14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【具體地址】。食堂的面積為【具體面積】平方米，其中包括餐飲區(qū)域、廚房區(qū)域以及其他相關(guān)設(shè)施。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.2.1餐飲桌椅【數(shù)量】套；1.2.2廚房設(shè)備【詳細名稱】【數(shù)量】臺/套；1.2.3冷藏設(shè)備【數(shù)量】臺；1.2.4烹飪設(shè)備【數(shù)量】臺；1.2.5其他設(shè)施和設(shè)備【詳細描述】。1.3食堂的運營時間食堂的運營時間為每日的【具體時間】至【具體時間】。如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整運營時間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)書面通知對方。續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等事項，并由雙方簽署新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運行，如有損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營管理活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他條款。4.2.2承租方應(yīng)負責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，確保食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。第五條食堂的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)承租方擁有食堂的經(jīng)營管理權(quán)，并負責(zé)食堂的日常運營和管理。5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準承租方應(yīng)確保食堂提供的餐飲服務(wù)符合國家和行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準，保證食品的安全和衛(wèi)生。5.3食堂的食品安全和衛(wèi)生承租方應(yīng)嚴格遵守食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的大修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的日常小修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。第八條保險8.1承租方應(yīng)購買