2024專(zhuān)業(yè)房屋維修安全服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)房屋維修安全服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2服務(wù)內(nèi)容1.3房屋地址1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4額外服務(wù)3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4發(fā)票開(kāi)具4.合同的履行4.1維修前的準(zhǔn)備4.2維修過(guò)程中的協(xié)調(diào)4.3維修后的驗(yàn)收4.4維修資料的提供5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2當(dāng)事人責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4保險(xiǎn)理賠6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力的通知7.4不可抗力的解決8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的通知9.4變更與解除的效力10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約10.2違約后果10.3違約賠償11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)11.3終止通知12.一般條款12.1合同的有效期12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件12.4合同的修訂13.附則13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期13.3合同的份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)房屋維修安全服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)告知甲方并進(jìn)行維修；（2）對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固、翻新等施工；（3）提供維修過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)和支持；（4）按照甲方的要求提供相關(guān)維修資料和報(bào)告。1.3房屋地址甲方房屋地址：____________________1.4術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）房屋：指甲方向乙方提供的需要維修的建筑物；（2）維修：指對(duì)房屋進(jìn)行加固、翻新、整改等施工活動(dòng)；（3）定期檢查：指按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)告知甲方并進(jìn)行維修；（4）維修資料：指與房屋維修相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目（1）屋頂及墻面維修；（2）水電系統(tǒng)改造；（3）管道疏通及維修；（4）地板及家具維修；（5）其他：____________________2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合房屋維修安全規(guī)范；（3）達(dá)到甲方合理期望；（4）其他：____________________2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，具體服務(wù)時(shí)間如下：（1）定期檢查：每半年進(jìn)行一次；（2）維修施工：根據(jù)維修項(xiàng)目及甲方要求確定；（3）其他：____________________2.4額外服務(wù)如甲方有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的維修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）預(yù)付定金：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的30%作為預(yù)付定金；（2）進(jìn)度支付：乙方完成約定的維修項(xiàng)目后，甲方支付維修費(fèi)用的60%；（3）驗(yàn)收支付：甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%作為尾款。3.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照甲方要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1維修前的準(zhǔn)備乙方應(yīng)在維修前向甲方提供維修方案，包括但不限于維修項(xiàng)目、施工方法、工期及費(fèi)用等。甲方確認(rèn)后，乙方進(jìn)行維修準(zhǔn)備工作。4.2維修過(guò)程中的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修過(guò)程中的相關(guān)工作，包括但不限于：（1）提供維修所需場(chǎng)地、電源、水源等；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰居等相關(guān)事宜；（3）按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。4.3維修后的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)維修結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。4.4維修資料的提供乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與維修項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的維修施工購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。5.2當(dāng)事人責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付維修費(fèi)用、提供維修場(chǎng)地等；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的維修服務(wù)，并確保施工安全。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約（1）甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)；（2）乙方未按照本合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議；（2）如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的維修項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)解除。9.3變更與解除的通知一方擬變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.4變更與解除的效力本合同的變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第十條一般條款10.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面簽署，并注明“修訂”。第十一條附則11.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________12.2約定的生效條件本合同的生效條件為：____________________12.3約定的變更和解除本合同的變更和解除條件為：____________________第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.3不可抗力的通知一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后的兩個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.4不可抗力的解決如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修方案詳細(xì)說(shuō)明：包含維修項(xiàng)目、施工方法、工期及費(fèi)用等。提交時(shí)間：維修前。2.附件二：維修工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說(shuō)明：包含維修設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。提交時(shí)間：維修前。3.附件三：維修施工記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括材料使用、施工進(jìn)度等。提交時(shí)間：施工過(guò)程中。4.附件四：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包含維修項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求等。提交時(shí)間：維修完成后。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。提交時(shí)間：合同簽訂后。6.附件六：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：甲方向乙方支付維修費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。提交時(shí)間：支付完成后。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。提交時(shí)間：合同簽訂后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用違約金計(jì)算：按應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供維修服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.甲方未提供維修所需場(chǎng)地、電源、水源等違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的損失。示例說(shuō)明：若甲方未提供維修所需場(chǎng)地、電源、水源等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。2.違約金定義：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約