2024年度房地產(chǎn)面積量算協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)面積量算協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)面積量算1.2量算報告1.3量算依據(jù)1.4量算誤差第二條量算范圍與內(nèi)容2.1量算范圍2.2量算內(nèi)容2.3量算項目2.4量算方法第三條量算時間與進度3.1量算時間3.2量算進度3.3量算周期3.4量算報告提交第四條量算費用與支付4.1量算費用4.2支付方式4.3支付時間4.4費用調(diào)整第五條量算質(zhì)量與標準5.1量算質(zhì)量5.2量算標準5.3質(zhì)量控制5.4質(zhì)量驗收第六條保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.4侵權(quán)責(zé)任第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額7.4違約金支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十條一般條款10.1合同的履行10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的繼承10.4合同的附件第十一條特殊條款11.1量算項目的特殊要求11.2量算過程中的特殊情況11.3量算報告的特殊要求11.4其他特殊事項第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章流程12.3簽字蓋章日期12.4簽字蓋章地點第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件提供13.3合同復(fù)印件的效力13.4合同的查閱與復(fù)制第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律14.3法律適用解釋14.4法律適用異議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)面積量算本合同所述房地產(chǎn)面積量算，系指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標準，對房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地等進行實際測量、計算和分析，確定其面積的過程。1.2量算報告量算報告是指由量算人在完成房地產(chǎn)面積量算后，向甲方提交的包含量算范圍、方法、結(jié)果及結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。1.3量算依據(jù)量算依據(jù)包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件、施工圖紙等。1.4量算誤差量算誤差是指量算結(jié)果與實際面積之間的差異。本合同約定的量算誤差范圍應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。第二條量算范圍與內(nèi)容2.1量算范圍量算范圍包括甲方擁有的房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、場地等。2.2量算內(nèi)容量算內(nèi)容包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物的占地面積、建筑面積、使用面積；場地的占地面積、平面布局等。2.3量算項目量算項目應(yīng)按照甲方提供的項目清單進行，如甲方有特殊要求，量算人應(yīng)根據(jù)實際情況予以調(diào)整。2.4量算方法量算方法應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、行業(yè)標準和甲方要求。量算人應(yīng)采用先進、合理、可靠的量算技術(shù)進行量算。第三條量算時間與進度3.1量算時間量算時間自本合同簽訂之日起至量算報告提交之日止。3.2量算進度量算人應(yīng)按照甲方要求，制定量算工作計劃，并按計劃完成量算工作。3.3量算周期量算周期應(yīng)根據(jù)甲方項目實際情況和量算工作要求確定。3.4量算報告提交量算人在完成量算工作后，應(yīng)向甲方提交量算報告。量算報告提交時間及方式應(yīng)符合甲方要求。第四條量算費用與支付4.1量算費用量算費用包括量算人按照本合同約定進行量算工作的報酬、差旅費、住宿費等。具體費用根據(jù)甲方項目規(guī)模、量算范圍和量算要求確定。4.2支付方式量算費用的支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間量算費用的支付時間分為____（階段性支付、一次性支付等）。具體支付時間及金額應(yīng)符合甲方財務(wù)規(guī)定。4.4費用調(diào)整如因甲方要求變更量算范圍、量算內(nèi)容或其他原因?qū)е铝克阗M用增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條量算質(zhì)量與標準5.1量算質(zhì)量量算質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、行業(yè)標準和甲方要求。5.2量算標準量算標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、行業(yè)標準和甲方要求。5.3質(zhì)量控制量算人應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保量算工作質(zhì)量。5.4質(zhì)量驗收量算報告提交后，甲方應(yīng)按照本合同約定對量算報告進行質(zhì)量驗收。如驗收不合格，量算人應(yīng)根據(jù)甲方要求進行整改。第六條保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)量算人應(yīng)對在量算過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至量算報告提交之日止。6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬量算報告中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。6.4侵權(quán)責(zé)任如量算人侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求量算人承擔侵權(quán)責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為違約行為包括未按約定時間完成量算工作、量算結(jié)果不符合質(zhì)量要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任量算人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間完成量算工作的，甲方有權(quán)要求量算人支付違約金，違約金計算方式為____。（2）量算結(jié)果不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求量算人重新進行量算，并支付由此產(chǎn)生的費用。（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求量算人承擔違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為____。8.3賠償金額量算人違反本合同造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方損失的實際金額計算。8.4違約金支付量算人應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，積極履行合同，妥善解決合同履行過程中的爭議。9.3調(diào)解解決如甲乙雙方選擇調(diào)解解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.4仲裁或訴訟如甲乙雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。第十條一般條款10.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的繼承本合同在甲乙雙方依法繼承時，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。10.4合同的附件本合同附件包括：量算范圍、量算內(nèi)容、量算依據(jù)、量算方法等詳細資料。第十一條特殊條款11.1量算項目的特殊要求如甲方有特殊要求，量算人應(yīng)根據(jù)實際情況予以調(diào)整，并提交甲方審批。11.2量算過程中的特殊情況如量算過程中遇到特殊情況，量算人應(yīng)立即向甲方報告，并按照甲方的指示處理。11.3量算報告的特殊要求如甲方對量算報告有特殊要求，量算人應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整，并提交甲方審批。11.4其他特殊事項甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他特殊事項。第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章要求本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)為正式授權(quán)的簽字蓋章。12.2簽字蓋章流程甲乙雙方按照合同約定，完成簽字蓋章流程。簽字蓋章后，合同即具有法律效力。12.3簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為____年____月____日。12.4簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為____（具體地點）。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同原件。13.2合同復(fù)印件提供甲乙雙方應(yīng)按照對方要求，提供本合同的復(fù)印件。13.3合同復(fù)印件的效力本合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.4合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制對方保存的合同副本。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、甲乙雙方的意圖等原則。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3法律適用解釋如本合同中的條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。14.4法律適用異議甲乙雙方在適用法律方面如有異議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行裁決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：量算范圍詳細清單附件內(nèi)容：包含房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、場地等的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：清單中應(yīng)詳細列出每一項量算項目的具體信息，以便量算人準確進行量算工作。附件二：量算內(nèi)容要求附件內(nèi)容：包括量算報告應(yīng)包含的內(nèi)容、格式、圖表等要求。附件說明：本附件用于明確量算報告的格式和內(nèi)容要求，確保量算報告的準確性和完整性。附件三：量算依據(jù)文件附件內(nèi)容：包含相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、行業(yè)標準、設(shè)計文件、施工圖紙等。附件說明：量算人應(yīng)依據(jù)這些文件進行量算工作，確保量算結(jié)果的合法性和準確性。附件四：量算方法說明附件內(nèi)容：詳細描述量算過程中應(yīng)采用的方法、儀器、測量精度等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)量算人進行量算工作，確保量算結(jié)果的可靠性。附件五：量算誤差標準附件內(nèi)容：明確量算誤差的允許范圍和限制條件。附件說明：量算人應(yīng)控制量算誤差在允許范圍內(nèi)，以滿足合同要求。附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細描述甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：本附件用于明確雙方在保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.量算人未按約定時間完成量算工作。2.量算結(jié)果不符合質(zhì)量要求，如存在重大誤差、遺漏等。3.量算人泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.甲方未按約定時間支付費用，或支付的金額不符合合同約定。5.甲方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.量算人未按約定時間完成量算工作的，甲方有權(quán)要求量算人支付違約金，違約金計算方式為每天違約金金額為合同總金額的千分之一。示例：如果合同總金額為100萬元，量算人延遲完成工作10天，則需支付違約金10萬元。2.量算結(jié)果不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求量算人重新進行量算，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例：如果重新量算費用為5萬元，則量算人需承擔這部分費用。3.量算人泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求量算人承擔違約責(zé)任，并支付違約金。示例：如果違約金為合同總金額的20%，則量算人需支付20萬元的違約金。4.甲方未按約定時間支付費用的，甲方需支付延遲支付的利息，利息計算方式為銀行同期貸款利率。示例：如果銀行同期貸款利率為5%，甲方延遲支付100萬元，則需支付5萬元的利息。5.甲方未履行合同中的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任認定根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度房地產(chǎn)面積量算協(xié)議范本版，由甲方和量算人簽訂，約定雙方在房地產(chǎn)面積量算過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，具有房地產(chǎn)項目開發(fā)、管理、運營等權(quán)利和義務(wù)。3.量算人：指具有