2024年度大型商場招商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商場招商租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：租賃場地及租賃期限2.1租賃場地描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期2.4租賃結束日期第三條：租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4乙方遲延支付租金的處理第四條：經(jīng)營范圍及要求4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營要求4.3丙方對乙方經(jīng)營范圍的監(jiān)管第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3違反保密條款的后果第十條：甲方和丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2丙方權利和義務第十一條：乙方和丙方的權利和義務11.1乙方權利和義務11.2丙方權利和義務第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更13.3法律法規(guī)與合同的沖突第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為大型商場，地址位于市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照編號：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方主體信息乙方為（乙方名稱），地址位于（乙方地址），營業(yè)執(zhí)照編號：（乙方營業(yè)執(zhí)照編號），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.3丙方主體信息丙方為（丙方名稱），地址位于（丙方地址），營業(yè)執(zhí)照編號：（丙方營業(yè)執(zhí)照編號），聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）。第二條：租賃場地及租賃期限2.1租賃場地描述乙方租賃甲方的商場內(nèi)的店鋪（店鋪編號/店鋪位置），店鋪面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2024年月日止。2.3租賃起始日期租賃起始日期為2024年月日。2.4租賃結束日期租賃結束日期為2024年月日。第三條：租賃費用及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方銀行賬戶名稱），賬戶號碼：（甲方銀行賬戶號碼），開戶行：（甲方開戶行）。3.3租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.4乙方遲延支付租金的處理乙方遲延支付租金的，甲方有權按遲延部分每日加收千分之五的滯納金，并有權要求乙方支付其他相關違約金或損失賠償。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，應提前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方根據(jù)當時的情況協(xié)商確定續(xù)約的條款，簽訂新的租賃合同。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息均屬于保密信息。9.2保密信息期限保密信息的保護期限自雙方確認保密信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因違約所造成的損失。第十條：甲方和丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務甲方應保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，并按照合同約定提供相應的設施和服務。10.2丙方權利和義務丙方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，并協(xié)助甲方處理與乙方之間的租賃事宜。第十一條：乙方和丙方的權利和義務11.1乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并應當按照合同約定支付租金和其他費用。11.2丙方權利和義務丙方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，并協(xié)助甲方處理與乙方之間的租賃事宜。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商調整合同相關條款。13.3法律法規(guī)與合同的沖突如法律法規(guī)與本合同有沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同獨立于其他任何協(xié)議和合同。14.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。14.3合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均需雙方以書面形式達成一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由。2.2第三方責任第三方介入的事項應由第三方負責，其應承擔相應的責任。甲乙雙方應與第三方明確責任界限，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條：第三方服務的選擇和更換3.1第三方服務選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應選擇具備相關資質、信譽良好、業(yè)務熟練的第三方。3.2第三方更換如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付甲乙雙方應在收到第三方提供的服務費用通知后X個工作日內(nèi)支付相應費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權通過法律途徑解決。第六條：第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因其違約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失的責任限制。6.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在合同中明確責任限額，確保第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。6.3責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需雙方書面同意。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益第三方依法享有合同約定的權益，甲乙雙方應尊重并保護第三方的合法權益。7.2權益保護措施甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方權益不受損害。如第三方權益受到損害，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作機制8.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享合同履行過程中的重要信息，便于第三方更好地履行合同義務。第九條：第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應按照原合同約定的變更程序進行協(xié)商。9.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：第三方退出及替代10.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應按照原合同約定的替代程序選擇新的第三方。10.2替代第三方新的第三方應具備與原第三方相同的資質和能力，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃場地設施清單列出租賃場地內(nèi)提供的設施和服務，包括但不限于水電、空調、照明等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：經(jīng)營范圍說明書明確乙方的經(jīng)營范圍，以及不得從事的業(yè)務活動。附件五：丙方監(jiān)管職責說明詳細描述丙方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管職責和方式。附件六：第三方服務協(xié)議列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細描述變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方式。附件九：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑和程序，包括但不限于仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.丙方未按約定進行監(jiān)管，導致乙方違反合同約定。4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件八的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、第三方服務費用等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并根據(jù)甲方實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標準支付給對方的金錢賠償。3.損失賠償：指