2024年度食堂租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置與面積1.2食堂的設(shè)施與設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.食堂運(yùn)營(yíng)與管理6.1食堂的運(yùn)營(yíng)管理6.2食堂的食品安全與衛(wèi)生6.3食堂的服務(wù)質(zhì)量保障7.保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的安全保障責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密條款11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1食堂設(shè)施設(shè)備清單12.2租金支付憑證13.合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案部門(mén)第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置與面積食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【具體地址】。食堂的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。1.2食堂的設(shè)施與設(shè)備食堂內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐臺(tái)、餐椅、冰箱、冷柜等必要的餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和型號(hào)詳見(jiàn)附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日的早餐7:00至9:00，午餐11:30至13:30，晚餐17:00至19:00。特殊情況下，如需調(diào)整運(yùn)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前七天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金總額為【租金總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為【每月租金】元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體的銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二《租金支付憑證》。4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；應(yīng)妥善使用和保管食堂的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家的食品安全標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如水電供應(yīng)、垃圾處理等；應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。6.食堂運(yùn)營(yíng)與管理6.1食堂的運(yùn)營(yíng)管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。6.2食堂的食品安全與衛(wèi)生租賃方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的食品安全法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。6.3食堂的服務(wù)質(zhì)量保障租賃方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者的需求。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保食堂的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并負(fù)責(zé)食堂的建筑安全、消防安全等工作。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供食堂的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延提供食堂天數(shù)的租金的兩倍。10.其他條款10.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。12.合同的附件12.1食堂設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。12.2租金支付憑證詳見(jiàn)附件二《租金支付憑證》。13.合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2更新方式如雙方同意更新合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同備案部門(mén)本合同的備案部門(mén)為【備案部門(mén)名稱】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、消費(fèi)者、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與食堂租賃、運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)等相關(guān)的一切外部活動(dòng)和互動(dòng)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益，不得影響食堂的正常運(yùn)營(yíng)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。17.第三方介入的管理與協(xié)調(diào)17.1管理與協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方介入的管理與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保食堂運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和順利。17.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，并盡量征得對(duì)方的同意。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為第三方介入各方如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定等。18.2違約處理的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的違約處理程序，對(duì)第三方介入的違約行為進(jìn)行處理。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入各方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限額。19.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.第三方介入的賠償責(zé)任20.1賠償責(zé)任的原則第三方介入各方應(yīng)對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2賠償責(zé)任的限制第三方介入各方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而遭受的實(shí)際損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄的保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件和資料。22.2記錄的提交甲乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿后，將第三方介入的相關(guān)記錄提交給對(duì)方進(jìn)行審核。23.第三方介入的評(píng)估與審計(jì)23.1評(píng)估與審計(jì)的時(shí)機(jī)甲乙方應(yīng)在本合同履行期間，定期對(duì)第三方介入的運(yùn)行情況進(jìn)行評(píng)估與審計(jì)。23.2評(píng)估與審計(jì)的結(jié)果評(píng)估與審計(jì)的結(jié)果，作為調(diào)整第三方介入管理和協(xié)調(diào)機(jī)制的依據(jù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)的定義第三方介入各方應(yīng)對(duì)本合同及與第三方介入相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同履行期限屆滿后終止。25.第三方介入的合同變更25.1合同變更的條件如甲乙方同意變更與第三方介入相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。25.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，并確保第三方介入的權(quán)益不受損害。26.第三方介入的合同解除26.1合同解除的條件甲乙方同意解除與第三方介入相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。26.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，并確保第三方介入的權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《食堂設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：《租金支付憑證》包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等證明文件。附件三：《食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單》提交租賃方的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：《第三方介入同意書(shū)》如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。附件五：《第三方介入管理與協(xié)調(diào)機(jī)制》詳細(xì)描述甲乙方對(duì)第三方介入的管理與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括告知義務(wù)、違約處理程序等。附件六：《第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決途徑、時(shí)限等相關(guān)條款。附件七：《第三方介入記錄與保存》記錄與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件和資料，并提交給對(duì)方進(jìn)行審核。附件八：《第三方介入評(píng)估與審計(jì)》定期對(duì)第三方介入的運(yùn)行情況進(jìn)行評(píng)估與審計(jì)，并提供評(píng)估與審計(jì)的結(jié)果。附件九：《第三方介入保密協(xié)議》明確第三方介入各方對(duì)本合同及與第三方介入相關(guān)的信息保密的義務(wù)。附件十：《第三方介入合同變更》如甲乙方同意變更與第三方介入相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。附件十一：《第三方介入合同解除》甲乙方同意解除與第三方介入相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.出租方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備。3.第三方介入各方違反相關(guān)法律法規(guī)，干涉甲乙方的合法權(quán)益，或影響食堂的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方介入各方未按照約定購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。5.第三方介入各方未按照約定履行告知義務(wù)。6.第三方介入各方違反甲乙方的管理與協(xié)調(diào)機(jī)制。7.第三方介入各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定的途徑和時(shí)限解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。2.出租方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延提供食堂設(shè)施設(shè)備天數(shù)的租金的兩倍。3.第三方介入各方違反相關(guān)法律法規(guī)，干涉甲乙方的合法權(quán)益，或影響食堂的正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。4.第三方介入各方未按照約定購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.第三方介入各方未按照約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入各方違反甲乙方的管理與協(xié)調(diào)機(jī)制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定的途徑和時(shí)限解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年度食堂租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍4.2租賃方使用食堂的時(shí)間第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：××大學(xué)××食堂1.2食堂地址：××市××區(qū)××大學(xué)校園內(nèi)1.3食堂面積：共計(jì)××平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年9月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣××元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：××大學(xué)××食堂開(kāi)戶銀行：××銀行××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍：食堂內(nèi)的餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等區(qū)域4.2租賃方使用食堂的時(shí)間：每日早餐6:00至晚餐22:00第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求：租賃方應(yīng)按照合同約定使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和維護(hù)，確保食堂的安全和衛(wèi)生第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任：出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和維護(hù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：如租賃方和出租方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同；如租賃方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣××元整。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：如租賃方未按照合同約定支付租金，視為違約，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金人民幣××元整。如租賃方未按照合同約定使用食堂，造成食堂設(shè)施損壞或損害，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施或服務(wù)，視為違約，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照合同約定維護(hù)食堂設(shè)施，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向××市××區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同變更條件：如租賃方和出租方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并確保對(duì)方收到。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括食堂設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。13.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，如供應(yīng)商、客戶、中介方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的事務(wù)由甲乙方自行解決，除非第三方存在故意或過(guò)失行為導(dǎo)致?lián)p失。16.2第三方義務(wù)：如第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的約定，并履行其在合同中的義務(wù)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)由第三方與甲乙方自行約定，并獨(dú)立于本合同。第十八條第三方介入的額外條款18.1如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方責(zé)任的限制等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方存在故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂合同條款，確保合同的履行。21.2修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。22.2第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的效力23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的條款對(duì)甲乙方具有法律效力。23.2第三方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的同意視為對(duì)甲乙方具有法律效力的承諾。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如第三方未能履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。24.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事務(wù)。第二十五條第三方介入的履行保障25.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。25.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件三：食堂使用范圍和時(shí)間明確食堂的使用范圍和時(shí)間，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等區(qū)域的使用規(guī)則。附件四：租賃方的使用要求詳細(xì)說(shuō)明租賃方在使用食堂時(shí)的各項(xiàng)要求，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范等。附件五：出租方的維護(hù)責(zé)任明確出租方對(duì)食堂設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，包括定期檢查和維修等。附件六：合同變更協(xié)議如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用食堂，造成設(shè)施損壞或損害。3.出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施或服務(wù)。4.出租方未按照合同約定維護(hù)食堂設(shè)施，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常使用。5.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如租賃方未按照合同約定支付租金，視為違約，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金人民幣××元整。2.如租賃方未按照合同約定使用食堂，造成食堂設(shè)施損壞或損害，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施或服務(wù)，視為違約，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如出租方未按照合同約定維護(hù)食堂設(shè)施，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.如雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未能支付租金，出租方根據(jù)合同約定有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金人民幣10,000元整。此時(shí)，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，如未支付租金的書(shū)面通知和催款記錄等，以證明租賃方的違約行為。租賃方在接到違約金要求后，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度食堂租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條特殊情況處理8.1租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故的處理8.2租賃期間發(fā)生法律變更的影響第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)14.2雙方簽署的合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂名稱為“新起點(diǎn)食堂”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積為平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施食堂現(xiàn)有設(shè)備包括個(gè)餐桌、個(gè)餐椅、個(gè)廚房爐灶、個(gè)冰箱、個(gè)食品儲(chǔ)藏柜等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將食堂用于提供餐飲服務(wù)，不得從事其他活動(dòng)。4.2承租人的使用范圍承租人可以使用食堂進(jìn)行餐飲制作、供應(yīng)和銷(xiāo)售，但不得對(duì)食堂進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)建。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人必須保證食堂的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人必須按照約定的用途使用食堂，并負(fù)責(zé)食堂的日常管理和維護(hù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和衛(wèi)生保養(yǎng)，保持食堂的環(huán)境整潔。第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條特殊情況處理8.1租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故的處理如租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或租金。8.2租賃期間發(fā)生法律變更的影響如租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，并作出相應(yīng)的調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用食堂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條簽署14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽署的合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，且參與或影響本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息或協(xié)助雙方簽訂合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租金支付服務(wù)；（3）物業(yè)公司負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理；（4）供應(yīng)商提供食堂所需的食材和用品；（5）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求和法律法規(guī)。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第十七條第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其義務(wù)，并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任的限制如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不轉(zhuǎn)移給第三方。18.2甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不受第三方行為的影響。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條本合同的修訂20.1第三方介入對(duì)本合同的修訂如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、義務(wù)履行等相關(guān)條款進(jìn)行修訂，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同附件詳細(xì)說(shuō)明食堂的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等情況，以及雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。附件二：租金支付證明證明租金的支付情況和支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：食堂使用和管理規(guī)定規(guī)定食堂的使用和管理細(xì)節(jié)，包括食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：食堂改造和維修計(jì)劃如合同約定食堂改造和維修，需提供詳細(xì)的改造和維修計(jì)劃，包括工程進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。附件六：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，作為合同附件，以證明承租人已履行保險(xiǎn)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或未能按時(shí)維修和保養(yǎng)。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始前完成食堂的維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用食堂。2.承租人未能按照合同約定使用食堂，或未能按時(shí)支付租金。示例：承租人未將食堂用于提供餐飲服務(wù)，而是用于其他非法活動(dòng)；承租人未能按時(shí)支付租金。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)。示例：供應(yīng)商未能按時(shí)提供食堂所需的食材和用品，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能提供食堂，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例：供應(yīng)商連續(xù)多次未能提供食材，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：因承租人違約行為導(dǎo)致合同糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。全文完。2024年度食堂租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1租賃用途4.2禁止事項(xiàng)第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后事項(xiàng)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、修改及附件12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件清單第十三條其他約定13.1食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.2食堂食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)13.3消防安全管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息出租方全稱：X食堂租賃有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：X餐飲管理有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.3食堂租賃地址及面積食堂地址：X食堂面積：X平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶：開(kāi)戶行：X銀行賬戶名稱：X食堂租賃有限公司賬戶號(hào)碼：X第四條租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1租賃用途承租方租賃該食堂用于提供餐飲服務(wù)。4.2禁止事項(xiàng)承租方不得將食堂用于非法用途或者違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修及家具的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)食堂財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間內(nèi)如將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，必須將保險(xiǎn)權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.2終止后事項(xiàng)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將食堂交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同終止后三年內(nèi)有效。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十三條其他約定13.1食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家的餐飲管理法規(guī)，按照規(guī)范運(yùn)營(yíng)食堂。13.2食堂食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)確保食堂的食品安全與衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。13.3消防安全管理承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的消防安全管理規(guī)定，確保食堂的消防安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：法人代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：法人代表（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、消費(fèi)者等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.3若第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲乙方備案。6.3第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)轉(zhuǎn)讓方的要求。第七條第三方與合同的終止7.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)亦隨之終止。7.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以終止時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方與合同的修改8.1第三方如需修改本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。8.2第三方修改本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂租賃地址及面積詳細(xì)說(shuō)明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：食堂設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定附件四：食堂食品安全與衛(wèi)生管理規(guī)范附件五：消防安全管理規(guī)章制度附件六：食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳述附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證及保險(xiǎn)條款附件八：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式附件十：合同終止和解除的程序及手續(xù)附件一：食堂租賃地址及面積詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述食堂的租賃地址、具體面積、樓層、入口等信息，以及食堂內(nèi)的布局和功能區(qū)域劃分。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶信息以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：食堂設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定本附件列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。附件四：食堂食品安全與衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)描述食堂的食品安全與衛(wèi)生管理規(guī)范，包括食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的要求。附件五：消防安全管理規(guī)章制度本附件列出食堂的消防安全管理規(guī)章制度，包括消防安全組織、消防安全措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件六：食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳述本附件詳細(xì)描述食堂的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括員工管理、服務(wù)流程、食品安全與衛(wèi)生管理等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證及保險(xiǎn)條款本附件提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證和保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議范本本附件提供第三方介入時(shí)的協(xié)議范本，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式本附件提供合同履行過(guò)程中需要提交的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告的格式，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)表等。附件十：合同終止和解除的程序及手續(xù)本附件詳細(xì)描述合同終止和解除的程序及手續(xù)，包括終止和解除的條件、通知期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)食堂。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方作為供應(yīng)商，未能按照合同約定提供合格的食材，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024年度食堂租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱、地址和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間和節(jié)假日安排第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)4.2租賃方的服務(wù)質(zhì)量和食品安全要求4.3租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍和限制5.1租賃方可提供的餐飲服務(wù)種類5.2租賃方的禁止行為第六條租賃方的安全管理責(zé)任6.1租賃方的安全管理制度6.2租賃方的應(yīng)急預(yù)案第七條租賃方的員工管理7.1租賃方的員工招聘和培訓(xùn)7.2租賃方的員工勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇第八條租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類8.2租賃方的保險(xiǎn)理賠程序第九條租賃方的稅務(wù)責(zé)任9.1租賃方的稅務(wù)登記和申報(bào)9.2租賃方的稅務(wù)合規(guī)要求第十條租賃方的廣告和宣傳10.1租賃方的廣告和宣傳內(nèi)容要求10.2租賃方的廣告和宣傳方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條違約責(zé)任12.1租賃方的違約行為和責(zé)任12.2出租方的違約行為和責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效條件和效力第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱：2024年度食堂1.2食堂地址：位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3食堂面積：總面積為平方米，具體分布詳見(jiàn)附件二食堂的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具、空調(diào)、電視等，具體清單詳見(jiàn)附件三。食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間如下：工作日：早餐:至:，午餐:至:，晚餐:至:節(jié)假日：根據(jù)國(guó)家法定節(jié)假日安排進(jìn)行調(diào)整，具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間詳見(jiàn)附件四。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)和終止條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；如一方提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金，具體金額詳見(jiàn)附件五。第三條租金和支付方式3.1租金的金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金的支付時(shí)間和方式：每月的租金應(yīng)在次月的5日前支付到雙方約定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件六。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)：租賃方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和管理。4.2租賃方的服務(wù)質(zhì)量和食品安全要求：租賃方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.3租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)食堂的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍和限制5.1租賃方可提供的餐飲服務(wù)種類：中餐、西餐、快餐、飲料、小吃等，具體服務(wù)種類詳見(jiàn)附件七。5.2租賃方的禁止行為：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)；不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。第六條租賃方的安全管理責(zé)任6.1租賃方的安全管理制度：租賃方應(yīng)制定并執(zhí)行食堂的安全管理制度，確保食堂的安全運(yùn)營(yíng)。6.2租賃方的應(yīng)急預(yù)案：租賃方應(yīng)制定并組織實(shí)施食堂的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。第七條租賃方的員工管理7.1租賃方的員工招聘和培訓(xùn)：租賃方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn)，確保其具備相關(guān)的技能和資質(zhì)。7.2租賃方的員工勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇：租賃方應(yīng)按時(shí)支付員工的勞動(dòng)報(bào)酬，并為其提供法定的福利待遇。第八條租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)。8.2租賃方的保險(xiǎn)理賠程序：租賃方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條租賃方的稅務(wù)責(zé)任9.1租賃方的稅務(wù)登記和申報(bào)：租賃方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，并及時(shí)申報(bào)納稅。9.2租賃方的稅務(wù)合規(guī)要求：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的稅務(wù)法律法規(guī)，不得有逃稅、偷稅等違法行為。第十條租賃方的廣告和宣傳10.1租賃方的廣告和宣傳內(nèi)容要求：租賃方的廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)合法，不得含有虛假信息。10.2租賃方的廣告和宣傳方式：租賃方可以通過(guò)各種方式進(jìn)行廣告和宣傳，包括但不限于線上和線下的海報(bào)、宣傳冊(cè)、社交媒體等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1租賃方的違約行為和責(zé)任：如租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2出租方的違約行為和責(zé)任：如出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議：如雙方協(xié)商不成，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的生效條件和效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方未在合同期滿前終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管審查、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)