2024年度雙方房屋買賣合同（新版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同（新版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)費(fèi)交接10.2水電氣費(fèi)用交接10.3家具家電歸屬第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金，定金支付后買受人未能履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能履行本合同的，雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的60%作為首付款；（3）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的40%作為尾款。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)（2）首付款支付時(shí)間：年月日前（3）尾款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：（1）雙方約定于年月日將該房屋交付給買受人。（2）買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2過戶時(shí)間：（1）雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件：本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)費(fèi)交接：買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用。如房屋在交付時(shí)已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，買受人應(yīng)自房屋交付之日起支付。10.2水電氣費(fèi)用交接：買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的水、電、氣費(fèi)用。如房屋在交付時(shí)已產(chǎn)生水、電、氣費(fèi)用等其他費(fèi)用，買受人應(yīng)自房屋交付之日起支付。10.3家具家電歸屬：雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買受人所有。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，為本合同的組成部分。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第十三條合同的解除13.1解除條件：本合同在下列條件之一成就時(shí)解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本合同的具體事宜，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2說明：第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)合同的簽訂、履行等情況及時(shí)告知對(duì)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同，要求第三方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第十八條第三方服務(wù)合同的履行18.1履行原則：第三方服務(wù)合同的履行應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則。18.2履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。18.3履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第十九條第三方服務(wù)合同的變更和解除19.1變更條件：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2解除條件：第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。19.3變更和解除的程序：變更協(xié)議和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任20.1違約定義：第三方未履行第三方服務(wù)合同的約定，或履行不符合約定的，均視為違約。20.2違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方服務(wù)合同中約定了違約金或其他違約責(zé)任形式的，甲乙方應(yīng)按照約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十二條本合同的第三方介入條款，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第二十三條本合同的第三方介入條款的修訂、變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂、變更和解除協(xié)議。修訂、變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，第三方服務(wù)合同如有未履行完畢的義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。第二十六條本合同的第三方介入條款的簽訂日期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋過戶申請(qǐng)文件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：物業(yè)費(fèi)用交接清單附件十二：水電氣費(fèi)用交接清單附件十三：家具家電歸屬確認(rèn)書附件十四：合同修訂協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并保證信息的真實(shí)性。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方在交易過程中達(dá)成的額外協(xié)議和約定。附件四：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：房屋過戶申請(qǐng)文件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，應(yīng)明確列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件八：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：收款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明交付的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件十一：物業(yè)費(fèi)用交接清單，應(yīng)詳列物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。附件十二：水電氣費(fèi)用交接清單，應(yīng)詳列水、電、氣費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。附件十三：家具家電歸屬確認(rèn)書，應(yīng)明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移日期。附件十四：合同修訂協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的內(nèi)容和日期。附件十五：合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供符合約定的房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價(jià)的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。若甲方延遲支付購房款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。若乙方延遲交付房屋導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，向第三方追責(zé)并要求賠償。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同（新版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1房屋家具家電清單11.2房屋裝修情況11.3其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同副本保管第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)交接手續(xù)4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款，本合同即告終止第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛10.1.2按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用10.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照合同約定支付房款，timely支付首付款及貸款部分10.2.2按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用10.2.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明第十一條附加條款11.1房屋家具家電清單：詳見附件一11.2房屋裝修情況：詳見附件二11.3其他約定事項(xiàng)：詳見附件三第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署時(shí)間：年月日12.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)13.2合同解釋權(quán)歸屬：雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)有共同擁有第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂：本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效14.2合同的補(bǔ)充：詳見附件四第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的但與房屋買賣交易相關(guān)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇和委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)委托第三方辦理房屋買賣交易的相關(guān)事宜，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保交易公平公正。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方不承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌臒o法履行合同的后果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲方、乙方之間的合同。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。5.3甲方、乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。第六條第三方介入后的交易流程6.1第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房屋買賣交易的相關(guān)事宜。6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供交易進(jìn)度和結(jié)果的及時(shí)反饋。6.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和指示，完成交易的相關(guān)步驟。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付給第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.3甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)和違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成委托的事務(wù)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終