2024版國(guó)際房地產(chǎn)買賣抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際房地產(chǎn)買賣抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：抵押設(shè)定5.1抵押房地產(chǎn)價(jià)值5.2抵押登記辦理5.3抵押期限第六條：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）買受人全稱：X個(gè)體戶（2）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3抵押人信息（1）抵押人全稱：X個(gè)人（2）身份證號(hào)碼：（3）住址：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：1.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人全稱：X銀行（2）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置（1）位于省市區(qū)路號(hào)，東臨路，南臨河，西臨小區(qū)，北臨公園。（2）具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積（1）土地面積：平方米（2）建筑物面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）建筑物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）建筑物層數(shù)：地上層，地下層（3）使用現(xiàn)狀：住宅第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：抵押設(shè)定5.1抵押房地產(chǎn)價(jià)值（1）抵押房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。5.2抵押登記辦理（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3抵押期限（1）抵押期限自抵押登記之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第六條：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）買受人未按照本合同約定支付房款。（2）買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人可以通過(guò)司法途徑，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人也可以與抵押人協(xié)商處理抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬(wàn)元。（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬(wàn)元。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬(wàn)元。（2）買受人未能按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬(wàn)元。8.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未能按照本合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬(wàn)元。（2）抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬(wàn)元。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未能按照本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬(wàn)元。（2）抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬(wàn)元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用（1）訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方均有責(zé)任承擔(dān)自己的律師費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同終止條件（1）買受人按照本合同約定支付房款，并完成過(guò)戶手續(xù)的，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。（2）依法或者依本合同約定解除合同的。第十一條：附則11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修訂歷史（1）本合同自首次簽訂之日起，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改。（2）合同的修訂版本，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同簽署時(shí)間（1）本合同于年月日簽署。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定（1）雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)（1）本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方（1）本合同正本由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于參與本合同履行過(guò)程中的所有個(gè)人和機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)有助于本合同的履行和房地產(chǎn)交易的順利完成。（2）第三方介入不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方因履行委托事務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照約定向第三方追償。（2）甲乙方之間因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2合同變更程序（1）甲乙方按照本合同約定的程序，協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）甲乙方將合同變更內(nèi)容以書面形式通知第三方。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同解除程序（1）甲乙方按照本合同約定的程序，協(xié)商確定合同解除事由。（2）甲乙方將合同解除事由以書面形式通知第三方。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用（1）訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方均有責(zé)任承擔(dān)自己的律師費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方履行合同義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。（2）第三方對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲乙方對(duì)第三方的履行監(jiān)督（1）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更和解除條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更或解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同變更和解除程序（1）甲乙方按照本合同約定的程序，協(xié)商確定合同變更或解除內(nèi)容。（2）甲乙方將合同變更或解除內(nèi)容以書面形式通知第三方。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任（1）第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照約定向第三方追償。10.2甲乙方違約責(zé)任（1）甲乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)。第十一條：第三方介入后的附則11.1合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件。（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：抵押登記申請(qǐng)表附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)和文件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（1）證書原件由甲乙方共同保管，復(fù)印件用于辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片（1）照片應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。（2）照片數(shù)量不少于5張，規(guī)格為A4紙大小。附件3：第三方資質(zhì)證明文件（1）第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。（2）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表（1）過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求填寫，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。（2）過(guò)戶申請(qǐng)表須經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：抵押登記申請(qǐng)表（1）抵押登記申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求填寫，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。（2）抵押登記申請(qǐng)表須經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)和文件（1）包括但不限于支付憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。（2）相關(guān)單據(jù)和文件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.甲乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意變更合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.如果第三方未能按照約定時(shí)間辦理抵押登記，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.如果甲乙方和第三方之間的爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商解決，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)買賣抵押合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3抵押權(quán)人第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)解除第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3抵押權(quán)人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2抵押權(quán)設(shè)立證明11.3其他重要文件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（街道/小區(qū)/大廈）號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中：住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建造時(shí)間為年月日。第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式（1）人民幣支付：元整；（2）外幣支付：美元/歐元/日元等，金額為元整。3.3支付時(shí)間表（1）簽訂合同之日起日內(nèi)支付人民幣元整；（2）年月日前支付剩余房?jī)r(jià)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)范圍丙方對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，抵押范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具家電等。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給丙方。4.3抵押權(quán)解除根據(jù)合同約定，完成房?jī)r(jià)支付后，甲方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。5.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）房產(chǎn)相關(guān)鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）物業(yè)管理公司聯(lián)系方式；（5）其他相關(guān)文件。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)所有權(quán)利轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用，并協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。8.3抵押權(quán)人違約丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；（3）提交丙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同認(rèn)可的人民法院為本案的管轄法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；（2）抵押權(quán)解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。11.2抵押權(quán)設(shè)立證明甲方應(yīng)提供抵押權(quán)設(shè)立證明文件。11.3其他重要文件包括房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、物業(yè)管理公司相關(guān)文件、水電氣戶號(hào)及密碼等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修訂效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1解除條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同，除非合同約定的解除條件成立。13.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、抵押權(quán)解除、價(jià)款退還等。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的文字為準(zhǔn)。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成合同履行。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)完成房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。4.3第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方、丙方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；甲方、乙方、丙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方、丙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更本合同在第三方介入后，如需要變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲方、乙方、丙方、第三方共同簽署，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方、丙方的權(quán)益不受影響。7.3合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方、乙方、丙方、第三方應(yīng)共同認(rèn)可的人民法院為本案的管轄法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入后的合同修訂9.1修訂條件本合同在第三方介入后，如需要修訂，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、丙方、第三方共同簽署。9.3修訂效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的附則10.1合同解釋本合同在第三方介入后，如發(fā)生解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的文字為準(zhǔn)。10.2合同適用法律本合同在第三方介入后，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.2抵押權(quán)設(shè)立證明抵押合同原件及復(fù)印件抵押登記證明原件及復(fù)印件抵押權(quán)設(shè)立授權(quán)書11.3其他重要文件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片物業(yè)管理公司相關(guān)文件水電氣戶號(hào)及密碼房屋維修基金相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符未按照約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2買受人違約未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)未按照約定方式支付房?jī)r(jià)未按照約定履行合同義務(wù)8.3抵押權(quán)人違約未按照約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記未按照約定方式提供抵押權(quán)保障未按照約定履行抵押權(quán)解除手續(xù)示例一：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例二：若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例三：若丙方未按照約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)買賣抵押合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3抵押權(quán)人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X個(gè)體戶1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者：X1.2.4聯(lián)系電話：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1名稱：X銀行1.3.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于省市區(qū)路號(hào)，東臨路，南臨江，西接山，北靠公園。2.1.2總占地面積為平方米，其中建筑占地面積為平方米，綠化占地面積為平方米。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑物總面積為平方米，其中包括：2.2.1.1住宅面積為平方米；2.2.1.2商業(yè)面積為平方米；2.2.1.3停車場(chǎng)面積為平方米。2.2.2土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑物為層，其中地上層，地下層。2.3.2建筑物結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為。2.3.3建筑物內(nèi)部設(shè)施包括：2.3.3.1住宅部分：電梯部，樓梯部，供水供電供暖設(shè)施齊全；2.3.3.2商業(yè)部分：電梯部，樓梯部，供水供電供暖設(shè)施齊全；2.3.3.3停車場(chǎng)部分：停車位個(gè)，照明設(shè)施齊全。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；3.2.1.2辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；3.2.1.3辦理完房屋交付手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的40%。3.3支付時(shí)間表3.3.1買受人應(yīng)按照第三條第3.2款約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.1.1抵押物為第二條所述的房地產(chǎn)。4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1出賣人同意將第二條所述的房地產(chǎn)抵押給買受人，作為買受人支付房?jī)r(jià)款的擔(dān)保。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3.1在買受人未按照第三條第3.2款約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款的情況下，出賣人同意買受人依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)款的支付。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證第二條所述的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間表交付房地產(chǎn)給買受人。5.1.3出賣人應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照第三條第3.2款約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款。5.2.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)在交付后的使用、保管和維修責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3抵押權(quán)人義務(wù)5.3.1抵押權(quán)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3解除條件9.3.1除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方約定，保密期限為合同終止或解除之日起五年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單詳見(jiàn)附件一。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、融資貸款、過(guò)戶登記等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。如無(wú)費(fèi)用，則以其可支配的財(cái)產(chǎn)為限。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.2第三方指定3.2.1甲乙方如需指定第三方，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并在本合同中明確指定。3.2.2甲乙方指定第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明本合同的條款和雙方的義務(wù)，確保第三方了解合同內(nèi)容。第四條第三方履行與監(jiān)督4.1第三方履行4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方監(jiān)督4.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商未能解決違約事宜的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的內(nèi)容。6.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款7.1.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的約定。7.1.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中注明。第八條第三方責(zé)任劃分8.1責(zé)任劃分8.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。8.1.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)