2024年度存量房居間買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充第十三條其它約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋裝修情況13.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3居間人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3居間人信息丙方營業(yè)執(zhí)照號：丙方地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。乙方應(yīng)妥善保管好與其購房相關(guān)的所有證件和資料。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方按照本合同約定支付購房款的時間為：。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后個月內(nèi)向乙方交付房屋。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間最長不超過個月。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道線路、門窗等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。7.3居間人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為：。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋因重大質(zhì)量問題無法交付使用；（2）乙方無法按照約定支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為：。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.2合同終止時間本合同終止時間為：。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條其它約定13.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。13.2房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。13.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3居間人簽字丙方（簽字）：14.4簽字日期本合同簽訂日期為：。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)（如銀行、公積金中心等）、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同履行過程中應(yīng)依法履行職責(zé)，如有過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，如有權(quán)向相關(guān)當(dāng)事人追償，甲方、乙方和丙方應(yīng)予以協(xié)助。第四條第三方費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)原則：（1）如第三方費(fèi)用已包含在本合同約定的購房款中，由甲方承擔(dān)；（2）如第三方費(fèi)用未包含在本合同約定的購房款中，由甲方、乙方和丙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第五條第三方信息披露5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的所有信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的各類文件和憑證，以備查驗(yàn)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方權(quán)益受損，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方變更處理7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照變更后的主體繼續(xù)履行合同。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方協(xié)作義務(wù)8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料。第九條第三方責(zé)任免除9.1如甲方、乙方和丙方因故意或重大過失導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)免除其責(zé)任。9.2第三方在免除責(zé)任后，有權(quán)向甲方、乙方和丙方追償。第十條合同的變更和解除10.1如本合同履行過程中涉及第三方變更或解除合同，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和無效11.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止后，第三方介入條款繼續(xù)有效，直至本合同涉及的房屋交易完成。11.3如本合同被認(rèn)定為無效，第三方介入條款亦無效。第十二條違約責(zé)任12.1甲方、乙方和丙方違反本合同第三方介入條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。12.2第三方違反本合同第三方介入條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。第十三條爭議解決13.1本合同第三方介入條款履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同第三方介入條款爭議解決的地點(diǎn)為：。13.3本合同第三方介入條款爭議解決的費(fèi)用按照第八條的規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他約定14.1本合同第三方介入條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽署。第十五條簽字蓋章15.1甲方（簽字）：1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件（如有）附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同復(fù)印件2.2房屋買賣合同原件（如有）附件三：付款憑證3.1付款憑證復(fù)印件3.2付款憑證原件（如有）附件四：過戶憑證4.1過戶憑證復(fù)印件4.2過戶憑證原件（如有）附件五：房屋裝修情況說明5.1房屋裝修情況說明復(fù)印件5.2房屋裝修情況說明原件（如有）附件六：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.1物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)復(fù)印件6.2物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)原件（如有）附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)復(fù)印件7.2房屋交易稅費(fèi)明細(xì)原件（如有）附件八：第三方出具的相關(guān)文件和憑證8.1第三方出具的相關(guān)文件和憑證復(fù)印件8.2第三方出具的相關(guān)文件和憑證原件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。示例說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如乙方延遲支付或支付的金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。示例說明：丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量履行居間服務(wù)義務(wù)，如丙方未能提供符合約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方、丙方未按照約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。示例說明：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式、要求配合第三方完成相關(guān)手