2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的：商業(yè)地產(chǎn)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的：商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1標的物描述2.2標的物權屬證明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方服務11.1第三方機構名稱11.2第三方服務費用第十二條合同的附件12.1附件一：標的物權屬證明12.2附件二：交易價格明細第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條標的物2.1標的物描述2.1.1標的物名稱：X商業(yè)地產(chǎn)2.1.2標的物位置：位于市區(qū)路號2.1.3標的物面積：總建筑面積為平方米2.1.4標的物現(xiàn)狀：已完成建設，具備交付條件2.1.5標的物權屬證明：詳見附件一2.2標的物權屬證明2.2.1出賣人應向買受人提供合法的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1標的物交易價格為人民幣萬元整3.1.2買受人應按照本合同約定的支付方式，分三期向出賣人支付交易價格3.2支付方式3.2.1買受人應于本合同簽署之日起五個工作日內，向出賣人支付第一期交易價格，計人民幣萬元整3.2.2買受人應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，向出賣人支付第二期交易價格，計人民幣萬元整3.2.3買受人應于標的物交付之日起五個工作日內，向出賣人支付第三期交易價格，計人民幣萬元整3.3支付時間3.3.1買受人應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽署之日起X個月內，將標的物交付給買受人4.2過戶時間4.2.1買受人和出賣人應在本合同簽署之日起X個月內，共同辦理標的物的過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1買受人應承擔標的物過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應按照約定時間交付標的物，并保證標的物的質量和使用功能5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理標的物的過戶手續(xù)5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照約定時間支付交易價格，并按照約定方式接收標的物5.2.2買受人應自行承擔標的物過戶所涉及的稅費5.2.3買受人應合理使用標的物，并按照約定方式維護和保養(yǎng)標的物第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理標的物的交付和價款結算手續(xù)6.2.3合同解除不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁地點8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市8.3仲裁費用8.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔第九條合同的生效與終止9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不代表標的物的所有權轉移，標的物的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移9.2合同的終止9.2.1本合同在下列情況下終止：1)雙方按照約定完成標的物的交付和價款結算手續(xù)2)雙方協(xié)商一致解除本合同3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十一條第三方服務11.1第三方機構名稱11.1.1本合同涉及的第三方機構包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、會計師事務所、律師事務所等11.2第三方服務費用11.2.1第三方機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔第十二條合同的附件12.1附件一：標的物權屬證明12.1.1附件一包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等12.2附件二：交易價格明細12.2.1附件二詳細列明交易價格的構成，包括但不限于標的物價款、稅費、中介費等第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方機構介入13.1第三方機構定義13.1.1第三方機構指本合同履行過程中涉及的中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、會計師事務所、律師事務所、銀行等13.2第三方機構職責13.2.1第三方機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨立地履行各自職責，確保本合同的合法性和有效性13.3第三方機構費用13.3.1第三方機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔第十四條第三方介入的額外條款14.1第三方選擇14.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方機構，如雙方無法達成一致，可商請有權機關指定14.2第三方機構更換14.2.1如甲乙雙方認為第三方機構未能公正、客觀、獨立地履行職責，可協(xié)商更換第三方機構14.3第三方機構責任14.3.1第三方機構在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任14.4第三方機構權利14.4.1第三方機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠公正、客觀、獨立地履行職責第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額定義15.1.1第三方責任限額指第三方機構在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度15.2第三方責任限額的確定15.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確15.3第三方責任限額的調整15.3.1甲乙雙方可在本合同履行過程中，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議15.4第三方責任限額的賠償15.4.1如第三方機構未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方機構應按照約定承擔賠償責任，賠償金額不超過已確定的第三方責任限額第十六條第三方機構與甲乙方的關系16.1第三方機構與甲方關系16.1.1第三方機構向甲方提供服務，甲方應按照約定支付服務費用16.2第三方機構與乙方關系16.2.1第三方機構向乙方提供服務，乙方應按照約定支付服務費用16.3第三方機構與甲乙雙方的關系16.3.1第三方機構向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用，并互相協(xié)助第三方機構履行職責第十七條第三方機構介入的終止17.1第三方機構介入終止條件17.1.1本合同約定的第三方機構介入事項完成后，第三方機構的角色終止17.2第三方機構介入終止程序17.2.1第三方機構介入終止后，甲乙雙方應共同辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還服務費用等17.3第三方機構介入終止后的責任17.3.1第三方機構在介入終止后，對甲乙雙方不承擔任何形式的責任第十八條第三方機構介入的保密義務18.1第三方機構保密義務18.1.1第三方機構在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，不得泄露給任何第三方18.2第三方機構泄露后果18.2.1如第三方機構泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失第十九條第三方機構介入的法律法規(guī)遵守19.1第三方機構應遵守法律法規(guī)19.1.1第三方機構在履行本合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保本合同的合法性和有效性19.2第三方機構違法行為的責任19.2.1如第三方機構在履行本合同過程中，存在違法行為，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任第二十條第三方機構介入的爭議解決20.1第三方機構爭議解決方式20.1.1如甲乙雙方與第三方機構在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決20.2第三方機構爭議解決程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物權屬證明1.1土地使用權證1.2房產(chǎn)證1.3營業(yè)執(zhí)照1.4其他與標的物權屬相關的文件附件二：交易價格明細2.1標的物價款明細2.2稅費明細2.3中介費明細2.4其他與交易價格相關的費用明細附件三：第三方機構服務協(xié)議3.1第三方機構名稱3.2服務內容3.3服務費用3.4服務時間3.5雙方的權利和義務附件四：合同履行過程中的重要文件4.1合同履行過程中的溝通記錄4.2合同履行過程中的變更協(xié)議4.3合同履行過程中的審批文件附件五：違約行為及責任認定5.1違約行為列表5.2違約責任認定標準5.3違約行為示例說明說明二：違約行為及責任認定5.1違約行為列表5.1.1甲方未按照約定時間支付交易價格5.1.2乙方未按照約定時間交付標的物5.1.3第三方機構未按照約定時間完成服務5.1.4甲方未按照約定方式使用標的物5.1.5乙方未按照約定方式維護和保養(yǎng)標的物5.1.6第三方機構未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責5.2違約責任認定標準5.2.1違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.2.2違約行為導致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內容5.2.3違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任5.3違約行為示例說明5.3.1甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方有權要求甲方支付逾期利息5.3.2乙方未按照約定時間交付標的物，甲方有權要求乙方支付違約金5.3.3第三方機構未按照約定時間完成服務，甲乙雙方有權要求第三方機構支付逾期費用5.3.4甲方未按照約定方式使用標的物，導致標的物損壞，乙方有權要求甲方承擔修理費用5.3.5乙方未按照約定方式維護和保養(yǎng)標的物，導致標的物損壞，甲方有權要求乙方承擔修理費用5.3.6第三方機構未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的：商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)交易定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權轉移及過戶4.1產(chǎn)權轉移時間4.2過戶費用承擔4.3過戶流程第五條物業(yè)交割及保修5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)保修范圍5.3物業(yè)保修期限第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力第十三條雙方確認13.1合同主體確認13.2合同內容確認13.3合同簽署時間第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)交易定義商業(yè)地產(chǎn)交易指出賣人將其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)轉讓給買受人，買受人支付相應價款并接受該商業(yè)地產(chǎn)的所有權、使用權和處置權的行為。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，地處城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施完善。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建完畢，具備交付條件，房產(chǎn)證齊全，土地使用權期限為年，自年月日起至年月日止。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金或轉賬方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣萬元整，剩余款項按照下列付款計劃支付：（1）自合同簽訂之日起三個月內支付人民幣萬元整；（2）自合同簽訂之日起六個月內支付人民幣萬元整；（3）自合同簽訂之日起九個月內支付人民幣萬元整。第四條產(chǎn)權轉移及過戶4.1產(chǎn)權轉移時間商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權轉移時間為買受人支付完畢全部交易價格后，雙方共同辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證的時間。4.2過戶費用承擔商業(yè)地產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。買受人應提供相關證件，出賣人應積極配合并提供必要的文件。第五條物業(yè)交割及保修5.1物業(yè)交割時間商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)交割時間為買受人支付完畢全部交易價格后，雙方辦理完過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證的時間。5.2物業(yè)保修范圍出賣人對其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)提供的保修范圍包括但不限于：結構、地基、屋面、防水、給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調、消防等設施。5.3物業(yè)保修期限出賣人對其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)提供的保修期限為年，自物業(yè)交割之日起計算。第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務，如遇特殊情況需延長履行期限的，應協(xié)商一致。6.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同的交易價格的1%，作為對守約方損失的賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。合同變更需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行。8.3變更和解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按照協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果一方違反保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達地址雙方指定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起三個工作日內生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款內容附加條款包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項，如補充協(xié)議、附件等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應按照附加條款約定履行合同義務。第十三條雙方確認13.1合同主體確認出賣人（甲方）和買受人（乙方）確認本合同系雙方真實意思表示，合同內容完整、明確。13.2合同內容確認雙方確認本合同的各項條款內容，包括但不限于標的物、價格、付款、交付等。13.3合同簽署時間本合同于年月日簽署。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括本合同的補充協(xié)議、相關文件、資料等。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。14.3附件更新附件如有更新，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責促成交易的完成，提供交易咨詢服務，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方，為合同的履行提供擔保，確保合同雙方的權益得到保障。2.4金融機構介入金融機構作為第三方，為買受人提供融資服務，協(xié)助買受人完成交易資金的支付。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。4.3第三方違約處理程序合同一方因第三方違約造成損失的，應向第三方追償，如第三方無法賠償，合同雙方可協(xié)商解決。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保障措施為保障第三方合法權益，合同雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。5.2第三方權益保障條款合同中應增加第三方權益保障條款，明確雙方對第三方的義務和責任。5.3第三方權益保障的履行合同雙方應按照合同約定，履行對第三方的義務，確保第三方權益得到保障。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的合作關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分應在本合同中予以明確，包括但不限于費用支付、責任承擔等。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更本合同履行過程中，如第三方需變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。7.2第三方介入解除本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入的變更與解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按照協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。8.3第三方違約處理程序合同一方因第三方違約造成損失的，應向第三方追償，如第三方無法賠償，合同雙方可協(xié)商解決。第九條第三方