2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有部分的面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，包括【房間數(shù)量】個(gè)臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及【其他房間】等。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【賣(mài)家姓名】所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家的全稱(chēng)為【賣(mài)家全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【賣(mài)家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家的全稱(chēng)為【買(mǎi)家全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【買(mǎi)家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該價(jià)格包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)【支付方式】向賣(mài)方支付交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于【支付日期】前完成支付。支付日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買(mǎi)方。交付日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)日期】前共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的缺陷和問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。買(mǎi)方在接收房屋后，對(duì)房屋的正常使用造成的損壞應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)本合同項(xiàng)下的房屋交易手續(xù)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。6.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約賣(mài)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)家違約買(mǎi)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，再采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3訴訟解決如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成，房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成應(yīng)以房屋過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無(wú)效。9.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何單方面的解除主張均無(wú)效。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍雙方在交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保護(hù)期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同交易過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。11.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋過(guò)戶(hù)登記文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【城市/鎮(zhèn)】【區(qū)域/街道】【地址】簽署。14.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋過(guò)戶(hù)登記文件附件四：支付憑證附件五：維修記錄附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)家所有。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中提到的相符。附件二的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件，詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等交易條款。附件三的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)登記文件的復(fù)印件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)批準(zhǔn)證明等相關(guān)文件，證明房屋已成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)家名下。附件四的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件提供支付憑證的復(fù)印件，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了交易價(jià)格。附件五的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄了房屋在交付前后的維修情況，以保證房屋質(zhì)量符合合同約定。附件六的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：本附件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、訴訟文件等，以證明爭(zhēng)議已按照合同約定得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)家未按照合同約定維修房屋。4.買(mǎi)家未按照合同約定支付交易價(jià)格。5.買(mǎi)家未按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約行為導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)家違約行為導(dǎo)致賣(mài)家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。