2024二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議模板

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2024二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管服務提供商）第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條資金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍3.2監(jiān)管資金的金額3.3監(jiān)管資金的支付與釋放第四條資金監(jiān)管流程4.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶4.2乙方確認房屋過戶手續(xù)完成4.3丙方釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1監(jiān)管賬戶的開立與銷戶5.2監(jiān)管賬戶的利息歸屬5.3監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的泄露責任第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他約定11.1合同的修改和補充11.2合同的傳遞和保管11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易資金監(jiān)管賬戶信息第十三條簽署日期第十四條簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，具備房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋，并按照本合同約定支付交易資金。1.3丙方（資金監(jiān)管服務提供商）丙方為甲方和乙方的資金監(jiān)管服務提供商，負責提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋建造年份：【建造年份】。2.2交易價格雙方約定房屋的交易價格為【交易價格】元，乙方應按照本合同約定支付交易資金。2.3交易方式本合同項下的交易方式為二手房買賣交易，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付交易資金。第三條資金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍本合同項下的監(jiān)管資金范圍包括房屋交易價格、中介費、稅費等與房屋交易相關(guān)的全部費用。3.2監(jiān)管資金的金額雙方約定，乙方應支付的交易資金為【交易價格】元，其中包括房屋交易價格、中介費、稅費等與房屋交易相關(guān)的全部費用。3.3監(jiān)管資金的支付與釋放乙方應在本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)向丙方支付交易資金。待甲方完成房屋過戶手續(xù)后，丙方按照雙方約定釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶。第四條資金監(jiān)管流程4.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶甲方應在收到乙方支付的交易資金后，將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。4.2乙方確認房屋過戶手續(xù)完成乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后，向丙方提出釋放監(jiān)管資金的申請。4.3丙方釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶丙方在確認房屋過戶手續(xù)完成后，按照雙方約定釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶。第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1監(jiān)管賬戶的開立與銷戶丙方負責開立和銷戶監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。5.2監(jiān)管賬戶的利息歸屬監(jiān)管賬戶的利息歸甲方所有。5.3監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限甲方、乙方和丙方共同擁有監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限，任何一方不得擅自操作監(jiān)管賬戶。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更任何一方要求變更本合同，應書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同的終止（1）房屋過戶手續(xù)完成后，本合同約定的監(jiān)管資金已全部釋放；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.3丙方違約責任丙方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的傳遞和保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務合同解除或終止后，甲乙雙方仍應按照法律規(guī)定和合同約定，履行后續(xù)義務。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易資金監(jiān)管賬戶信息12.3房屋過戶手續(xù)完成證明12.4其他與房屋交易相關(guān)的文件第十三條簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第十四條簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【地址】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件房屋他項權(quán)利證書原件及復印件2.交易資金監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶的開戶銀行及賬號監(jiān)管賬戶的開戶證明文件3.房屋過戶手續(xù)完成證明房屋過戶登記證明文件房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明文件4.房屋交易相關(guān)稅費支付憑證契稅支付憑證個人所得稅支付憑證其他相關(guān)稅費支付憑證5.房屋交易合同及相關(guān)補充協(xié)議本合同原件補充協(xié)議原件及復印件6.資金監(jiān)管服務提供商資質(zhì)文件丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件丙方資質(zhì)證書復印件7.其他與房屋交易相關(guān)的文件房屋評估報告原件及復印件房屋買賣合同原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導致交易無法進行，應承擔因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責任乙方未按約定時間支付交易資金，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。乙方提供虛假身份信息，導致交易無法進行，應承擔因此造成的一切損失。3.丙方違約行為及責任丙方未按約定時間釋放監(jiān)管資金，應支付違約金，違約金為監(jiān)管資金的1%。丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致資金損失，應承擔因此造成的一切損失。4.示例說明若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.