2024正規(guī)廠房租賃合同樣書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實、有效。如一方提供虛假證件，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，互相核實對方的證件信息，確保真實、有效。如有疑問，可要求對方提供復(fù)印件或到相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.甲方應(yīng)保證廠房符合國家和地方法律法規(guī)、政策要求，具備租賃條件。如因甲方原因?qū)е聫S房不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，對廠房進(jìn)行實地查看，確認(rèn)廠房是否符合租賃條件。如有疑問，可請專業(yè)人士進(jìn)行評估。3.乙方應(yīng)按約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，明確廠房的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等要求。乙方在使用廠房過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自改變。4.租金支付、違約金計算等涉及金額的事項，應(yīng)以書面形式明確約定，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，詳細(xì)明確租金支付、違約金計算等事項，并在合同中予以書面約定。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免糾紛擴(kuò)大。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃廠房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用廠房，按照約定的金額向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守的國家法律法規(guī)。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.賠償金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力和執(zhí)行力。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個人租賃廠房的情況。2.適用于廠房出租方與承租方之間的租賃事宜。3.適用于租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項的明確約定。補充條款：1.廠房保險：甲乙雙方可約定是否購買廠房保險，及保險費用的承擔(dān)方式。2.廠房維修：明確廠房維修的責(zé)任、范圍、費用等事項。3.安全生產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房安全生產(chǎn)。4.環(huán)境保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保廠房環(huán)境保護(hù)。5.知識產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方應(yīng)對廠房內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對方的商標(biāo)、專利等。6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2