2024年度工程建設(shè)用地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設(shè)用地租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地租賃期間，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)承擔土地維護責任4.3土地租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地第五條違約責任5.1租賃方未按約定支付租金的違約處理5.2租賃方未按約定使用土地的違約處理5.3出租方未按約定提供土地的違約處理第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買土地租賃保險6.2保險費用承擔方第七條forcemajeure7.1不可抗力事件的定義7.2不可抗力事件的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積土地總面積為【平方米】，具體面積以附件【土地面積測量報告】為準。1.3土地用途租賃土地主要用于【工程建設(shè)項目名稱】，包括但不限于建設(shè)、施工、倉儲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計【年】，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為【元/年】，租金總額為【元】。3.2租金支付周期租金每【年】支付一次，自租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第四條租賃條件4.1土地租賃期間，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。4.2土地租賃期間，租賃方應(yīng)承擔土地維護責任，確保土地的合理使用和環(huán)境保護。4.3土地租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地使用權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責任5.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。5.2租賃方未按約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.3出租方未按約定提供土地的，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買土地租賃保險，保險額度不低于租賃土地的價值。6.2保險費用承擔方為租賃方，保險單據(jù)須經(jīng)出租方審核后有效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【省/市】。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴重違反本合同，出租方有權(quán)立即解除合同；（3）一方明確表示不再續(xù)約，經(jīng)另一方同意；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即將土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃方應(yīng)承擔因延遲交還土地而產(chǎn)生的費用。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【天數(shù)】內(nèi)生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除理由。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽署。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄本合同附件【附錄名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)進行土地評估、環(huán)境檢測等；（3）政府部門進行審批、監(jiān)管等；（4）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為【金額】，具體金額雙方可另行商定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨立關(guān)系，除非甲方書面同意，否則第三方不得直接向甲方提出任何要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨立關(guān)系，除非乙方書面同意，否則第三方不得直接向乙方提出任何要求。17.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過雙方指定的代表進行，確保信息的準確傳達和記錄。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約時，應(yīng)承擔違約金【金額】，并賠償由此給甲乙雙方造成的直接損失。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)提交第三方合同草案，供甲乙雙方審查。19.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第二十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2第三方信息披露限制未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第二十一條第三方合同的解除和終止21.1第三方合同解除甲乙雙方或第三方有權(quán)解除第三方合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。21.2第三方合同終止第三方合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方合同的轉(zhuǎn)讓22.1第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2第三方合同轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方書面同意。第二十三條第三方合同的附加條款23.1附加條款甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方合同進行補充和修改。23.2附加條款效力附加條款與第三方合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地面積測量報告詳細記錄租賃土地的總面積，以及測量報告的編制單位和測量日期。附件2：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件3：租賃土地使用規(guī)劃詳細描述租賃土地的用途、規(guī)劃面積、建設(shè)內(nèi)容等。附件4：保險單據(jù)提供保險單的復(fù)印件，證明租賃方已購買土地租賃保險。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同草案，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件6：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責任等。附件7：第三方服務(wù)履約證明第三方提供的服務(wù)履約證明，包括服務(wù)進度、質(zhì)量評估等。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件9：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件10：爭議解決機構(gòu)確認函確認爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，以及雙方同意的仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。示例：租賃方逾期支付租金超過【天數(shù)】，視為違約。2.租賃方未按約定使用土地。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變土地用途，視為違約。3.出租方未按約定提供土地。示例：出租方未能在約定時間內(nèi)提供土地，視為違約。4.第