2024年度房產轉讓協(xié)議-深圳(2024版)-二零二四年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產轉讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產位置與性質1.2房產轉讓方與受讓方1.3房產轉讓的條款與條件2.房產轉讓價格與支付方式2.1房產轉讓價格2.2支付方式與期限2.3房產過戶稅費承擔3.房產轉讓的程序與時間安排3.1房產轉讓的程序3.2轉讓程序的時間安排3.3房產交付與使用權轉移4.房產轉讓后的權利與義務4.1房產所有權與使用權4.2房產轉讓后的維修責任4.3房產轉讓后的物業(yè)管理5.房產轉讓合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決的方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄7.其他條款7.1房產轉讓的保密條款7.2房產轉讓的知識產權保護7.3房產轉讓的不可抗力條款8.房產轉讓的附件8.1房產證照與相關文件8.2房產轉讓的補充協(xié)議8.3房產轉讓的雙方聲明與承諾9.房產轉讓的生效與終止日期9.1合同生效的條件與時間9.2合同終止的日期與后果10.房產轉讓的書面文件與備案10.1房產轉讓合同的書面文件10.2房產轉讓合同的備案程序11.房產轉讓的監(jiān)管與合規(guī)11.1房產轉讓的監(jiān)管要求11.2房產轉讓的合規(guī)性要求12.房產轉讓的保險事宜12.1房產轉讓保險的購買12.2保險理賠的程序與責任13.房產轉讓的稅費承擔13.1房產轉讓的稅費種類13.2稅費承擔的原則與方式14.房產轉讓的雙方聯(lián)系信息14.1轉讓方的聯(lián)系信息14.2受讓方的聯(lián)系信息14.3聯(lián)系信息的變更與通知程序第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產位置與性質1.1.1房產位于深圳市（具體地址），為一棟（建筑層數）層的住宅樓，房產證號為（房產證號）。1.1.2房產占地面積約為（占地面積），建筑面積約為（建筑面積），建筑結構為（建筑結構）。1.1.3房產目前處于（使用狀態(tài)），具備住宅用途的合法條件。1.2房產轉讓方與受讓方1.2.1轉讓方為（轉讓方全稱），住址為（轉讓方住址），法定代表人（或負責人）為（轉讓方法定代表人或負責人），持有房產證號（房產證號）的房產所有權人。1.2.2受讓方為（受讓方全稱），住址為（受讓方住址），法定代表人（或負責人）為（受讓方法定代表人或負責人）。1.3房產轉讓的條款與條件1.3.1轉讓方愿意將其擁有的房產所有權及附屬設施、設備、土地使用權等一切相關權益轉讓給受讓方。1.3.2受讓方同意按照本合同的約定購買并接受上述房產及其相關權益。1.3.3房產轉讓價格為人民幣（大寫金額）（元整），付款方式及付款時間為本合同約定的條款。第二條房產轉讓價格與支付方式2.1房產轉讓價格2.1.1房產轉讓總價為（大寫金額）（元整），包括但不限于房產所有權、土地使用權、附屬設施及設備等一切相關權益的價格。2.1.2受讓方應向轉讓方支付定金（大寫金額）（元整），作為受讓方履行合同的誠意金。定金在受讓方履行完畢合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.2支付方式與期限2.2.1受讓方應通過轉賬等非現(xiàn)金方式將購房款支付給轉讓方。2.2.2購房款的支付分為（幾）期，每期的支付金額、支付時間及支付方式在本合同附件中詳細列出。2.3房產過戶稅費承擔2.3.1房產過戶所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由（轉讓方/受讓方）承擔。具體稅費的承擔方式及金額在本合同附件中詳細列出。第三條房產轉讓的程序與時間安排3.1房產轉讓的程序3.1.1本合同簽訂后（多少個工作日）內，雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。3.1.2房產過戶手續(xù)完成后，雙方按照本合同約定進行房產交付。3.2轉讓程序的時間安排3.2.1雙方應在合同簽訂后的（多少個工作日）內，向房產登記機構提交房產過戶申請材料。3.2.2房產登記機構應在收到齊全的申請材料后（多少個工作日）內，完成房產過戶登記手續(xù)。3.3房產交付與使用權轉移3.3.1房產過戶手續(xù)完成后，轉讓方應將房產鑰匙及所有相關證件、資料交付給受讓方。3.3.2自房產交付之日起，房產的使用權歸受讓方所有，轉讓方不再享有該房產的任何使用權。第四條房產轉讓后的權利與義務4.1房產所有權與使用權4.1.1房產過戶完成后，房產的所有權歸受讓方所有。4.1.2受讓方自房產交付之日起享有該房產的使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)。4.2房產轉讓后的維修責任4.2.1轉讓方應對過戶前房產的現(xiàn)有質量問題負責維修或更換，保證房產交付時符合約定的質量標準。4.2.2受讓方應負責房產的日常維護、維修及保養(yǎng)，并承擔相關費用。4.3房產轉讓后的物業(yè)管理4.3.1受讓方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。4.3.2受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理的各項規(guī)定。第五條房產轉讓合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，并說明變更的內容及理由。5.1.2雙方應就合同變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條房產轉讓的附件8.1房產證照與相關文件8.1.1房產證照包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.1.2房產相關文件包括但不限于房產過戶申請材料、房產評估報告、房產交易合同等。8.2房產轉讓的補充協(xié)議8.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.2補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。8.3房產轉讓的雙方聲明與承諾8.3.1轉讓方聲明：8.3.1.1轉讓方為房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。8.3.1.2轉讓方已向受讓方如實告知房產的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，包括但不限于房產的質量、結構、用途、權屬等情況。8.3.2受讓方承諾：8.3.2.1受讓方自愿購買并接受本合同約定的房產及其相關權益。8.3.2.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第九條房產轉讓的生效與終止日期9.1合同生效的條件與時間9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以受讓方支付定金為前提條件。9.2合同終止的日期與后果9.2.1在本合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房產過戶、費用結算等。第十條房產轉讓的書面文件與備案10.1房產轉讓合同的書面文件10.1.1本合同及本合同的附件均為書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應按照法律規(guī)定，將本合同及附件提交給房產登記機構進行備案。10.2房產轉讓合同的備案程序10.2.1雙方應在簽訂本合同后的（多少個工作日）內，共同向房產登記機構提交備案材料。10.2.2房產登記機構應在收到備案材料后的（多少個工作日）內，完成備案手續(xù)。第十一條房產轉讓的監(jiān)管與合規(guī)11.1房產轉讓的監(jiān)管要求11.1.1雙方應遵守國家關于房產交易的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序進行房產轉讓。11.1.2雙方應接受房產登記機構、稅務部門等相關部門的監(jiān)管。11.2房產轉讓的合規(guī)性要求11.2.1雙方應保證本合同及附件的真實性、合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。11.2.2雙方應按照本合同約定履行各自的義務，不得違反合同的約定。第十二條房產轉讓的保險事宜12.1房產轉讓保險的購買12.1.1雙方應根據實際情況，購買相應的房產保險，保障房產及人身安全。12.1.2保險費用由（轉讓方/受讓方）承擔，具體承擔方式在本合同附件中詳細列出。12.2保險理賠的程序與責任12.2.1發(fā)生保險事故時，雙方應立即通知保險公司，并按照保險條款的規(guī)定履行理賠程序。12.2.2轉讓方應在房產過戶完成后，將保險合同及理賠權利轉移給受讓方。第十三條房產轉讓的稅費承擔13.1房產轉讓的稅費種類13.1.1雙方應按照法律規(guī)定，承擔房產轉讓所涉及的稅費。13.1.2稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。13.2稅費承擔的原則與方式13.2.1雙方應在合同中約定稅費承擔的具體方式。13.2.2雙方應按照約定履行稅費承擔的義務，不得相互推諉。第十四條房產轉讓的雙方聯(lián)系信息14.1轉讓方的聯(lián)系信息14.1.1轉讓方應向受讓方提供有效的聯(lián)系信息，包括但不限于電話、郵箱等。14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、房產登記機構、稅務部門、保險公司等。1.2第三方介入包括但不限于第三方為甲乙方提供咨詢服務、協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)、收取稅費、提供保險服務等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，為甲乙方提供真實、準確、及時的服務。2.2第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及合同內容。2.3第三方應遵守職業(yè)道德，不得利用甲乙方的信任進行不正當利益輸送。第三條第三方介入的權益與報酬3.1第三方根據本合同提供的服務，甲乙方應按照約定支付服務費用。3.2第三方應提供正規(guī)的收費標準，不得擅自增加費用。3.3第三方在提供服務過程中產生的稅費、成本等，由第三方自行承擔。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方如未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同附件中詳細列出。4.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同的約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1如第三方需變更服務內容或終止服務，應提前通知甲乙方，并說明變更或終止的理由。5.2第三方介入的終止5.2.1本合同約定的服務完成后，第三方介入即終止。5.2.2第三方因違約等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入同時終止。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的責任限額7.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過服務費用以外的賠償責任。7.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，以第三方在合同中的承諾金額為限。若合同中未明確承諾金額，則以第三方收取的服務費用為限。第八條第三方介入的合同補充與修訂8.1本合同的補充與修訂應采用書面形式，經甲乙方及第三方共同簽署。8.2補充與修訂的條款具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第九條第三方介入的適用法律與爭議解決9.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方有權在合同履行過程中解除與第三方的合同，但應提前通知第三方，并說明解除理由。10.2第三方因違約等原因被甲乙方解除合同的，應按照本合同的約定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照與相關文件1.1房產證：證明房產所有權及土地使用權的法律文件。1.2土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。1.3規(guī)劃許可證：證明房產建設符合城市規(guī)劃的法律文件。1.4施工許可證：證明房產建設合法性的法律文件。1.5房產過戶申請材料：包括房產證、身份證、戶口本等。1.6房產評估報告：評估房產價值的報告。1.7房產交易合同：甲乙方簽訂的房產交易合同。附件二：房產轉讓的補充協(xié)議2.1補充協(xié)議一：關于房產過戶手續(xù)的補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議二：關于房產轉讓價格調整的補充協(xié)議。2.3補充協(xié)議三：關于房產交付時間的補充協(xié)議。附件三：房產轉讓的雙方聲明與承諾3.1聲明一：轉讓方對房產現(xiàn)狀的聲明。3.2聲明二：轉讓方對房產權利的聲明。3.3承諾一：受讓方對履行合同的承諾。3.4承諾二：受讓方對房產使用的承諾。附件四：房產轉讓保險的購買4.1保險單：證明保險購買及保險責任的文件。4.2保險條款：詳細說明保險責任的條款。附件五：房產轉讓的稅費承擔5.1稅費清單：詳細列出房產轉讓所涉及的稅費。5.2稅費承擔協(xié)議：明確稅費承擔的協(xié)議。附件六：房產轉讓的合同變更與終止6.1變更協(xié)議：明確合同變更的協(xié)議。6.2終止協(xié)議：明確合同終止的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供房產證照及相關文件。2.轉讓方未按照約定履行房產過戶手續(xù)。3.轉讓方未按照約定提供真實的房產信息。4.受讓方未按照約定支付購房款。5.受讓方未按照約定履行合同義務。6.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵。違約責任認定：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.轉讓方未按照約定提供房產證照及相關文件，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，轉讓方應承擔因未能過戶而產生的相關費用。2.受讓方未按照約定支付購房款，導致房產轉讓未能順利進行，受讓方應承擔因未能支付購房款而產生的違約金。3.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵，導致房產轉讓過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應承擔因服務不當而產生的賠償責任。全文完。2024年度房產轉讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2轉讓方信息1.3受讓方信息1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間表1.5房產過戶費用及承擔方式1.6房產交付及交付時間2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.違約責任4.1轉讓方的違約責任4.2受讓方的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律6.其他條款6.1房產轉讓過程中的稅費6.2房產轉讓的備案與登記6.3合同的修改與補充7.附件7.1房產所有權證復印件7.2轉讓方身份證明復印件7.3受讓方身份證明復印件8.簽字蓋章頁8.1轉讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章9.日期9.1簽訂日期10.備注10.1其他需要說明的事項11.房產轉讓的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議內容12.房產轉讓的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容13.房產轉讓的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內容14.房產轉讓的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內容第一部分：合同如下：1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于中國深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10026號地塊，土地用途為住宅用地，房產證號：粵（2019）深圳市不動產權第10號。1.1.2房產面積為200平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房屋所有權證號：粵（2019）深圳市不動產權第10號。1.2轉讓方信息1.3受讓方信息1.4轉讓價格及支付方式1.4.1房產轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），不含稅費。1.4.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3支付時間表：乙方應于2024年X月X日前支付完畢。1.5房產過戶費用及承擔方式1.5.1房產過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。1.6房產交付及交付時間1.6.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產交付給乙方。1.6.2房產交付時，甲方應保證房產符合合同約定的條件，具備正常使用的功能。2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定支付轉讓款。2.2.2乙方應承擔房產過戶所需的稅費和手續(xù)費。3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1在合同有效期內，如甲方違約，乙方有權解除本合同。4.違約責任4.1轉讓方的違約責任4.1.1甲方未按約定時間交付房產的，應支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給乙方。4.2受讓方的違約責任4.2.1乙方未按約定時間支付轉讓款的，應支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給甲方。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2適用法律5.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.其他條款6.1房產轉讓過程中的稅費6.1.1甲方應承擔房產轉讓過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。6.2房產轉讓的備案與登記6.2.1乙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產轉讓備案和登記手續(xù)。6.3合同的修改與補充6.3.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：房產轉讓的附加協(xié)議7.1附加協(xié)議內容7.1.1雙方同意，自本附加協(xié)議生效之日起，房產轉讓價格調整為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。7.1.2乙方應在本附加協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將調整8.簽字蓋章頁8.1轉讓方簽字蓋章8.1.1甲方（轉讓方）簽字的授權代表：____________8.1.2授權代表簽字：____________8.1.3甲方（轉讓方）蓋章：____________8.2受讓方簽字蓋章8.2.1乙方（受讓方）簽字的授權代表：____________8.2.2授權代表簽字：____________8.2.3乙方（受讓方）蓋章：____________9.日期9.1簽訂日期：2024年X月X日10.備注10.1其他需要說明的事項10.1.1雙方確認，本合同及附加協(xié)議中未涉及的事項，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.房產轉讓的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議內容11.1.1雙方同意，自本附加協(xié)議生效之日起，房產轉讓價格調整為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。11.1.2乙方應在本附加協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將調整后的轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。11.1.3支付時間表：乙方應于2024年X月X日前支付完畢。12.房產轉讓的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容12.1.1雙方同意，自本補充協(xié)議生效之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。12.1.2甲方應承擔房產過戶所需的稅費和手續(xù)費。13.房產轉讓的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內容13.1.1雙方同意，根據市場需求和房產實際情況，對本合同中的房產面積、轉讓價格進行調整。13.1.2調整后的房產面積為220平方米，轉讓價格為人民幣壹仟捌佰萬元整（￥18,000,000）。14.房產轉讓的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內容14.1.1如因不可抗力或其他雙方約定的事由導致本合同無法履行，雙方同意終止本合同，并解除彼此的權利和義務。14.1.2終止協(xié)議的簽訂應符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房產轉讓過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應嚴格按照中國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方應對其在房產轉讓過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關方。15.2.3第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或產生損失的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠完成其服務內容。16.2第三方服務費用16.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。16.2.2服務費用的支付方式及時間應在第三方服務協(xié)議中明確。16.3第三方服務范圍16.3.1第三方服務的范圍包括但不限于房產評估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。16.3.2第三方服務的具體內容應在第三方服務協(xié)議中詳細列明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙雙方應根據第三方的服務內容、服務質量、市場行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。17.1.2責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在其服務范圍內，因過錯導致合同無法履行或產生損失的，承擔相應的責任。17.2.2第三方責任限額適用于其服務范圍內的事項，對于服務范圍之外的事項，第三方不承擔責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定18.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。18.1.2第三方對甲乙雙方不具有任何從屬或依附關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分18.2.1第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對彼此之間的合同履行承擔責任。18.2.2第三方責任與甲乙雙方責任的劃分，應在本合同及第三方服務協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入對本合同的修改19.1.1如有必要，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，對本合同相關條款進行修改。19.1.2修改后的條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方服務協(xié)議與本合同的關系19.2.1第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相抵觸。19.2.2如有沖突，以本合同為準，第三方服務協(xié)議應作相應調整。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的合同義務。20.1.2第三方應按照第三方服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方不履行或不適當履行合同義務的處理20.2.1如第三方不履行或不適當履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依據本合同及第三方服務協(xié)議的約定，追究第三方的法律責任。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同的終止條件21.1.1本合同及第三方服務協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，甲乙雙方均有權終止第三方介入的合同。21.1.2終止條件的具體內容應在第三方服務協(xié)議中明確。21.2第三方介入合同終止后的處理21.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件1.1說明：提供房產所有權證的原件及復印件，復印件需經甲方確認無誤后簽字蓋章。2.轉讓方身份證明復印件2.1說明：提供轉讓方（甲方）的身份證原價及復印件，復印件需經乙方確認無誤后簽字蓋章。3.受讓方身份證明復印件3.1說明：提供受讓方（乙方）的身份證原價及復印件，復印件需經甲方確認無誤后簽字蓋章。4.房產評估報告復印件4.1說明：提供房產評估報告的原件及復印件，復印件需經甲乙雙方確認無誤后簽字蓋章。5.過戶手續(xù)辦理進度證明復印件5.1說明：提供房產過戶手續(xù)辦理進度的復印件，復印件需經甲乙雙方確認無誤后簽字蓋章。6.貸款咨詢報告復印件6.1說明：提供貸款咨詢報告的原件及復印件，復印件需經甲乙雙方確認無誤后簽字蓋章。7.第三方服務協(xié)議復印件7.1說明：提供第三方服務協(xié)議的原件及復印件，復印件需經甲乙雙方確認無誤后簽字蓋章。8.其他相關文件和證明材料8.1說明：提供其他與房產轉讓相關的文件和證明材料，包括但不限于房產租賃合同、物業(yè)費繳納證明等，復印件需經甲乙雙方確認無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產1.1違約行為：甲方未在本合同簽訂之日起七個工作日內將房產交付給乙方。1.2責任認定：甲方應支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給乙方。1.3示例說明：如甲方因特殊情況無法按時交付房產，應及時通知乙方并協(xié)商延后交付時間，否則視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款2.1違約行為：乙方未在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2責任認定：乙方應支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給甲方。2.3示例說明：如乙方因特殊情況無法按時支付轉讓款，應及時通知甲方并協(xié)商延后支付時間，否則視為違約。3.甲方未按約定提供房產過戶協(xié)助3.1違約行為：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2責任認定：甲方應承擔房產過戶所需的稅費和手續(xù)費。3.3示例說明：如甲方未按約定提供房產過戶協(xié)助，乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并承擔相應費用。4.第三方未按約定提供服務4.1違約行為：第三方未按第三方服務協(xié)議約定提供服務。4.2責任認定：第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或產生損失的責任。4.3示例說明：如第三方未按約定時間提供房產評估服務，甲方和乙方有權要求第三方履行服務義務，并承擔相應責任。5.甲方未按約定履行信息保密義務5.1違約行為：甲方未按本合同約定保密房產轉讓過程中的信息。5.2責任認定：甲方應承擔泄露信息導致的損失。5.3示例說明：如甲方未按約定向第三方泄露房產轉讓信息，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任。6.其他違約行為及責任認定6.1違約行為：甲乙雙方在其他合同條款中約定的違約行為。6.2責任認定：根據本合同及第三方服務協(xié)議的約定，違約方應承擔相應的違約責任。6.3示例說明：如甲乙雙方在房產轉讓過程中出現(xiàn)其他違約行為，可根據本合同及第三方服務協(xié)議的約定，確定違約責任并進行追究。全文完。2024年度房產轉讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度3本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產現(xiàn)狀1.2轉讓方信息1.3受讓方信息1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.房產過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料2.1.2過戶流程2.2過戶費用2.2.1過戶費用承擔方2.2.2過戶費用金額3.房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.2.1房產清空3.2.2費用結算3.3交付方式4.房產權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.其他約定9.1房產保險9.2房產維修9.3房產租賃10.合同的附件10.1房產證復印件10.2轉讓方與受讓方身份證明復印件10.3其他重要文件11.合同的簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂流程13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.合同的繼承14.1繼承條件14.2繼承流程第一部分：合同如下：1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊1.1.2房產面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米1.1.3房產現(xiàn)狀：房產目前處于完好狀態(tài)，不存在任何法律糾紛或產權爭議1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2轉讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊1.2.3轉讓方法定代表人：1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：家庭1.3.2受讓方地址：深圳市福田區(qū)路號1.3.3受讓方法定代表人：1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格：房產轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾肆佰萬元整）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式分兩次向轉讓方支付轉讓價格1.4.3支付時間：1.4.3.1第一次支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內，受讓方支付轉讓價格的50%作為預付款；1.4.3.2第二次支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，受讓方支付轉讓價格的剩余50%。2.房產過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料：2.1.1.1轉讓方和受讓方的身份證明文件；2.1.1.2房產證原件及復印件；2.1.1.3過戶申請表；2.1.1.4其他必要的文件。2.1.2過戶流程：2.1.2.1受讓方按照轉讓方的要求準備過戶所需資料；2.1.2.2轉讓方和受讓方共同向房產登記機構提交過戶申請；2.1.2.3房產登記機構審核通過后，領取新的房產證。2.2過戶費用2.2.1過戶費用承擔方：過戶費用由受讓方承擔。2.2.2過戶費用金額：過戶費用共計人民幣元整。3.房產交付3.1交付時間：房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內。3.2交付條件3.2.1房產清空：轉讓方應確保房產在交付時已清空，不含任何家具、電器等私人物品；3.2.2費用結算：轉讓方應向受讓方結清水電、物業(yè)管理等與房產相關的所有費用。3.3交付方式：轉讓方和受讓方共同前往房產現(xiàn)場進行交付。4.房產權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1保證房產的真實性：轉讓方保證所轉讓的房產真實存在，無任何法律糾紛或產權爭議；4.1.2保證房產的合法性：轉讓方保證所轉讓的房產符合國家法律法規(guī)，具備轉讓條件；4.1.3協(xié)助過戶：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；4.1.4承擔瑕疵責任：若房產存在瑕疵，轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2受讓方的權利與義務4.2.1支付轉讓價格：受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格；4.2.2協(xié)助過戶：受讓方應協(xié)助轉讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；4.2.3承擔過戶費用：受讓方應承擔過戶費用；4.2.4接受房產交付：受讓方應按照本合同約定接受房產交付。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1若轉讓方未按照本合同約定履行其義務，造成受讓方損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付賠償金；8.1.2若轉讓方提供的房產存在瑕疵，導致無法過戶的，轉讓方應承擔相應的法律責任，向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1若受讓方未按照本合同約定履行其義務，造成轉讓方損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付賠償金；8.2.2若受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向轉讓方支付延遲支付金額的千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為仲裁。9.2仲裁地點：深圳市南山區(qū)。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起十個工作日內生效。11.其他約定11.1房產保險：受讓方應自交付之日起辦理房產保險，并將保險單復印件交予轉讓方備案；11.2房產維修：受讓方應自交付之日起承擔房產的維修責任；11.3房產租賃：本合同項下的房產不得出租，若受讓方需出租，須經轉讓方書面同意。12.合同的簽署12.1簽署地點：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊。12.2簽署時間：年月日。12.3簽署人：12.3.1轉讓方代表：12.3.2受讓方代表：13.合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂流程：修訂協(xié)議應按照本合同的簽訂流程進行。14.合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢后自然終止；14.2終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與房產相關的剩余事項。15.合同的繼承15.1繼承條件：本合同在轉讓方死亡后，由其合法繼承人繼續(xù)履行；15.2繼承流程：繼承人應按照本合同約定繼續(xù)履行轉讓方的義務，享有相應的權利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方職責：第三方在本合同中的職責是為甲方和乙方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成房產轉讓過程中的相關手續(xù)。1.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。2.第三方費用2.1第三方費用的承擔：第三方所需費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商承擔。2.2費用支付：甲方和乙方應在協(xié)商確定第三方費用后，按照約定的時間和方式支付。3.第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內，對于因第三方服務之外的reason造成的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方的任何直接損害賠償責任總額不超過其收費金額的10倍。3.3第三方責任的免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致無法履行或延遲履行，免除其相應的責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方和乙方之間是委托關系。4.2第三方與房產的關系：第三方不擁有房產，不對房產的所有權、使用權、收益權等權益產生影響。4.3第三方與過戶機構的關系：第三方在過戶過程中的職責是協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，不代表過戶機構。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方機構的選擇：甲方和乙方應選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方機構，并確保其具備相關資質和許可。5.2第三方服務的監(jiān)督：甲方和乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。5.3第三方服務的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方機構，但應確保變更后的第三方機構符合本合同的要求。6.第三方責任限額的明確6.1限額的確定：第三方責任限額應在甲方和乙方協(xié)商確定后，明確寫入本合同。6.2限額的調整：甲方和乙方可在合同履行過程中，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。6.3限額的公示：甲方和乙方應將第三方責任限額向第三方明確告知，以確保第三方了解其責任范圍。7.第三方介入后的合同修訂7.1修訂條件：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)需要修訂的情況，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2修訂流程：修訂協(xié)議應按照本合同的簽訂流程進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為仲裁。8.2仲裁地點：深圳市南山區(qū)。8.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的真實性和合法性。2.轉讓方與受讓方身份證明復印件2.1要求：身份證明復印件應清晰、有效，不得有涂改、偽造等行為。2.2說明：身份證明復印件用于確認甲乙方的合法身份，確保合同的有效性。3.過戶申請表3.1要求：過戶申請表應填寫完整、準確，不得有遺漏或虛假信息。3.2說明：過戶申請表作為房產過戶手續(xù)的重要文件，用于記錄過戶信息。4.其他必要的文件4.1要求：其他必要的文件應根據實際情況提供，確保符合過戶要求。4.2說明：其他必要的文件可能包括房產評估報告、稅務證明等，用于支持過戶手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為1.1未按照合同約定履行其義務，如未按時支付轉讓價格、未協(xié)助過戶等。1.2提供房產存在瑕疵，導致無法過戶。1.3未履行合同中的其他約定，如未保證房產的真實性、合法性等。2.受讓方的違約行為2.1未按照合同約定履行其義務，如未按時支付轉讓價格、未協(xié)助過戶等。2.2未能按照約定時間支付轉讓價格，延遲支付。2.3未履行合同中的其他約定，如未保證房產的真實性、合法性等。3.違約的責任認定標準3.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和實際情況確定。3.2賠償金：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.3解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，合同解除后，雙方應按照約定處理與房產相關的剩余事項。4.示例說明4.1轉讓方延遲支付轉讓價格，導致受讓方無法及時辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.2受讓方未按時支付轉讓價格，轉讓方據此解除合同，并要求受讓方支付違約金。全文完。2024年度房產轉讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度4本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產現(xiàn)狀1.2轉讓方信息1.3受讓方信息1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.房產過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.其他約定9.1房產保險9.2房產維修9.3房產租賃10.合同的份數10.1合同正本10.2合同副本11.附加條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊1.1.2房產面積：共計建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米1.1.3房產現(xiàn)狀：該房產為已建成的住宅樓，具備居住條件1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2轉讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊1.2.3轉讓方聯(lián)系人：X1.2.4轉讓方聯(lián)系方式：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：X1.3.2受讓方地址：X1.3.3受讓方聯(lián)系人：X1.3.4受讓方聯(lián)系方式：X1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格：人民幣億元1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式一次性支付轉讓價格給轉讓方1.4.3支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內2.房產過戶2.1過戶流程2.1.1受讓方應按照中國法律和政策的規(guī)定，向房產所在地的房地產登記機構申請房產過戶登記2.1.2轉讓方應提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方完成過戶登記手續(xù)2.2過戶費用2.2.1過戶費用包括房產交易稅費、過戶登記費等，具體費用按照中國法律和政策的規(guī)定計算2.2.2受讓方承擔過戶費用的支付責任2.3過戶時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起3個月內完成過戶登記手續(xù)3.房產交付3.1交付時間3.1.1房產交付時間為過戶登記完成后10個工作日內3.2交付條件3.2.1.1房產權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛3.2.1.2房產已通過驗收，具備居住和使用條件3.2.1.3房產鑰匙已交付給受讓方3.3交付手續(xù)3.3.1房產交付時，轉讓方應向受讓方提供房產權屬證明、驗收證明等相關文件4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方完成過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料4.1.3轉讓方應在房產交付時，向受讓方提供房產權屬證明、驗收證明等相關文件4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照約定支付轉讓價格4.2.2受讓方應承擔過戶費用的支付責任4.2.3受讓方應在規(guī)定時間內完成過戶登記手續(xù)5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方過戶登記的，應承擔相應的違約責任5.1.2轉讓方提供虛假文件和資料，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應承擔相應的違約責任5.2.2受讓方未按照約定完成過戶登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決的管轄法院為深圳市南山區(qū)人民法院8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的，應向另一方提出書面變更請求8.1.2雙方經協(xié)商一致，可以對合同進行變更8.1.3合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，并互相退還已經收到的款項8.2.3合同解除后，雙方不承擔對方因解除合同而產生的損失賠償責任9.其他約定9.1房產保險9.1.1受讓方應自交付之日起，按照中國法律和政策的規(guī)定，辦理房產保險手續(xù)9.1.2保險費用由受讓方承擔，保險金額不得低于房產評估價值的100%9.2房產維修9.2.1轉讓方應保證房產在交付時，符合中國法律和政策規(guī)定的使用和居住條件9.2.2交付后，房產的維護和修理責任由受讓方承擔9.3房產租賃9.3.1受讓方在房產過戶登記完成后，如需進行租賃的，應與轉讓方協(xié)商一致9.3.2租賃合同應由受讓方與租賃方簽訂，轉讓方不承擔任何租賃合同的責任10.合同的份數10.1合同正本10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本10.2.1本合同的副本數量和分發(fā)，由雙方另行協(xié)商確定11.附加條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定11.2本合同的附件，包括但不限于房產證、土地使用權證、過戶登記證明等，均為本合同的有效組成部分12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年月日13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號地塊14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方（蓋章）：X房地產開發(fā)有限公司14.2受讓方（蓋章）：X14.3見證方（蓋章）：X（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照中國法律和政策的規(guī)定，履行其在房產轉讓過程中的職責，包括但不限于評估、交易撮合、過戶登記等。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方有權按照約定收取服務費用，并應遵守相關行業(yè)規(guī)范和標準。15.3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務不當導致的損失賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方選擇第三方時，應謹慎審查其資質、信譽和服務記錄，并有權要求第三方提供服務承諾和保障措施。16.2甲乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并確保該服務協(xié)議不與本合同沖突。16.3第三方介入不影響甲乙方根據本合同約定履行各自的權益和義務。甲乙方應承擔的義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。16.4甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，并有權要求第三方承擔因未履行或不當履行導致的損失賠償責任。16.5第三方不履行或不當履行其職責的，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方承擔的責任限額應按照中國法律和政策的規(guī)定以及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。17.2第三方在履行其職責過程中造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。17.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商或依法解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。18.2第三方在履行其職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。18.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不應影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同修改19.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認。20.第三方介入的合同解除20.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，任何一方有權根據合同約定解除。20.2解除服務協(xié)議的，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項。20.3解除服務協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證1.1房產證是證明房產所有權和使用權的重要法律文件。1.2房產證應由甲乙方共同保管，并在房產過戶登記完成后交換。2.土地使用權證2.1土地使用權證是證明土地使用權的重要法律文件。2.2土地使用權證應由甲乙方共同保管，并在房產過戶登記完成后交換。3.過戶登記證明3.1過戶登記證明是證明房產所有權轉移的法律文件。3.2過戶登記證明應由甲乙方共同保管，并在過戶完成后交換。4.評估報告4.1評估報告是對房產價值進行評估的專業(yè)報告。5.交易合同5.1交易合同是甲乙方之間就房產轉讓達成的書面協(xié)議。5.2交易合同應由甲乙方簽字或蓋章，并保留副本。6.服務協(xié)議6.1服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間就服務內容、費用、責任等達成的書面協(xié)議。6.2服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽字或蓋章，并保留副本。7.其他相關文件7.1其他相關文件包括但不限于房產抵押證明、房產租賃合同、物業(yè)費用的結算證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1未按照約定時間支付轉讓價格或過戶費用1.2未按照約定時間完成過戶登記手續(xù)1.3提供虛假文件或資料，導致對方遭受損失2.第三方的違約行為2.1未按照約定提供服務，導致甲乙方遭受損失2.2服務不當，導致甲乙方遭受損失2.3未按照約定履行其職責，導致甲乙方遭受損失3.違約責任認定標準3.1違約行為導致對方直接經濟損失的，應承擔相應的賠償責任3.2違約行為導致合同無法履行的，應承擔違約責任3.3違約行為涉及法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任4.示例說明4.1甲乙雙方未按照約定時間支付轉讓價格或過戶費用，應支付遲延履行違約金。4.2第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房產轉讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度5本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權1.2轉讓條件1.2.1房產現(xiàn)狀1.2.2轉讓價格1.2.3支付方式1.3轉讓流程1.3.1雙方協(xié)商1.3.2簽訂合同1.3.3辦理過戶手續(xù)1.4轉讓時間1.4.1合同簽訂日期1.4.2房產交付日期1.4.3產權過戶完成日期2.費用承擔2.1轉讓費用2.1.1房產交易稅費2.1.2過戶手續(xù)費用2.2維修費用2.2.1房產維護費用2.2.2房產維修費用3.權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.1.1保證房產權屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.2受讓方的權利與義務3.2.1支付轉讓價格3.2.2接受房產現(xiàn)狀4.違約責任4.1轉讓方的違約責任4.1.1不履行合同義務4.1.2延遲交付房產4.2受讓方的違約責任4.2.1不支付轉讓價格4.2.2延遲過戶手續(xù)辦理5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地法院提起訴訟6.合同的生效、變更與解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認7.其他條款7.1房產轉讓過程中，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.附錄8.1房產所有權證復印件8.2房產轉讓價格支付憑證8.3雙方身份證明復印件第一部分：合同如下：1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：深圳市福田區(qū)X號房產，具體位置詳見房產證書記載。1.1.2房產面積：該房產建筑面積為X平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.1.3房產所有權：甲方持有該房產的合法所有權，具備房產證等相關權屬證明文件。1.2轉讓條件1.2.1房產現(xiàn)狀：該房產現(xiàn)處于可用于轉讓的狀態(tài)，無任何法律糾紛和權利限制。1.2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定房產的轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），該價格包括但不限于房產的價值、裝修費用及轉讓過程中產生的其他費用。1.2.3支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3轉讓流程1.3.1雙方協(xié)商：雙方就本合同項下的房產轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。1.3.3辦理過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產登記部門，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。1.4轉讓時間1.4.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2房產交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方使用。1.4.3產權過戶完成日期：雙方應共同辦理完畢房產過戶手續(xù)，并在房產登記部門領取新的房產證。2.費用承擔2.1轉讓費用2.1.1房產交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。2.1.2過戶手續(xù)費用：雙方應按照房產登記部門的規(guī)定，承擔房產過戶過程中產生的手續(xù)費用。2.2維修費用2.2.1房產維護費用：甲方應承擔房產在過戶前的維護費用。2.2.2房產維修費用：房產過戶后，因房產本身質量問題導致的維修費用，由乙方承擔。3.權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.1.1保證房產權屬清晰：甲方保證其對所轉讓的房產享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方的權利與義務3.2.1支付轉讓價格：乙方應按照本合同約定，按時足額支付房產轉讓價格。3.2.2接受房產現(xiàn)狀：乙方應接受房產的現(xiàn)狀，并承擔房產過戶后的維修責任。4.違約責任4.1轉讓方的違約責任4.1.1不履行合同義務：甲方未按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付轉讓價格的10%作為違約金。4.1.2延遲交付房產：甲方延遲交付房產的，應按照延遲交付的部分，向乙方支付延遲交付部分房產價值的10%作為違約金。4.2受讓方的違約責任4.2.1不支付轉讓價格：乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付轉讓價格的10%作為違約金。4.2.2延遲過戶手續(xù)辦理：乙方延遲辦理過戶手續(xù)的，應按照延遲辦理的部分，向甲方支付延遲辦理部分房產價值的10%作為違約金。5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.其他條款7.1房