2024年度坂田二期商場消防設(shè)施維修保養(yǎng)及檢測合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度坂田二期商場消防設(shè)施維修保養(yǎng)及檢測合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維修保養(yǎng)項目2.1消防設(shè)施列表2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準2.3檢測項目與頻次第三條合同期限3.1維修保養(yǎng)期限3.2檢測期限第四條費用與支付4.1維修保養(yǎng)費用4.2檢測費用4.3支付方式與時間第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2乙方責(zé)任與承諾5.3甲方權(quán)利與監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2責(zé)任與后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2附則第十三條附件13.1消防設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)與檢測方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱及地址甲方：深圳市坂田二期商場管理有限公司地址：深圳市龍崗區(qū)坂田街道金鴻達廣場1.2乙方名稱及地址乙方：深圳市興安消防技術(shù)有限公司地址：深圳市福田區(qū)蓮花街道景田路1.3合同范圍與內(nèi)容（1）坂田二期商場消防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）定期對消防設(shè)施進行全面檢測，確保其正常運行；（3）為甲方提供消防設(shè)施的的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進行消防演練，提高員工的消防安全意識；（5）按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供消防安全培訓(xùn)。第二條維修保養(yǎng)項目2.1消防設(shè)施列表消防設(shè)施包括但不限于：自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準乙方應(yīng)按照我國消防設(shè)施的維修保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準對消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對消防設(shè)施進行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞零部件等；（2）對消防設(shè)施的電氣線路進行檢查，確保線路無老化、短路、漏電等現(xiàn)象；（3）對消防設(shè)施的滅火器材進行檢查、更換、充裝滅火劑等；（4）對消防設(shè)施的控制器進行編程、調(diào)試，確保其正常響應(yīng)；（5）對消防設(shè)施的探測器進行清潔、調(diào)整，確保其準確響應(yīng)。2.3檢測項目與頻次乙方應(yīng)按照我國消防設(shè)施檢測規(guī)范和標(biāo)準對消防設(shè)施進行檢測，確保設(shè)施的正常運行。檢測項目包括但不限于：（1）檢測消防設(shè)施的滅火能力；（2）檢測消防設(shè)施的電氣線路；（3）檢測消防設(shè)施的控制系統(tǒng)；（4）檢測消防設(shè)施的滅火器材；（5）檢測消防設(shè)施的疏散指示系統(tǒng)。檢測頻次為每半年一次。第三條合同期限3.1維修保養(yǎng)期限本合同維修保養(yǎng)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2檢測期限本合同檢測期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費用與支付4.1維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用為人民幣萬元整，支付方式為每季度支付一次。4.2檢測費用檢測費用為人民幣萬元整，支付方式為每半年支付一次。4.3支付方式與時間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方費用。具體支付時間為：（1）2024年1月15日前支付第一季度維修保養(yǎng)費用；（2）2024年4月15日前支付第二季度維修保養(yǎng)費用；（3）2024年7月15日前支付第三季度維修保養(yǎng)費用；（4）2024年10月15日前支付第四季度維修保養(yǎng)費用；（5）2024年1月15日前支付第一季度檢測費用；（6）2024年7月15日前支付第二季度檢測費用。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照我國消防設(shè)施的維修保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方責(zé)任與承諾乙方對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方權(quán)利與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方維修保養(yǎng)的消防設(shè)施進行監(jiān)督和檢查，確保其符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2解除條件合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)或檢測工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，合同雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的賠償額。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為。11.2責(zé)任與后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1消防設(shè)施清單13.2維修保養(yǎng)與檢測方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量與合法性承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方同意，享有合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、條件和程序。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)條件，包括但不限于專業(yè)資格、技術(shù)能力、信譽等。16.3第三方監(jiān)督與考核甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進行監(jiān)督與考核，確保其符合合同約定。16.4第三方更換甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，更換不符合合同要求的第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同導(dǎo)致的賠償責(zé)任。如第三方賠償責(zé)任超過限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與考核。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與考核。18.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。合同未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進行修改，以明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。19.2合同修改程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，對合同進行修改。修改后的合同條款具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同補充20.1第三方介入合同補充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行補充，以完善合同內(nèi)容。20.2合同補充程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，對合同進行補充。補充后的合同條款具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除甲乙雙方協(xié)議解除本合同時，第三方對已履行部分不承擔(dān)責(zé)任。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止本合同因履行完畢、到期或其他約定終止條件出現(xiàn)而終止。22.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诙龡l第三方介入的合同效力23.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同效力保障甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保合同效力的實現(xiàn)。如第三方未履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行或追究其責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同解釋24.1合同解釋權(quán)本合同及第三方介入的相關(guān)條款，由甲乙雙方共同解釋。24.2合同解釋程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，對合同進行解釋。解釋結(jié)果具有法律約束力。第二十五條第三方介入的合同修訂25.1合同修訂權(quán)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同進行修訂。25.2合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，對合同進行修訂。修訂后的合同條款具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的合同終止后的處理26.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施清單詳細列出所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：維修保養(yǎng)與檢測方案詳細列出維修保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、標(biāo)準以及檢測的項目、頻次和標(biāo)準。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢測相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)或檢測工作。2.甲方未按照合同約定支付費用。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散、防火分隔等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。2.維修保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞零部件等維護工作。3.檢測：指對消防設(shè)施進行檢查、測試，以確保其正常運行和滅火效能。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違