2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目概述1.2顧問(wèn)角色與職責(zé)1.3甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）責(zé)任與義務(wù)第二條顧問(wèn)服務(wù)范圍2.1策劃顧問(wèn)的主要任務(wù)2.2顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間第三條顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)組成3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員名單3.2各成員職責(zé)與資質(zhì)3.3顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的管理與協(xié)調(diào)第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3額外費(fèi)用的規(guī)定第五條合同期限5.1起始日期與結(jié)束日期5.2合同續(xù)約條款5.3提前終止合同的條件第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的期限6.3信息共享的限制第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1顧問(wèn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2甲方對(duì)顧問(wèn)成果的使用權(quán)7.3第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體措施8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解與仲裁的選項(xiàng)第十條強(qiáng)制性法律10.1適用法律10.2法律解釋10.3法律適用的優(yōu)先級(jí)第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間11.3送達(dá)地址的變更第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的有效性12.3附件的修訂與補(bǔ)充第十三條雙方簽字13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字日期第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效后的履行義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目是指位于【具體位置】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積【占地面積】平方米，規(guī)劃用途包括住宅、商業(yè)、辦公等。1.2顧問(wèn)角色與職責(zé)乙方作為甲方的策劃顧問(wèn)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略建議等。1.3甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展顧問(wèn)工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃條件通知書(shū)、土地使用權(quán)證等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。第二條顧問(wèn)服務(wù)范圍2.1策劃顧問(wèn)的主要任務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全程策劃顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研分析、產(chǎn)品定位、概念設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略制定、銷售推廣方案等。2.2顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容乙方將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方需求，制定詳細(xì)的策劃方案，并協(xié)助甲方實(shí)施。具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）市場(chǎng)調(diào)研：收集并分析項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目、消費(fèi)者需求等；（2）產(chǎn)品定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目提出合適的產(chǎn)品定位建議；（3）概念設(shè)計(jì)：提出項(xiàng)目整體概念設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、景觀規(guī)劃等；（4）營(yíng)銷策略制定：制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和銷售推廣方案；（5）銷售推廣：協(xié)助甲方實(shí)施銷售推廣方案，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，到甲方辦公地點(diǎn)提供服務(wù)。服務(wù)期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。第三條顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)組成3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員名單乙方將組建專門(mén)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于：【團(tuán)隊(duì)成員姓名】等。3.2各成員職責(zé)與資質(zhì)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具體職責(zé)如下：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃和協(xié)調(diào)工作；（2）市場(chǎng)分析師：負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和分析工作；（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位和概念設(shè)計(jì)工作；（4）營(yíng)銷策劃師：負(fù)責(zé)營(yíng)銷策略制定和銷售推廣工作。3.3顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的管理與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)確保顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款。剩余服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工作進(jìn)度，分階段支付。4.3額外費(fèi)用的規(guī)定如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鬟M(jìn)度延遲，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額支付額外費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期與結(jié)束日期本協(xié)議自【起始日期】起生效，有效期至【結(jié)束日期】。5.2合同續(xù)約條款如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)委托乙方提供顧問(wèn)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3提前終止合同的條件如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方【提前終止費(fèi)用】作為賠償。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方在合作過(guò)程中獲取的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、策劃方案、商業(yè)秘密等。6.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)有效。6.3信息共享的限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得將保密信息提供給第三方，或用于本協(xié)議以外的用途。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未履行雙方義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確違約金的具體數(shù)額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。9.3調(diào)解與仲裁的選項(xiàng)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以接受調(diào)解，也可以選擇仲裁。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十條強(qiáng)制性法律10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)另外定義，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和通常的理解解釋。10.3法律適用的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送通知。11.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。11.3送達(dá)地址的變更如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知另一方。未書(shū)面通知的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十二條附則12.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的有效性以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。12.3附件的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議附件如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字蓋章甲方：【甲方名稱】（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】13.2乙方簽字蓋章乙方：【乙方名稱】（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】第十四條合同生效14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。14.3合同生效后的履行義務(wù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本附件詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)狀況、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，為項(xiàng)目的決策提供了依據(jù)。附件二：規(guī)劃條件通知書(shū)本附件包含了項(xiàng)目所涉及的規(guī)劃條件，如土地用途、建筑規(guī)模、容積率等，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃具有指導(dǎo)意義。附件三：土地使用權(quán)證本附件證明了甲方對(duì)項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，是項(xiàng)目開(kāi)展的基礎(chǔ)文件。附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本附件對(duì)項(xiàng)目所在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等進(jìn)行詳細(xì)分析，為產(chǎn)品定位和營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支持。附件五：產(chǎn)品定位與概念設(shè)計(jì)方案本附件提出了項(xiàng)目的產(chǎn)品定位建議和概念設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、景觀規(guī)劃等。附件六：營(yíng)銷策略與銷售推廣方案本附件制定了項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和銷售推廣方案，旨在提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。附件七：顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證明本附件提供了乙方顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)各成員的專業(yè)資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的專業(yè)能力。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件明確了乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。附件九：保密協(xié)議本附件與本合同具有同等法律效力，明確了雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供或不提供乙方開(kāi)展顧問(wèn)工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方保密信息。5.雙方未履行其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.甲方未提供或不提供乙方開(kāi)展顧問(wèn)工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的20%。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的30%。5.雙方未履行其他約定義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催款無(wú)果后，暫停了提供服務(wù)。甲方在違約金支付后，乙方才恢復(fù)服務(wù)。在此情況下，甲方需支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指【甲方名稱】，本協(xié)議的一方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。3.乙方：指【乙方名稱】，本協(xié)議的另一方，提供房