旅游景區(qū)民宿租賃合同要點(diǎn)

旅游景區(qū)民宿租賃合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.1甲方民宿位于__________________，擁有__________________間客房，共計(jì)__________________平方米。民宿建筑風(fēng)格獨(dú)特，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是休閑度假的理想之地。1.2乙方租賃的民宿范圍包括但不限于：客房、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）客房租金：人民幣_(tái)___元/間·夜；（2）公共區(qū)域使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金；（2）租賃期滿(mǎn)后，乙方結(jié)清剩余租金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供民宿所在地的旅游信息咨詢(xún)等服務(wù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和民宿的規(guī)章制度。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將民宿交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.民宿經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.租賃期限變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.甲方未保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，視為違約。5.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指民宿的所有者或經(jīng)營(yíng)者。2.乙方：指租賃民宿的個(gè)體或企業(yè)。3.租金：指乙方租賃民宿所需支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃民宿的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指乙方違約時(shí)需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金。2.乙方不合理使用民宿設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提醒乙方愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如乙方造成損壞，甲方可以要求乙方賠償。3.乙方提前解除合同：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如乙方未支付違約金，甲方可以依法追討。4.甲方未保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)