老年公寓交易合同樣本

老年公寓交易合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、公寓描述1.1甲方出售的老年公寓位于_______市_______區(qū)_______街道，共計_______套，每套公寓面積為_______平方米。1.2甲方應保證其對上述老年公寓擁有完全的所有權或處置權，且上述老年公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。1.3乙方購買的老年公寓僅限于自用，不得用于出租、轉讓或用作其他商業(yè)用途。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意老年公寓的交易價格為每套_______元人民幣（大寫：____________________元整），總計為大寫：____________________元整（小寫：____________________元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述老年公寓購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的購房款包括但不限于老年公寓的房價、契稅、裝修款等所有費用。三、交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將所售老年公寓交付給乙方。3.2甲方應在交付老年公寓時，向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。四、質量及保修4.1甲方應對所售老年公寓的質量承擔責任，保證老年公寓符合國家相關建筑工程質量標準。4.2甲方應對老年公寓提供的設備、設施等進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。五、違約責任5.1如甲方未按本合同約定時間交付老年公寓，甲方應向乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付購房款的千分之一作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付購房款的千分之一作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至老年公寓所有權轉移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.交付確認書5.質量保修書6.遲延交付違約金計算說明7.遲延付款違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付老年公寓，構成遲延交付違約。2.甲方未提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件，構成違約。3.甲方未保證老年公寓質量符合國家相關建筑工程質量標準，構成質量違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，構成遲延付款違約。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等服務的住宅設施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的法律文件。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。5.遲延交付：指合同約定的交付時間屆滿，出賣人未能交付標的物的行為。6.遲延付款：指合同約定的付款時間屆滿，買受人未能支付價款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延交付老年公寓的問題，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.遇到甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件不合法的問題，乙方可以拒絕接受交付，并要求甲方提供合法的證明文件。3.遇到老年公寓質量不符合國家相關建筑工程質量標準的問題，乙方可以要求甲方進行維修或賠償。4.遇到乙方遲延付款的問題，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售老年公寓