宅基地使用權贈與合同

宅基地使用權贈與合同合同編號：__________合同各方當事人：贈與人：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條宅基地使用權贈與1.1贈與人同意將位于__________的宅基地使用權無償贈與受贈人。1.2受贈人同意接受贈與人贈與的宅基地使用權。第二條贈與條件2.1受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括但不限于父母、配偶、子女。2.2受贈人必須承諾在接收宅基地后，按照相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得轉讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動。2.3受贈人必須承諾在接收宅基地后，承擔宅基地及附屬設施的日常維護和管理責任。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應在本合同簽訂后，共同向當地土地管理部門辦理宅基地使用權贈與手續(xù)，包括但不限于提交贈與合同、身份證明等相關材料。3.2當地土地管理部門審核通過后，贈與人應將贈與的宅基地使用權證交付給受贈人。第四條稅費4.1贈與過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由受贈人承擔。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經雙方協(xié)商一致。5.3合同的變更或解除必須書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2贈與人未按照本合同約定將宅基地使用權證交付給受贈人的，應支付受贈人因此所遭受的合理費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與人身份證復印件2.受贈人身份證復印件3.宅基地使用權證復印件4.贈與合同草稿5.土地管理部門要求的其他相關材料二、違約行為及認定：1.贈與人未按照本合同約定將宅基地使用權證交付給受贈人的，構成違約。2.受贈人未按照本合同約定合理使用宅基地，擅自改變用途、轉讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動的，構成違約。3.受贈人未按照本合同約定承擔宅基地及附屬設施的日常維護和管理責任的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上，用于農戶居住的住宅用地。2.宅基地使用權：指農戶依法取得的，對自己集體所有的宅基地占有、使用和收益的權利。3.贈與：指贈與人無償將自己的財產轉讓給他人的行為。4.直系親屬：指父母、配偶、子女等親屬關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權贈與手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同向當地土地管理部門辦理相關手續(xù)，并提供所需材料。2.贈與過程中產生的稅費承擔問題，解決辦法：受贈人承擔相關稅費。3.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.贈與人將其宅基地使用權無償