深圳2024年度二手房買賣及家具家電購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房買賣及家具家電購買合同本合同目錄一覽1.二手房買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3交付手續(xù)1.4.4交付物品清單2.家具家電購買2.1家具家電清單2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.2購買價格2.2.1家具價格2.2.2家電價格2.3購買方式2.3.1家具購買方式2.3.2家電購買方式2.4購買交付2.4.1家具交付時間2.4.2家電交付時間2.4.3交付方式2.4.4交付手續(xù)3.合同履行及違約責任3.1履行期限3.2履行地點3.3違約責任3.3.1賣家違約責任3.3.2買家違約責任3.3.3具體違約情形4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3訴訟時效5.其他約定5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋維修責任5.3家具家電保修責任5.4合同的變更和解除5.5房屋及家具家電的保險5.6雙方的權(quán)利和義務(wù)5.7保密條款5.8合同的生效、變更和終止6.附件6.1房屋所有權(quán)證復印件6.2家具家電清單及價格6.3買賣雙方身份證明復印件6.4付款憑證復印件6.5交付物品清單復印件7.合同簽署日期及地點8.雙方簽字（蓋章）9.見證人簽字（如有）10.附件（如有）11.合同正本數(shù)量及分發(fā)方式12.合同副本數(shù)量及分發(fā)方式13.補充協(xié)議（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：1.二手房買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層X層，所在樓層X層1.1.5建造年份：房屋建造年份為年1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：1.2.1.1賣家名稱：X1.2.1.2賣家證件號碼：X1.2.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息：1.2.2.1買家名稱：X1.2.2.2買家證件號碼：X1.2.2.3買家聯(lián)系方式：X1.3房屋價格1.3.1成交價格：房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：買家應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金1.3.2.2首付款：買家應(yīng)在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整1.3.2.3貸款：買家應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣萬元整1.3.2.4尾款：買家應(yīng)在銀行放款后七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整1.3.3付款時間：1.3.3.1定金支付時間：簽署本合同后五個工作日內(nèi)1.3.3.2首付款支付時間：簽署本合同后三十個工作日內(nèi)1.3.3.3貸款申請時間：簽署本合同后十個工作日內(nèi)1.3.3.4尾款支付時間：銀行放款后七個工作日內(nèi)1.4房屋交付1.4.1交付時間：本合同約定的房屋交付時間為年月日1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成1.4.2.2房屋內(nèi)所有家具家電均符合本合同約定的購買清單1.4.2.3房屋已清空，無任何占用或抵押等權(quán)利瑕疵1.4.3交付手續(xù)：1.4.3.1雙方應(yīng)共同前往物業(yè)公司辦理房屋交付手續(xù)1.4.3.2雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》1.4.3.3買家支付房屋交付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等1.4.4交付物品清單：詳見附件二2.家具家電購買2.1家具家電清單2.1.1家具清單：詳見附件三2.1.2家電清單：詳見附件四2.2購買價格2.2.1家具價格：總價為人民幣萬元整2.2.2家電價格：總價為人民幣萬元整2.3購買方式2.3.1家具購買方式：買家直接向賣家購買2.3.2家電購買方式：買家直接向賣家購買2.4購買交付2.4.1家具交付時間：本合同約定的家具交付時間為年月日2.4.2家電交付時間：本合同約定的家電交付時間為年月日2.4.3交付方式：2.4.3.1家具家電交付地點為賣家指定的地點2.4.3.2賣家負責將家具家電運輸至交付地點，并確保物品完好無損2.4.3.3買家負責接收并簽收家具家電2.4.4交付手續(xù)：2.4.4.1雙方應(yīng)共同簽署《家具家電交付確認書》2.4.4.2買家支付家具家電交付相關(guān)費用，包括但不限于運輸費、安裝費等3.合同履行及違約責任3.1履行期限：本合同約定的履行期限為年月日至年月日3.2履行地點：本合同8.房屋過戶手續(xù)8.1賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等8.2買家應(yīng)承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等8.3房屋過戶手續(xù)的辦理時間為簽署本合同后六十個工作日內(nèi)9.房屋維修責任9.1賣家保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件，如有不符合的情況，賣家應(yīng)負責修復或賠償9.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的維修責任，由賣家承擔9.3房屋交付后，因買家使用不當導致的維修責任，由買家承擔10.家具家電保修責任10.1賣家提供的家具家電自交付之日起享受一年的保修服務(wù)10.2保修期內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負責維修或更換10.3保修期屆滿后，賣家提供的家具家電如有質(zhì)量問題，賣家應(yīng)給予合理的維修或更換服務(wù)11.合同的變更和解除11.1本合同一旦簽署生效，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同11.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認12.房屋及家具家電的保險12.1賣家應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買家12.2買家應(yīng)在收到家具家電后購買家具家電保險，以保障家具家電的安全13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣家應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、家具家電交付等13.2買家應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款、辦理過戶手續(xù)等13.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動14.保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任1.2.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任1.2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到甲乙方的不當影響，確保合同的公平性2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣及家具家電購買的協(xié)商、溝通等工作2.1.2中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋及家具家電信息，并依法收取傭金2.2評估機構(gòu)介入2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并依法收取評估費用2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并依法收取手續(xù)費2.4保險公司介入2.4.1保險公司負責為房屋及家具家電購買保險，保障甲乙方的利益2.4.2保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險責任，并依法收取保險費3.第三方責任限額3.1第三方應(yīng)依法履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任3.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的報酬總額3.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的費用，并不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.2第三方應(yīng)獨立履行其職責，并對其履行職責的行為承擔法律責任4.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，中介方的介入終止5.1.2評估、過戶、保險等第三方介入的終止條件，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)6.第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任7.第三方權(quán)益保護7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)益7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系7.3第三方如因甲乙方的原因遭受損失，有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的賠償責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：家具家電清單及價格附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：付款憑證復印件附件五：交付物品清單復印件附件六：房屋評估報告復印件附件七：房屋過戶申請表復印件附件八：房屋過戶證明復印件附件九：家具家電保修單復印件附件十：保險單復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備文件，甲乙方應(yīng)確保證件的真實性和有效性。附件二：家具家電清單及價格說明：此附件詳細列明買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量和價格，甲乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進行交付和支付。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：此附件用于證明甲乙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件四：付款憑證復印件說明：此附件用于證明甲乙方已按照合同約定支付相應(yīng)的款項，包括但不限于定金、首付款、貸款尾款等。附件五：交付物品清單復印件說明：此附件詳細列明房屋及家具家電的交付事項，甲乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進行交付和接收。附件六：房屋評估報告復印件附件七：房屋過戶申請表復印件說明：此附件用于記錄甲乙方提交的房屋過戶申請信息，甲乙方應(yīng)確保信息的準確性和完整性。附件八：房屋過戶證明復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，過戶機構(gòu)出具的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買家。附件九：家具家電保修單復印件說明：此附件用于證明家具家電的保修事項，甲乙方應(yīng)按照保修單的約定享受相應(yīng)的保修服務(wù)。附件十：保險單復印件說明：此附件用于證明房屋及家具家電已購買保險，甲乙方應(yīng)按照保險合同的約定享受相應(yīng)的保險權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方的違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間完成過戶手續(xù)、未按約定時間交付房屋及家具家電等。1.2甲乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3示例說明：若買家未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方（中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等）的違約行為2.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2示例說明：若中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣協(xié)商，中介方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任的認定標準3.1違約責任的認定標準應(yīng)根據(jù)本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標準執(zhí)行。3.3違約行為導致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定。深圳2024年度二手房買賣及家具家電購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4家具家電第二條：二手房買賣事項2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及條件2.3房屋價款及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)及時間第三條：家具家電購買事項3.1家具家電清單及價格3.2家具家電交付時間及條件3.3家具家電質(zhì)量保證及售后服務(wù)第四條：合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2定金支付及退還4.3進度款支付4.4尾款支付第五條：合同履行及違約責任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責任及賠償?shù)诹鶙l：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條：合同的附件9.1二手房買賣合同9.2家具家電購買合同9.3其他相關(guān)文件第十條：其他約定10.1房屋及家具家電的驗收標準10.2維修責任及費用10.3房屋及家具家電的使用和保管第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同終止第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)及保管責任14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的合法所有者。1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購買房屋及家具家電的一方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.4家具家電：指合同中約定的，隨房屋一同買賣的家具和家電物品。第二條：二手房買賣事項2.1房屋基本信息：房屋的座落位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等。2.2房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.3房屋價款及支付方式：房屋的買賣價格，以及買方應(yīng)如何支付價款，包括支付方式、支付時間等。2.4房屋過戶手續(xù)及時間：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。第三條：家具家電購買事項3.1家具家電清單及價格：合同中約定的家具家電清單，包括名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價和總價。3.2家具家電交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將家具家電交付給買方。交付時，家具家電應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.3家具家電質(zhì)量保證及售后服務(wù)：賣方應(yīng)對提供的家具家電質(zhì)量負責，并承諾在一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)。第四條：合同金額及支付方式4.1合同總金額：房屋買賣價款及家具家電購買價款的總和。4.2定金支付及退還：買方應(yīng)在本合同簽訂后支付定金，定金的數(shù)額、支付時間及退還條件在本合同中約定。4.3進度款支付：買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，分階段支付進度款。4.4尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款。第五條：合同履行及違約責任5.1賣方義務(wù)：包括但不限于按照約定交付房屋和家具家電，保證房屋和家具家電的質(zhì)量和功能。5.2買方義務(wù)：包括但不限于按照約定支付價款，履行合同約定的過戶手續(xù)。5.3違約責任及賠償：違反合同約定的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。7.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。第九條：合同的附件9.1二手房買賣合同：本合同的附件，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。9.2家具家電購買合同：本合同的附件，詳細記錄家具家電購買的條款和條件。9.3其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、家具家電的保修卡等。第十條：其他約定10.1房屋及家具家電的驗收標準：合同雙方約定的房屋及家具家電的驗收標準和程序。10.2維修責任及費用：合同雙方約定的房屋及家具家電的維修責任及費用承擔方式。10.3房屋及家具家電的使用和保管：合同雙方約定的房屋及家具家電的使用和保管要求。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，合同雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自生效之日起，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同終止：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。13.2修訂程序：合同修訂應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認。13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的內(nèi)容自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性：本合同及其附件是完整的，包含了雙方約定的所有條款和條件。14.2合同份數(shù)及保管責任：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)對合同的完整性和保密性負責。14.3合同副本的有效性：本合同的任何副本，只要經(jīng)過合同雙方的簽字或蓋章，都與正本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指本合同之外的，與合同雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、過戶服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供商。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選擇的第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的義務(wù)及責任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方服務(wù)提供商的責任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商明確責任限額，并在合同中約定。第四條：第三方服務(wù)費用的承擔4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定。第五條：第三方服務(wù)提供商的選擇和更換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或更換第三方服務(wù)提供商。5.2選擇或更換第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第六條：第三方服務(wù)提供商的違約處理6.1如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。6.2如第三方服務(wù)提供商的行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其進行賠償。第七條：第三方服務(wù)提供商的退出7.1第三方服務(wù)提供商在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方服務(wù)提供商退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不承擔甲乙方的其他未約定義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)9.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方服務(wù)提供商的合規(guī)義務(wù)10.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。10.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)涉及的個人信息、商業(yè)秘密等予以保護。第十一條：第三方服務(wù)提供商的保險義務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風險程度，購買相應(yīng)的保險。11.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)在合同中明確其保險義務(wù)，并承擔因未履行保險義務(wù)造成的損失。第十二條：第三方服務(wù)提供商的賠償責任12.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。12.2第三方服務(wù)提供商的賠償責任不應(yīng)超過其責任限額。第十三條：第三方服務(wù)提供商的合同責任13.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方服務(wù)提供商不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第十四條：第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護14.1第三方服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。14.2第三方服務(wù)提供商有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十五條：本合同的修訂及第三方同意15.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報第三方服務(wù)提供商同意。15.2第三方服務(wù)提供商的同意不應(yīng)視為其對甲乙雙方合同關(guān)系的承認或參與。第十六條：本合同的完整性及第三方權(quán)益16.1本合同及其附件是完整的，第三方服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)限于本合同及附件的約定。16.2第三方服務(wù)提供商不享有本合同以外的任何權(quán)益，也不承擔本合同以外的任何義務(wù)。第十七條：合同份數(shù)及保管責任17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商持一份，各方均應(yīng)對合同的完整性和保密性負責。17.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)將其持有的合同副本妥善保管，并不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條：合同副本的有效性18.1本合同的任何副本，只要經(jīng)過甲乙雙方和第三方服務(wù)提供商的簽字或蓋章，都與正本具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣條款和條件，包括但不限于房屋的基本信息、交付時間及條件、價款及支付方式、過戶手續(xù)及時間等。附件二：家具家電購買合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了家具家電的購買條款和條件，包括但不限于家具家電的清單及價格、交付時間及條件、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)提供商的義務(wù)及責任、服務(wù)費用及支付方式、違約責任及賠償?shù)?。附件四：房屋?quán)屬證明詳細要求和說明：本附件為房屋的所有權(quán)證明，用于證明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房產(chǎn)證等。附件五：家具家電清單及報價詳細要求和說明：本附件詳細列出了家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價和總價，用于確認買賣雙方對于家具家電購買的共識。附件六：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件用于證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)提供商購買的保險單據(jù)，用于證明其保險義務(wù)的履行，包括但不限于保險合同、保險單等。附件八：房屋及家具家電驗收報告詳細要求和說明：本附件為房屋及家具家電的驗收報告，用于記錄房屋及家具家電的驗收情況，包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商違反合同中的保密義務(wù)。4.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商未按照合同約定支付價款或服務(wù)費用。5.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約行為涉及到第三方服務(wù)提供商的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定承擔責任。示例說明：2.若第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時交付家具家電或未提供約定的服務(wù)，則視為違約。3.若甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商違反合同中的保密義務(wù)，如泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。深圳2024年度二手房買賣及家具家電購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2家具家電購買價格3.3支付方式及時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋及家具家電的現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電現(xiàn)狀第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付后，買方負責支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。12.2房屋交付后，買方負責房屋及家具家電的保險。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2家具家電清單第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：深圳市X區(qū)X路X號1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：深圳市X區(qū)X路X號第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整）。3.2家具家電購買價格家具家電購買價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整）。3.3支付方式及時間表乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及家具家電購買價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，甲方將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及家具家電處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵；（3）甲方已按照約定辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用以不動產(chǎn)登記中心出具的收費標準為準。第五條房屋及家具家電的現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，能夠滿足正常居住需求。5.2家具家電現(xiàn)狀家具家電現(xiàn)狀包括但不限于：（1）家具家電齊全，能夠正常使用；（2）家具家電無明顯損壞，外觀整潔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方應(yīng)承擔房屋在交付前的維修責任。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，維修費用由責任方承擔。6.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責房屋及家具家電的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。若因乙方不當使用導致家具家電損壞，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋及家具家電的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋及家具家電，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除（1）合同解除后，乙方已支付的購房款不予退還；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條其他約定11.1房屋交付后，買方負責支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。11.2房屋交付后，買方負責房屋及家具家電的保險。11.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.4房屋交付后，乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或退還已支付的購房款。11.5甲方應(yīng)保證所售房屋及家具家電不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖呒译姳凰痉C關(guān)查封或強制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔全部責任。11.6如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2家具家電清單12.3房屋及家具家電的驗收報告第十三條簽署日期13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條簽署地點14.1簽署地點：深圳市X區(qū)X路X號本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的約定2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及家具家電購買事宜。中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋及家具家電信息，并按照約定收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，出具客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任。第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的具體情況確定，并由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后書面確認。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取合同約定的費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明等。5.3甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法或違反合同行為，有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因過錯導致房屋及家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，第三方應(yīng)承擔修復、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.3第三方拒絕履行合同義務(wù)或無法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方退出機制7.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同