2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購房價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標準1.4.2保修期限及范圍2.裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修風格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費用2.2.1裝修預算2.2.2裝修付款方式及時間2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標準2.3.2裝修保修期限及范圍3.附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.1.1設(shè)施名稱3.1.2設(shè)施數(shù)量3.1.3設(shè)施品牌及型號3.2附屬設(shè)施交付及保修3.2.1設(shè)施交付時間3.2.2設(shè)施保修期限及范圍4.交易流程4.1購房資格審核4.2簽訂購房合同4.3支付購房款項4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.5交付房屋及附屬設(shè)施5.稅費及費用5.1購房稅費5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.1.3印花稅5.2裝修稅費及費用5.2.1裝修稅費5.2.2材料采購費用5.3其他費用5.3.1物業(yè)費5.3.2水電費6.違約責任6.1購房違約6.2裝修違約6.3附屬設(shè)施交付違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解組織調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地的法律12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的保管13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修設(shè)計方案13.3附屬設(shè)施清單14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.2購房價格1.2.1房屋成交價格：____元人民幣整（大寫：____元整）1.2.2付款方式及時間：i)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；ii)自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元。b)買方未按約定時間支付房款的，應按遲延支付部分房款的__%支付違約金。1.3房屋交付1.3.1交付時間：雙方約定于____年____月____日前將房屋交付給買方。a)房屋所有權(quán)證照齊全；b)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合本合同約定；c)房屋內(nèi)的裝修工程按照約定的標準完成。1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。1.4.2保修期限及范圍：賣方對房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修風格：____（如現(xiàn)代、中式、簡約等）2.1.2裝修材料：應符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準和規(guī)定，具體材料品牌及型號詳見附件。2.1.3裝修工期：預計____個月，具體工期以實際施工進度為準。2.2裝修費用2.2.1裝修預算：預計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2裝修付款方式及時間：a)買方應于裝修開始前支付裝修預算的____%作為裝修啟動金；b)買方應于裝修過程中按實際發(fā)生費用的____%支付進度款；c)買方應于裝修完成后支付裝修預算的剩余____%。2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標準：裝修質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準和規(guī)定。2.3.2裝修保修期限及范圍：賣方對裝修工程提供____年的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。第三條附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.1.1設(shè)施名稱：詳見附件3.1.2設(shè)施數(shù)量：詳見附件3.1.3設(shè)施品牌及型號：詳見附件3.2附屬設(shè)施交付及保修3.2.1設(shè)施交付時間：與房屋交付時間相同。3.2.2設(shè)施保修期限及范圍：賣方對附屬設(shè)施提供____年的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。第四條交易流程4.1購房資格審核：買方應向出賣方提供真實、完整的購房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2簽訂購房合同：雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.3支付購房款項：買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款項。4.4辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.5交付房屋及附屬設(shè)施：按照本合同約定的交付時間及條件，雙方進行房屋及附屬設(shè)施的交付。第五條稅費及費用5.1購房稅費：買方應承擔的購房稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.2裝修稅費及費用：裝修過程中產(chǎn)生的稅費及費用包括但不限于材料采購稅費、裝修人工費等。具體稅費及費用以實際發(fā)生為準。5.3其他費用：包括但不限于第八條違約責任8.1購房違約a)買方未能按照本合同約定時間支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定剩余購房款項的__%；b)賣方未能按照本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定購房款項的__%。8.2裝修違約a)賣方未能按照約定標準完成裝修工程的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為裝修預算的__%；b)買方未能按照約定時間支付裝修款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為裝修預算的__%。8.3附屬設(shè)施交付違約a)賣方未能按照本合同約定時間交付附屬設(shè)施的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為附屬設(shè)施價款的__%。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等），影響本合同的履行；12.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十三條合同的適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣、裝修及附屬設(shè)施交付等合同義務的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計師、裝修公司、供應商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準履行其義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性負責。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、比選、評估和確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應包括但不限于：a)第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；b)第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合合同約定及行業(yè)標準；第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務或產(chǎn)品，并確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2責任限額第三方對因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失或損害，應承擔相應的責任。但第三方對因其違約行為導致的損失或損害的責任限額，不得超過合同約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接協(xié)商確定。甲方應確保第三方的選擇和介入符合合同約定及行業(yè)標準。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接協(xié)商確定。乙方應確保第三方的選擇和介入符合合同約定及行業(yè)標準。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應負責對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行其義務。5.2甲乙雙方應定期評估第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應按照合同約定及行業(yè)標準處理第三方違約事宜。如甲乙雙方未能就違約事宜達成一致處理意見，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方責任與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方責任與甲方乙方關(guān)系第三方對其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失或損害，應向受損方承擔責任。但第三方對因其違約行為導致的損失或損害的責任，不影響甲方乙方根據(jù)本合同向第三方追究責任的權(quán)利。7.2第三方責任與甲方乙方權(quán)益的保護甲乙雙方應確保第三方的選擇和介入不影響其自身的權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔因其違約行為導致的損失或損害的責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更如甲方乙方需對與第三方的合同進行變更，應協(xié)商一致并書面確認。8.2第三方合同解除如甲方乙方需解除與第三方的合同，應協(xié)商一致并書面確認。解除合同后，第三方應按照合同約定及行業(yè)標準承擔相應的責任。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同轉(zhuǎn)讓如第三方需將其合同義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得甲方乙方的書面同意。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方轉(zhuǎn)讓合同義務的條件應包括但不限于：a)受讓方應具備相應的資質(zhì)和能力；b)受讓方提供的服務或產(chǎn)品應符合合同約定及行業(yè)標準；第十條第三方介入的違約金及賠償10.1第三方違約金如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計算方式和金額，應按照本合同約定的違約責任條款確定。10.2第三方賠償如第三方因其違約行為導致甲方乙方遭受損失或損害，甲方乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。賠償?shù)慕痤~和方式，應按照本合同約定的違約責任條款確定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決，應遵循中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證照詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證照應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：購房款項支付憑證詳細要求和說明：購房款項支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付購房款項。附件三：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案應包括裝修風格、材料品牌及型號、施工圖紙等，明確裝修標準和要求。附件四：裝修預算詳細要求和說明：裝修預算應包括裝修項目的費用明細，明確裝修費用的金額和支付時間。附件五：附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：附屬設(shè)施清單應列明所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及型號，明確附屬設(shè)施的交付時間和保修期限。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、交付條件以及雙方對房屋狀況的確認。附件七：裝修工程驗收報告詳細要求和說明：裝修工程驗收報告應包括裝修工程的質(zhì)量和效果評估，證明裝修工程符合約定標準。附件八：附屬設(shè)施交付確認書詳細要求和說明：附屬設(shè)施交付確認書應包括附屬設(shè)施的交付時間、交付數(shù)量以及雙方對附屬設(shè)施狀況的確認。附件九：購房稅費清單詳細要求和說明：購房稅費清單應列明買方應承擔的所有購房稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。附件十：裝修稅費及費用清單詳細要求和說明：裝修稅費及費用清單應列明裝修過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用，包括材料采購稅費、裝修人工費等。附件十一：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明第三方具備相應的能力和資格。附件十二：第三方服務或產(chǎn)品合同詳細要求和說明：第三方服務或產(chǎn)品合同應包括第三方與甲方或乙方簽訂的具體服務或產(chǎn)品合同內(nèi)容，明確服務的范圍、質(zhì)量標準、費用等。附件十三：第三方違約金計算