旅行社門面租賃合同

旅行社門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃房產(chǎn)僅限于從事旅游業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的違約金。6.2甲方提前解除本合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。6.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方遲延交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金的____%作為違約金。（2）乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付期間的租金的____%作為違約金。（3）其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商確定違約金標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單5.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式8.乙方經(jīng)營狀況報告9.甲方維修保養(yǎng)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時間將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方遲延支付租金：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：指乙方在租賃期間未按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.提前解除合同：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同中雙方約定租賃房產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付租賃房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金的違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.乙方遲延支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付期間的租金的違約金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式、時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并要求甲方支付違約金。5.提前解除合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有租賃房產(chǎn)的出租方，乙方為從事旅游業(yè)務(wù)的承租方。2.