繁華商圈檔口租賃合同

繁華商圈檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本情況1.1檔口地址：_______________________1.2檔口面積：_______________________平方米1.3檔口用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理，確保檔口的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）在租賃期間，如有政府征收、征用或甲方需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管檔口內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）遵守檔口的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)檔口的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.檔口所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.政府征收、征用證明文件7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供檔口使用權(quán)提前終止租賃合同未給予乙方補(bǔ)償未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致檔口安全、衛(wèi)生、秩序問題2.乙方違約：未按約定使用檔口，改變檔口結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管檔口內(nèi)財(cái)物，造成損壞或丟失違反檔口管理規(guī)定，擾亂檔口正常經(jīng)營(yíng)秩序三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有檔口所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用檔口而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商。2.檔口用途變更：乙方需變更檔口用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.物業(yè)管理的爭(zhēng)議：如乙方對(duì)物業(yè)管理有異議，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.政府征收、征用：如遇政府征收、征用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按政策給予補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景