2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條評估目的2.1明確商業(yè)房地產(chǎn)價值2.3滿足甲方對商業(yè)房地產(chǎn)投資決策的需求第三條評估范圍3.1房地產(chǎn)項目地址3.2房地產(chǎn)項目面積3.3房地產(chǎn)項目類型第四條評估時間4.1評估起始時間4.2評估截止時間第五條評估方法5.1市場比較法5.2收益法5.3成本法5.4假設(shè)開發(fā)法第六條評估費用6.1評估費用金額6.2評估費用支付方式6.3評估費用支付時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1商業(yè)房地產(chǎn)評估需求說明書13.2商業(yè)房地產(chǎn)評估報告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條評估目的2.1明確商業(yè)房地產(chǎn)價值：本評估旨在為甲方提供商業(yè)房地產(chǎn)的市場價值，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的商業(yè)決策。2.3滿足甲方對商業(yè)房地產(chǎn)投資決策的需求：本評估將全面分析商業(yè)房地產(chǎn)的投資價值及風(fēng)險，為甲方的投資決策提供數(shù)據(jù)支持。第三條評估范圍3.1房地產(chǎn)項目地址：_____________3.2房地產(chǎn)項目面積：_____________3.3房地產(chǎn)項目類型：_____________第四條評估時間4.1評估起始時間：_____________4.2評估截止時間：_____________第五條評估方法5.1市場比較法：通過比較市場上類似商業(yè)房地產(chǎn)的交易價格，確定本項目的市場價值。5.2收益法：預(yù)測本項目未來的收益，通過折現(xiàn)計算出當(dāng)前價值。5.3成本法：計算本項目重建成本，減去折舊得出當(dāng)前價值。5.4假設(shè)開發(fā)法：根據(jù)本項目開發(fā)后的預(yù)期收益，計算其當(dāng)前價值。第六條評估費用6.1評估費用金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元6.2評估費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3評估費用支付時間：_____________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同及評估過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至評估報告交付甲方之日起兩年。7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：乙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時間支付評估費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×同期銀行貸款利率×遲延履行天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延交付評估報告的天數(shù)×評估費用的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點：本合同約定的甲方所在地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商業(yè)房地產(chǎn)評估需求說明書：詳細(xì)說明甲方的評估需求，包括評估的目的、范圍、時間等。13.2商業(yè)房地產(chǎn)評估報告：乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的報告，包括評估的方法、過程、結(jié)論等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房地產(chǎn)評估需求說明書詳細(xì)說明甲方的評估需求，包括評估的目的、范圍、時間等。附件二：商業(yè)房地產(chǎn)評估報告乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的報告，包括評估的方法、過程、結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.乙方未按約定時間完成評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×同期銀行貸款利率×遲延履行天數(shù)。2.乙方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延交付評估報告的天數(shù)×評估費用的1%。示例說明：若甲方在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)未支付評估費用，則構(gòu)成違約。根據(jù)同期銀行貸款利率和遲延履行天數(shù)計算違約金，甲方需支付違約金。若乙方在合同約定的評估截止時間后五個工作日內(nèi)未交付評估報告，則構(gòu)成違約。根據(jù)遲延交付評估報告的天數(shù)和評估費用的1%計算違約金，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場、辦公樓、酒店等。2.評估費用：指乙方為甲方提供商業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)所收取的費用。3.遲延履行：指合同一方未按約定的時間履行合同義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.同期銀行貸款利率：指評估期間適用的銀行貸款利率。6.成本法：一種房地產(chǎn)評估方法，通過計算重建房地產(chǎn)所需的成本，減去折舊得出當(dāng)前價值。7.收益法：一種房地產(chǎn)評估方法，預(yù)測房地產(chǎn)未來產(chǎn)生的收益，通過折現(xiàn)計算出當(dāng)前價值。8.市場比較法：一種房地產(chǎn)評估方法，通過比較市場上類似房地產(chǎn)的交易價格，確定被評估房地產(chǎn)的市場價值。9.假設(shè)開發(fā)法：一種房地產(chǎn)評估方法，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期收益，