2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方是指住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門1.4乙方是指承包住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括2.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域的日常清潔2.1.2垃圾收集與處理2.1.3綠化區(qū)域的維護(hù)2.1.4公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)2.1.5其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔維護(hù)時(shí)間表提供服務(wù)3.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間調(diào)整應(yīng)提前通知甲方第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為5.1.1具體金額5.1.2支付方式和時(shí)間5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1本合同的有效期為2024年度6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2乙方提前解除合同的違約責(zé)任第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密10.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止或解除的條件和程序第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同簽訂地為甲方所在地第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門）1.1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔維護(hù)服務(wù)公司（或個(gè)人）1.2.1乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方是指住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)與乙方簽訂合同，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)1.4乙方是指承包住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)按合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括2.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等2.1.2垃圾收集與處理，包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的垃圾桶清潔、垃圾清運(yùn)、垃圾分類處理等2.1.3綠化區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等2.1.4公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施等2.1.5其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔維護(hù)時(shí)間表提供服務(wù)，時(shí)間表包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等3.2如遇特殊情況（如節(jié)假日、惡劣天氣等），服務(wù)時(shí)間需調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商解決第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔程度、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施保養(yǎng)要求等4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況，報(bào)告包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，元整（大寫：【】元整）5.1.2支付方式和時(shí)間：甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求，雙方協(xié)商解決第六條合同期限6.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等7.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2乙方提前解除合同的違約責(zé)任：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件和程序：11.2.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除日期，乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方財(cái)產(chǎn)交還甲方。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽訂地為甲方所在地。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽字日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)具體項(xiàng)目清單附件二：清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間表附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定附件一：住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)具體項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化區(qū)域維護(hù)、公共設(shè)施清潔與保養(yǎng)等。具體項(xiàng)目清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后由雙方共同確認(rèn)。附件二：清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表提供服務(wù)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付方式和時(shí)間等。甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上月服務(wù)費(fèi)用。附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔程度、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施保養(yǎng)要求等。乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況。附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同變更、解除和終止的條件及程序。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本附件約定的程序進(jìn)行。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，以及泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔任務(wù)，導(dǎo)致住宅區(qū)環(huán)境惡化，甲方因此遭受居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中列明的