2024年存量房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有并同意出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付上述購房款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款金額向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述存量房交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件甲方交付房屋的條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述存量房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等各項質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修期限甲方對上述存量房提供的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類雙方同意，本合同項下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出明確約定。9.3合同解除條件雙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對上述存量房享有合法所有權(quán)，并保證上述存量房不存在任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間、方式交付房屋；提供房屋質(zhì)量保證；履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購買上述存量房；按照約定時間、方式支付購房款；接受房屋交付；履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方同意將上述存量房現(xiàn)有裝修情況如實告知乙方，并在附件中列明。11.2家具家電歸屬雙方同意，本合同附件中列明的家具家電歸屬情況為準(zhǔn)。11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十二條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)有裝修清單13.5家具家電歸屬清單第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)不影響本合同的履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。3.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。3.3責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括任何超出服務(wù)范圍的行為。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的實際損失金額賠償，但不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行，甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。6.2信息披露范圍第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋買賣相關(guān)的任何信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同約定的服務(wù)完成后，第三方介入即終止。7.2終止后責(zé)任第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1變更條件如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并通知第三方。8.2變更后責(zé)任變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項由甲方和乙方重新約定，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方與本合同本合同中的第三方并非合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對本合同的履行具有輔助作用。9.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議確定，本合同不涉及第三方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方爭議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與本合同爭議本合同涉及的第三方爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)有裝修清單附件五：家具家電歸屬清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示備案證明上的所有信息，包括合同編號、備案日期等。附件四：房屋現(xiàn)有裝修清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修項目、品牌、型號等。附件五：家具家電歸屬清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的歸屬情況，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示協(xié)議上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示資質(zhì)證明上的所有信息，包括第三方名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。3.第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的實際損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)并參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.逾期交付：指甲