2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議示例下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)1.4交易1.5交易價(jià)格1.6定金1.7首付款1.8貸款1.9過(guò)戶(hù)1.10交付2.房地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付時(shí)間表3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請(qǐng)3.6貸款批準(zhǔn)3.7貸款支付4.過(guò)戶(hù)流程4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.交付與入住5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3入住流程6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4其他特殊條款11.雙方聲明與保證11.1真實(shí)性11.2合法性11.3完整性12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方身份證明13.3貸款批準(zhǔn)函13.4其他重要文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同正本14.3合同副本14.4語(yǔ)言版本14.5聯(lián)系方式14.6通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.4交易1.5交易價(jià)格本合同確定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施價(jià)值。1.6定金雙方同意在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.7首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.8貸款乙方如需通過(guò)貸款方式支付交易價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)函。貸款批準(zhǔn)函副本應(yīng)提交給甲方。1.9過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限：（天數(shù)）天內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。1.10交付雙方約定在本合同過(guò)戶(hù)完成后（期限：（天數(shù)）天內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)支付定金、首付款或貸款，未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，未能按時(shí)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。8.2賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)交付房產(chǎn)，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后（期限：（天數(shù)）天內(nèi)）未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁失敗，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同終止（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款雙方約定：（裝修相關(guān)內(nèi)容）。11.2家具家電條款雙方約定：（家具家電相關(guān)內(nèi)容）。11.3寵物條款雙方約定：（寵物相關(guān)內(nèi)容）。11.4其他特殊條款雙方約定：（其他特殊條款內(nèi)容）。第十二條雙方聲明與保證12.1真實(shí)性雙方聲明對(duì)本合同及本合同項(xiàng)下的交易房產(chǎn)的相關(guān)信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的陳述。12.2合法性雙方保證本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反相關(guān)政策和制度。12.3完整性雙方聲明對(duì)本合同及本合同項(xiàng)下的交易房產(chǎn)不存在任何隱瞞或遺漏。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條其他條款14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本本合同的副本（如有）應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并分別保存。14.4語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方就以中文版本發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.5聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中的聯(lián)系方式有效并及時(shí)更新。14.6通知義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的通知義務(wù)，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)其他相關(guān)房產(chǎn)證照2.交易雙方身份證明身份證原件及復(fù)印件軍官證、護(hù)照等其他有效身份證明文件原件及復(fù)印件3.貸款批準(zhǔn)函銀行貸款批準(zhǔn)函原件及復(fù)印件貸款合同原件及復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.裝修協(xié)議（如有）裝修合同原件及復(fù)印件裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖裝修施工合同及施工許可證復(fù)印件6.家具家電清單（如有）家具家電清單原件及復(fù)印件家具家電購(gòu)買(mǎi)合同及發(fā)票復(fù)印件7.寵物相關(guān)文件（如有）寵物免疫證明復(fù)印件寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件8.其他重要文件房屋租賃合同（如有）原件及復(fù)印件物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同和協(xié)議原件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付定金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。未能按時(shí)支付首付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。未能按時(shí)支付貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比：%）,人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果交付日期為2024年6月30日，甲方未能交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%,即人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.交易價(jià)格：指本合同確定的交易價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施