2024年度房屋重建項(xiàng)目合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋重建項(xiàng)目合作合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益2.房屋重建項(xiàng)目概述2.1重建項(xiàng)目地址2.2重建項(xiàng)目規(guī)模2.3重建項(xiàng)目預(yù)算3.合作內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目計(jì)劃4.3進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用預(yù)算6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同解除11.3附則12.附件12.1房屋重建設(shè)計(jì)方案12.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表12.3支付憑證樣本13.合同簽署日期14.合同正本與副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方指“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，擁有位于X地址的房屋所有權(quán)，并擁有對該房屋進(jìn)行重建的權(quán)利。1.2乙方權(quán)益乙方指“X建筑有限公司”，具有房屋重建的設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋重建的設(shè)計(jì)和施工。1.3丙方權(quán)益丙方指“X項(xiàng)目管理咨詢有限公司”，作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)對房屋重建項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理和監(jiān)督。第二條房屋重建項(xiàng)目概述2.1重建項(xiàng)目地址房屋重建項(xiàng)目位于X地址，具體地理位置以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.2重建項(xiàng)目規(guī)模房屋重建項(xiàng)目的規(guī)模包括但不限于：占地面積X平方米，建筑總面積X平方米，建筑高度X米。具體規(guī)模以甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3重建項(xiàng)目預(yù)算房屋重建項(xiàng)目的預(yù)算為人民幣X萬元，具體預(yù)算以甲方提供的預(yù)算明細(xì)表為準(zhǔn)。第三條合作內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋重建的設(shè)計(jì)和施工，并保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等，并定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2項(xiàng)目計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案，制定施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給丙方審批。4.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照丙方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工程形象進(jìn)度、工程量完成情況、工程質(zhì)量情況、安全生產(chǎn)情況等。第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋重建項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2驗(yàn)收程序房屋重建項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并提交驗(yàn)收申請報(bào)告給丙方。丙方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋重建項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用預(yù)算房屋重建項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算為人民幣X萬元，具體預(yù)算以甲方提供的預(yù)算明細(xì)表為準(zhǔn)。6.2支付方式甲方支付給乙方的款項(xiàng)采用進(jìn)度付款的方式，具體支付比例和支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用調(diào)整房屋重建項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)由乙方提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方和丙方同意后進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）合同約定的房屋重建項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后X日內(nèi)仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：先進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，選擇仲裁或訴訟方式解決。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或終止合同。11.2合同解除本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋重建設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包括房屋重建的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。12.2項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表附件中應(yīng)包括房屋重建項(xiàng)目的預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。12.3支付憑證樣本附件中應(yīng)包括支付給乙方的進(jìn)度付款憑證樣本，以便雙方在支付過程中參照執(zhí)行。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本份數(shù)說明本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋重建設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋重建的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)描述房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)形式、材料選用等內(nèi)容，施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。這些文件應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制，并提交給丙方審核。附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋重建項(xiàng)目的預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。預(yù)算明細(xì)表應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行編制，并提交給丙方審核。附件三：支付憑證樣本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括支付給乙方的進(jìn)度付款憑證樣本，以便雙方在支付過程中參照執(zhí)行。憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款對象等信息，并應(yīng)有雙方的簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供建筑設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；3.丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；4.任何一方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的X%作為賠償。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供建筑設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方無法開始施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延長項(xiàng)目完成時(shí)間。如果甲方未能按約定支付進(jìn)度款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金和額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位；2.乙方：指具有房屋重建設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的個(gè)人或單位；3.丙方：指作為項(xiàng)目管理方的個(gè)人或單位；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況