2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同項目交付標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同項目交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條項目交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件2.2交付時間2.3交付內(nèi)容第三條質(zhì)量保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任第四條交付前的檢查4.1檢查內(nèi)容4.2檢查時間4.3檢查結(jié)果處理第五條交付手續(xù)5.1交付流程5.2交付資料5.3交付費用第六條交付后的服務(wù)6.1售后服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響12.3法律適用例外第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的版本第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進行2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設(shè)及交付工作。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目交付完成之日止。第二條項目交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和質(zhì)量要求完成施工，確保項目達到交付條件。2.2交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成項目施工，并確保在2024年12月31日前完成項目交付。2.3交付內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第三條質(zhì)量保修3.1保修范圍乙方對交付的房屋及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2保修期限保修期限自項目交付之日起算，為期兩年。3.3保修責(zé)任乙方在保修期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條交付前的檢查4.1檢查內(nèi)容雙方應(yīng)共同對項目進行驗收，檢查內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2檢查時間驗收工作應(yīng)在項目交付前一個月內(nèi)完成。4.3檢查結(jié)果處理如檢查發(fā)現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第五條交付手續(xù)5.1交付流程雙方按照合同約定的流程進行項目交付，包括驗收、辦理交付手續(xù)、支付交付費用等。5.2交付資料乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目資料，包括施工圖紙、驗收報告、保修卡等。5.3交付費用甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)各自的交付費用。第六條交付后的服務(wù)6.1售后服務(wù)乙方應(yīng)在交付后提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。6.2維修服務(wù)乙方應(yīng)對交付的房屋及配套設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。6.3咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方在房屋使用過程中遇到的問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的項目交付完成、合同期限屆滿等。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將項目資料、設(shè)備設(shè)施等移交甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，為期五年。11.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。12.3法律適用例外如本合同涉及國際法律關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的國際法律。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式通知對方，通知送達對方即為有效。13.2合同的附件本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、施工方案等。13.3合同的版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表雙方正式達成協(xié)議。14.2合同蓋章雙方在本合同上加蓋公司公章，以示合同生效。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入程序第三方介入項目前，需與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.3第三方責(zé)任劃分第三方介入項目后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確界定。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全及進度。2.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合合同要求。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。3.3如第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方實際損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方違約處理4.1第三方違約指第三方未履行合同約定或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。4.2如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條第三方解除合同5.1第三方解除合同應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。5.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方解除合同后，應(yīng)將其在項目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品及施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品及施工符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其合規(guī)性問題導(dǎo)致項目損失的責(zé)任，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方保險8.1第三方應(yīng)根據(jù)項目需要，辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于工程保險、意外傷害保險等。8.2第三方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，按照保險條款約定，承擔(dān)保險責(zé)任。8.3第三方保險不足以覆蓋甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其真實、完整的資質(zhì)、業(yè)績等信息。9.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與項目相關(guān)的進度、質(zhì)量、安全等信息。9.3第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、誤導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方協(xié)作10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目驗收、質(zhì)保等工作。10.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，參加項目相關(guān)會議、培訓(xùn)等活動。10.3第三方應(yīng)積極與甲方和乙方溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方退出11.1第三方退出項目應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。11.2第三方退出項目時，應(yīng)將其在項目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。11.3第三方退出項目后，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方替代12.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方替代履行。12.2第三方替代履行所需費用由第三方承擔(dān)。12.3第三方替代履行仍未能滿足合同約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方評價13.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價。13.3評價內(nèi)容包括第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細描述：本附件包含項目的詳細圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及項目的施工圖紙。這些圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：技術(shù)規(guī)格書詳細描述：本附件詳細說明了項目的技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的技術(shù)規(guī)格。附件3：施工方案詳細描述：本附件詳細描述了施工的具體方案，包括施工步驟、施工方法、施工要求等，以及項目的進度計劃。附件4：驗收報告詳細描述：本附件包含了項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收結(jié)果等，由第三方檢測機構(gòu)出具，用以證明項目是否達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保修卡詳細描述：本附件是乙方對交付的房屋及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的憑證，包含了保修范圍、保修期限、保修流程等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細描述：本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件7：第三方業(yè)績證明詳細描述：本附件用以證明第三方在類似項目中的業(yè)績和經(jīng)驗，包括但不限于項目合同、工程驗收報告、客戶評價等。附件8：保險單據(jù)詳細描述：本附件是第三方為項目購買的保險單據(jù)，包括但不限于工程保險、意外傷害保險等。附件9：第三方提供的其他服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件包含了第三方提供的其他服務(wù)的詳細協(xié)議，如咨詢、設(shè)計、檢測等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定時間完成項目施工。2.第三方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或咨詢。5.第三方退出項目或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定。2.違約行為導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方和乙方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致項目安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致項目損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：例如，如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目施工，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每天合同金額的千分之五。具體違約金的計算和支付方式詳見合同中的違約金計算公式和支付條款。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同項目交付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋質(zhì)量2.3房屋裝修2.4設(shè)施設(shè)備2.5綠化景觀第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2辦理入住手續(xù)3.3繳納相關(guān)稅費3.4領(lǐng)取房屋鑰匙第四條交付時間4.1房屋交付時間4.2配套設(shè)施交付時間4.3綠化景觀交付時間第五條質(zhì)量保修5.1房屋結(jié)構(gòu)保修5.2設(shè)施設(shè)備保修5.3裝修保修5.4保修期限第六條交付方式6.1交付流程6.2交付資料6.3交付陪同第七條交付款項7.1交付款項支付7.2交付款項退還第八條交付變更8.1變更情形8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約9.2購房人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行12.1開發(fā)商的義務(wù)12.2購房人的義務(wù)第十三條隱私保護13.1保護購房人隱私13.2保護開發(fā)商隱私第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：根據(jù)《中華人民共和國地名管理條例》規(guī)定，本項目名為花園，坐落于市區(qū)街道號。1.2項目地點：本項目位于市區(qū)街道號，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善。1.3項目規(guī)模：本項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及相關(guān)配套設(shè)施。1.4項目開發(fā)周期：本項目的開發(fā)周期為年，自取得土地使用權(quán)之日起計算。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)：本項目房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》及《中華人民共和國建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。2.2房屋質(zhì)量：本項目房屋質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修質(zhì)量合格。2.3房屋裝修：本項目房屋裝修應(yīng)符合《中華人民共和國室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，確保裝修材料合格、施工規(guī)范，滿足居住和使用需求。2.4設(shè)施設(shè)備：本項目應(yīng)配備完善的設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等，確保居民生活便利。2.5綠化景觀：本項目應(yīng)建設(shè)符合規(guī)劃要求的綠化景觀，包括公園、綠地、景觀小品等，提升居住環(huán)境品質(zhì)。第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：開發(fā)商應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。3.2辦理入住手續(xù)：購房人應(yīng)按照開發(fā)商的要求，辦理入住手續(xù)，包括繳納物業(yè)管理費、領(lǐng)取房屋鑰匙等。3.3繳納相關(guān)稅費：購房人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易涉及的稅費。3.4領(lǐng)取房屋鑰匙：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付時，向購房人交付房屋鑰匙，確保購房人可以正常使用房屋。第四條交付時間4.1房屋交付時間：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在本項目驗收合格后，按照合同約定時間交付房屋給購房人。4.2配套設(shè)施交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本項目驗收合格后，按照合同約定時間交付配套設(shè)施給購房人。4.3綠化景觀交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本項目驗收合格后，按照合同約定時間交付綠化景觀給購房人。第五條質(zhì)量保修5.1房屋結(jié)構(gòu)保修：開發(fā)商應(yīng)對本項目房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不得少于五年。5.2設(shè)施設(shè)備保修：開發(fā)商應(yīng)對本項目提供的設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期限自設(shè)施設(shè)備交付之日起計算，保修期限不得少于兩年。5.3裝修保修：開發(fā)商應(yīng)對本項目房屋裝修進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不得少于兩年。5.4保修期限：開發(fā)商應(yīng)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的有關(guān)規(guī)定，對保修項目提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條交付方式6.1交付流程：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，向購房人提供房屋交付流程，包括交付前通知、交付手續(xù)辦理、交付資料領(lǐng)取等。6.2交付資料：開發(fā)商應(yīng)向購房人提供完整的交付資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、設(shè)施設(shè)備保修卡等。6.3交付陪同：開發(fā)商應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房人進行房屋交付，解答購房人的疑問，確保交付過程順利進行。第八條交付變更8.1變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間、交付條件等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序：變更程序如下：1）雙方書面提出變更申請；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂補充協(xié)議，明確變更后的交付時間、交付條件等；4）雙方按照補充協(xié)議的約定履行變更后的合同。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照合同約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比例×違約天數(shù)。9.2購房人違約：購房人未按照合同約定時間支付購房款、辦理入住手續(xù)等的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比例×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行12.1開發(fā)商的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并履行合同約定的保修義務(wù)。12.2購房人的義務(wù)：購房人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條隱私保護13.1保護購房人隱私：開發(fā)商應(yīng)對購房人的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保護開發(fā)商隱私：購房人應(yīng)對開發(fā)商的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2合同的補充條款：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)、協(xié)助或監(jiān)督的，甲乙方應(yīng)書面通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式確認(rèn)其介入本合同的事務(wù)，并與甲乙方共同簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、范圍和期限。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實施。3.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為協(xié)助甲方履行合同的輔助方，應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致其他第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并明確計算方式和最高賠償限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，并書面通知變更第三方。6.2解除：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，并書面通知解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況，及時解決合同履行中的問題。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。7.3甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方提供符合合同要求的服務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方共同簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。100.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行11.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。11.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條隱私保護12.1保護甲乙方隱私：第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。12.2保護第三方隱私：甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方的其他約定：甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2合同的補充條款：如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書》詳細要求：本說明書應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件作為合同附件