2024二手房交易資金安全監(jiān)管合同書模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金安全監(jiān)管合同書模板一本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易資金的定義與金額2.1交易資金的定義2.2交易資金的金額3.監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管銀行的選定3.2監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.交易資金的交付與監(jiān)管4.1交易資金的交付4.2交易資金的監(jiān)管5.交易資金的劃轉(zhuǎn)與解凍5.1交易資金的劃轉(zhuǎn)5.2交易資金的解凍6.監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限的設(shè)定6.2監(jiān)管期限的延長7.監(jiān)管銀行的責任與義務(wù)7.1監(jiān)管銀行的責任7.2監(jiān)管銀行的義務(wù)8.買方與賣方的責任與義務(wù)8.1買方的責任8.2賣方的責任8.3買方與賣方的義務(wù)9.違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任9.3監(jiān)管銀行的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂第一部分：合同如下：?第一條總則1.1定義甲方：（買方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（賣方全稱）地址：聯(lián)系方式：丙方：（監(jiān)管銀行全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2解釋（a）“交易資金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的購房款項，包括但不限于房價款、裝修款、稅費等。（b）“監(jiān)管銀行”指本合同中約定負責監(jiān)管交易資金的銀行。（c）“監(jiān)管賬戶”指甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同設(shè)立的用于存放交易資金的賬戶。（d）“交付”指甲方將交易資金支付到監(jiān)管賬戶的過程。（e）“劃轉(zhuǎn)”指監(jiān)管銀行按照本合同約定，將交易資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶的過程。（f）“解凍”指監(jiān)管銀行按照本合同約定，解除對交易資金的凍結(jié)狀態(tài)，使交易資金可以正常使用的過程。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易資金的定義與金額2.1交易資金的定義本合同所指的交易資金為甲方應(yīng)向乙方支付的購房款項，包括但不限于房價款、裝修款、稅費等。2.2交易資金的金額本合同的交易資金金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即甲方應(yīng)向乙方支付的購房款項總額。第三條監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管銀行的選定本合同的監(jiān)管銀行為丙方。3.2監(jiān)管賬戶的設(shè)立甲方、乙方和丙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。監(jiān)管賬戶的賬號為：【】。第四條交易資金的交付與監(jiān)管4.1交易資金的交付甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】個工作日內(nèi)，將交易資金交付至監(jiān)管賬戶。4.2交易資金的監(jiān)管丙方應(yīng)按照本合同的約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條交易資金的劃轉(zhuǎn)與解凍5.1交易資金的劃轉(zhuǎn)在滿足本合同約定的條件下，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，將交易資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.2交易資金的解凍在本合同約定的監(jiān)管期限屆滿后，或者在發(fā)生本合同約定的解凍條件時，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，解除對交易資金的凍結(jié)狀態(tài)。第六條監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限的設(shè)定本合同的監(jiān)管期限為自交易資金交付之日起至【】日止。6.2監(jiān)管期限的延長如甲乙雙方協(xié)商一致，可在本合同約定的監(jiān)管期限屆滿前，書面同意延長監(jiān)管期限。延長的期限及條件由各方協(xié)商確定。第八條買方與賣方的責任與義務(wù)8.1買方的責任甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額交付交易資金。8.2賣方的責任乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付義務(wù)，并保證房屋權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。8.3買方與賣方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易資金的安全。第九條違約責任9.1買方的違約責任甲方未按照本合同約定交付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的【】%。9.2賣方的違約責任乙方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的【】%。9.3監(jiān)管銀行的違約責任丙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的【】%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點本合同的爭議訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方和丙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。13.2保密信息的保護期限甲乙雙方和丙方對保密信息的保護期限為本合同終止后【】年。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方和丙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各方在簽訂本合同時提供的地址。14.2合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣條款，包括房屋的描述、價款、交付時間等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的權(quán)利狀態(tài)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：本附件證明了房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。附件四：交易資金支付證明詳細要求和說明：本附件證明了交易資金的支付情況，包括支付的時間、金額等。附件五：監(jiān)管銀行授權(quán)書詳細要求和說明：本附件明確了監(jiān)管銀行的權(quán)利和義務(wù)，以及其在本合同中的地位。附件六：監(jiān)管賬戶證明詳細要求和說明：本附件證明了監(jiān)管賬戶的設(shè)立，以及賬戶的賬號等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付交易資金。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付交易資金，那么甲方就需要向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的交易資金金額的5%。違約行為：乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么乙方就需要向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的交易資金金額的5%。違約行為：丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責。責任認定標準：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金金額的5%。示例說明：如果丙方未能按照合同的約定履行監(jiān)管職責，那么丙方就需要向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的交易資金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：交易資金解釋：交易資金指甲方應(yīng)向乙方支付的購房款項，包括但不限于房價款、裝修款、稅費等。應(yīng)用：交易資金的交付、監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)和解凍等環(huán)節(jié)均需按照本合同的約定進行。法律名詞：監(jiān)管銀行解釋：監(jiān)管銀行是指本合同中約定負責監(jiān)管交易資金的銀行。應(yīng)用：監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同的約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。法律名詞：監(jiān)管賬戶解釋：監(jiān)管賬戶是指甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同設(shè)立的用于存放交易資金的賬戶。應(yīng)用：交易資金的交付、監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)和解凍等環(huán)節(jié)均需通過監(jiān)管賬戶進行。法律名詞：交付解釋：交付指甲方將交易資金支付到監(jiān)管賬戶的過程。應(yīng)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】個工作日內(nèi)，將交易資金交付至監(jiān)管賬戶。法律名詞：劃轉(zhuǎn)解釋：劃轉(zhuǎn)指監(jiān)管銀行按照本合同約定，將交易