2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)1.1業(yè)務(wù)范圍1.2職責(zé)分配2.合作條件與要求2.1合作條件2.2合作要求3.融資產(chǎn)品與服務(wù)3.1融資產(chǎn)品3.2服務(wù)內(nèi)容4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.簽署日期12.1簽署人12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)1.1業(yè)務(wù)范圍（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的市場調(diào)研、信息收集和分析服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與潛在的融資方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭取最優(yōu)的融資條件和利率；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交融資所需的各類文件和材料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等；（4）監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進(jìn)行；（5）在融資完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。1.2職責(zé)分配甲乙雙方的職責(zé)分配如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等；（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，積極開展融資居間活動(dòng)，尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資過程中的各類文件和材料進(jìn)行審核和整理，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確和完整；（4）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告融資進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)情況；（5）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。第二條合作條件與要求2.1合作條件甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)合作條件如下：（1）甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付相應(yīng)的居間費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)具備專業(yè)的融資居間服務(wù)能力，并保持與融資方的良好合作關(guān)系；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告。2.2合作要求甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)合作要求如下：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的融資居間活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金；（3）乙方應(yīng)積極開展融資居間活動(dòng)，努力尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（5）乙方應(yīng)監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告融資進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)情況。第三條融資產(chǎn)品與服務(wù)3.1融資產(chǎn)品（1）銀行貸款；（2）信托融資；（3）私募基金；（4）債券發(fā)行；（5）其他合法的融資方式。3.2服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方同意，乙方為甲方提供的融資居間服務(wù)內(nèi)容如下：（1）融資方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目情況，為甲方設(shè)計(jì)最合適的融資方案；（2）融資談判：協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭取最優(yōu)的融資條件和利率；（3）融資文件準(zhǔn)備：協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交融資所需的各類文件和材料；（4）融資過程監(jiān)督：監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進(jìn)行；（5）融資完成后管理：協(xié)助甲方進(jìn)行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）融資額度的0.5%作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）其他雜費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方同意，甲方支付居間費(fèi)用的方式如下：（1）甲方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付融資額度的0.5%作為預(yù)付款；（2）甲方在融資成功后，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)；（3）甲方支付其他雜費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照乙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。第五條合作期限與終止5.1合作期限甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)合作期限為自簽署本合同之日起至融資成功之日止。5.2終止條件第八條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)計(jì)劃、市場戰(zhàn)略、運(yùn)營情況等；（2）甲方項(xiàng)目的技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度等；（3）甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金狀況、合同文件等。6.2保密期限甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為自本合同簽署之日起至融資成功之日止。第九條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用；（2）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料；（3）乙方未按照約定積極開展融資居間活動(dòng)；（4）乙方未按照約定時(shí)間提供融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為違約金；（4）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他合理的賠償責(zé)任。第十條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.3解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十二條權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利甲乙雙方按照本合同約定行使各自的權(quán)利。10.2義務(wù)甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條附則11.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）甲方：指合同甲方，即需要進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）乙方：指合同乙方，即提供融資居間服務(wù)的公司；（3）融資：指甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金；（4）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資相關(guān)的市場調(diào)研、信息收集和分析、溝通協(xié)商、文件準(zhǔn)備和監(jiān)督融資過程等服務(wù)。11.2合同附件（1）甲方提供的項(xiàng)目信息和資料；（2）乙方提供的融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告；（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同的修改和補(bǔ)充只能采用書面形式；12.3本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____合同正本與副本13.1正本數(shù)量：一份13.2副本數(shù)量：一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的項(xiàng)目信息和資料附件二：乙方提供的融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告附件三：本合同的補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議附件一的具體要求：1.甲方應(yīng)確保提供項(xiàng)目信息的真實(shí)性和完整性；2.甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目信息；3.甲方提供的項(xiàng)目信息應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。附件二的具體要求：1.乙方應(yīng)確保提供市場信息和分析報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供市場信息和分析報(bào)告；3.乙方提供的市場信息和分析報(bào)告應(yīng)包括市場趨勢分析、融資產(chǎn)品對(duì)比分析、潛在融資方評(píng)估等。附件三的具體要求：1.補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式；2.補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署；3.補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料；3.乙方未按照約定積極開展融資居間活動(dòng)；4.乙方未按照約定時(shí)間提供融資相關(guān)的市場信息和分析報(bào)告；5.違約方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為違約金；4.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他合理的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同金額的10%作為違約金，并且有權(quán)解除本合同。如果甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同甲方，即需要進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同乙方，即提供融資居間服務(wù)的公司。3.融資：指甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。4.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資相關(guān)的市場調(diào)研、信息收集和分析、溝通協(xié)商、文件準(zhǔn)備和監(jiān)督融資過程等服務(wù)。5.合同金額：指