二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同抵押物價值與貸款用途2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同抵押物價值與貸款用途本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.2評估方法2.3評估結(jié)果3.貸款用途3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途說明4.抵押物抵押權(quán)4.1抵押物抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物抵押權(quán)登記4.3抵押物抵押權(quán)效力5.抵押物抵押期間管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物保險5.3抵押物占用及使用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：________________抵押物用途：____________________第二條抵押物價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)地址：____________________評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.2評估方法評估方法：____________________2.3評估結(jié)果抵押物評估價值：____________________元第三條貸款用途3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4貸款用途說明貸款用途：____________________第四條抵押物抵押權(quán)4.1抵押物抵押權(quán)設(shè)立抵押物抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押物抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押物抵押權(quán)效力抵押物抵押權(quán)自登記之日起具有法律效力。第五條抵押物抵押期間管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理。5.2抵押物保險抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物購買保險，并將保險單復(fù)印件提交抵押權(quán)人。5.3抵押物占用及使用抵押物在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自占用或改變抵押物用途。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________第七條貸款還款7.1還款方式還款方式：____________________7.2還款期限還款期限：____________________年7.3違約責(zé)任如抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按時償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算，每日計收。8.1.2抵押人如未按時履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算，每日計收。8.2.2抵押權(quán)人如未按時解除抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3違約賠償雙方同意，任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押物抵押權(quán)登記。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買價格、購買時間等信息。11.2評估報告評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押物所有權(quán)證明、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的安全和完整。第十三條其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號信形式寄送至對方地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到傳真件；電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的電子郵件為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第十條“合同生效與解除”中的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署與日期14.1簽署本合同由抵押人和抵押權(quán)人（或其法定代表人）簽字（或蓋章）后生效。14.2日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。1.2.2中介方：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者。1.2.3保險公司：為抵押物提供保險服務(wù)的保險公司。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2第三方因違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的抵押人和抵押權(quán)人遭受的損失。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條款應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同簽署前由雙方協(xié)商一致。3.2.1第三方的選擇和指定。3.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和費用。3.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2.4第三方責(zé)任限額的具體約定。3.2.5第三方介入的程序和條件。第四條甲乙方額外條款及說明4.1.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向抵押權(quán)人提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。4.1.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會影響抵押合同的履行。4.1.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。4.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明包括：4.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。4.2.3甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方的服務(wù)應(yīng)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的服務(wù)是合同履行的一部分，其服務(wù)質(zhì)量直接影響合同的履行效果。5.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)保證合同的有效性和合法性。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.2抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任：6.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，確保合同的有效履行。6.2.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分責(zé)任。6.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買價格、購買時間等信息。附件要求：清單需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。2.評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件要求：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并附上評估師資質(zhì)證明。3.貸款合同抵押人和抵押權(quán)人之間的貸款合同。附件要求：貸款合同需加蓋雙方公章或簽字。4.抵押物所有權(quán)證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：所有權(quán)證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評估機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.保險公司保險單抵押物購買的保險單。附件要求：保險單需加蓋保險公司公章。7.律師事務(wù)所法律意見書律師事務(wù)所針對合同條款出具的法律意見書。附件要求：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。8.第三方資質(zhì)證明第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件需加蓋第三方公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件要求：相關(guān)文件需加蓋相關(guān)方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息損失。示例：抵押人逾期還款一天，應(yīng)支付貸款金額的_____%的違約金。1.2未按時履行抵押物維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未對抵押物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款一天，應(yīng)支付貸款金額的_____%的違約金。2.2未按時解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.2違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同抵押物價值與貸款用途2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇與委托2.2評估方法與程序2.3評估結(jié)果確認(rèn)與異議處理3.抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)3.2抵押物價值確認(rèn)程序3.3抵押物價值確認(rèn)爭議解決4.貸款用途說明4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更程序5.貸款金額與期限5.1貸款金額確定5.2貸款期限確定5.3貸款利率及還款方式6.抵押物權(quán)益變更6.1抵押物權(quán)益變更原因6.2抵押物權(quán)益變更程序6.3抵押物權(quán)益變更通知7.抵押物處置7.1抵押物處置原因7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置爭議解決8.抵押物保險8.1抵押物保險種類與范圍8.2抵押物保險費承擔(dān)8.3抵押物保險權(quán)益處理9.貸款支付與回收9.1貸款支付方式9.2貸款回收方式9.3貸款逾期處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評估報告14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：________________抵押物用途：____________________2.抵押物價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇與委托抵押物價值評估機(jī)構(gòu)由抵押人推薦，抵押權(quán)人同意，委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.2評估方法與程序評估機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估，評估程序如下：（1）接受委托，明確評估目的和范圍；（2）收集資料，現(xiàn)場勘查；（3）分析比較，確定估價依據(jù)；（5）提交評估報告。2.3評估結(jié)果確認(rèn)與異議處理評估報告經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人確認(rèn)后生效。如有異議，應(yīng)在收到評估報告之日起7日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。3.抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)抵押物價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。3.2抵押物價值確認(rèn)程序抵押物價值確認(rèn)程序如下：（1）抵押人和抵押權(quán)人共同審查評估報告；（2）確認(rèn)抵押物價值；（3）簽訂抵押合同。3.3抵押物價值確認(rèn)爭議解決抵押物價值確認(rèn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。4.貸款用途說明4.1貸款用途范圍貸款用途限于抵押物購買、翻新、改造等與抵押物相關(guān)的合法用途。4.2貸款用途限制（1）非法活動；（2）購買土地；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。4.3貸款用途變更程序如需變更貸款用途，抵押人應(yīng)提前30日向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。5.貸款金額與期限5.1貸款金額確定貸款金額不超過抵押物價值的80%。5.2貸款期限確定貸款期限為________________年。5.3貸款利率及還款方式貸款利率為_________________%，還款方式為_________________。6.抵押物權(quán)益變更6.1抵押物權(quán)益變更原因抵押物權(quán)益變更原因包括但不限于抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押物用途變更等。6.2抵押物權(quán)益變更程序抵押物權(quán)益變更程序如下：（1）抵押人提出書面申請；（2）抵押權(quán)人審查同意；（3）辦理抵押物權(quán)益變更手續(xù)。6.3抵押物權(quán)益變更通知抵押物權(quán)益變更后，抵押人應(yīng)在5日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類與范圍抵押物保險包括但不限于財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險等，保險范圍應(yīng)涵蓋抵押物可能遭受的各種風(fēng)險。8.2抵押物保險費承擔(dān)抵押物保險費由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人在保險合同中享有保險金的優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押物保險權(quán)益處理抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持保險有效，并有權(quán)在抵押物價值減少時要求抵押人增加保險金額。9.貸款支付與回收9.1貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定賬戶。9.2貸款回收方式貸款回收通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按照約定的還款計劃進(jìn)行。9.3貸款逾期處理（1）按日計收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）要求抵押人提供擔(dān)保；（4）依法處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押人未按約定償還貸款；（3）抵押人未按約定辦理抵押物權(quán)益變更；（4）抵押人未按約定保持抵押物保險有效。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約爭議解決違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)人提前收回貸款；（2）抵押物被依法查封、扣押；（3）抵押人喪失抵押物所有權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申請；（2）對方確認(rèn)或收到解除通知；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止情形合同終止情形包括但不限于：（1）貸款全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他情形。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________，仲裁地點為________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評估報告14.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方的介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。4.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。5.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3合同履行變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方介