2024年度租賃合同：某辦公大樓長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某辦公大樓長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時間5.3.調(diào)整方式6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費用8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)管理責(zé)任9.保險9.1.出租方責(zé)任9.2.承租方責(zé)任9.3.保險費用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.2.合同生效條件14.3.合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1.租賃物描述大樓主體結(jié)構(gòu)辦公區(qū)會議室咖啡廳健身房電梯消防設(shè)施2.2.租賃物位置租賃物位于___________街道___________號，具體樓層為___________層。2.3.租賃物面積租賃物總面積為___________平方米。2.4.租賃物設(shè)施辦公桌椅空調(diào)照明設(shè)備網(wǎng)絡(luò)、電話線消防設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自___________年___________月___________日起計算。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限至___________年___________月___________日止。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣___________元，租金總額為人民幣___________元。4.2.支付時間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的___________日前支付下一個月的租金。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：___________賬號：___________戶名：___________4.4.違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的___________%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)市場行情、物價水平等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2.調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年___________月___________日，調(diào)整后的租金自次月起生效。5.3.調(diào)整方式租金調(diào)整將按照調(diào)整前的租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合調(diào)整依據(jù)進行計算。6.租賃物使用6.1.使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)進行辦公、會議等活動。6.2.使用限制違法活動危害他人權(quán)益的活動破壞租賃物設(shè)施的行為6.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的責(zé)任。7.物業(yè)管理7.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物設(shè)施的正常運行。7.2.承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物設(shè)施，保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔。7.3.維修及保養(yǎng)費用租賃物內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定，一般情況下的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣___________元，由承租方在支付租金時一并支付。8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏清潔服務(wù)垃圾清運設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)急處理8.3.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方對租賃物內(nèi)的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施負(fù)責(zé)，確保承租方正常使用。9.保險9.1.出租方責(zé)任出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交承租方備案。9.2.承租方責(zé)任承租方應(yīng)自行投保其個人財產(chǎn)保險，并確保其業(yè)務(wù)活動符合保險要求。9.3.保險費用保險費用由投保方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形承租方未按時支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方造成租賃物損壞出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同解除11.1.解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約11.2.解除程序合同解除需提前___________天書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。11.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物和未支付的租金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。12.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。13.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同附件租賃物清單物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。1.2.第三方的類型包括但不限于：中介機構(gòu)專業(yè)顧問承包商保險公司仲裁機構(gòu)2.第三方介入的必要性增強合同履行的專業(yè)性提高合同履行的效率解決合同履行過程中的爭議保障合同履行的安全性3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用等內(nèi)容。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和要求，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方義務(wù)：按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。7.第三方的退出機制7.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方。7.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或選擇其他第三方介入。8.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署修改或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽署。3.保險合同證明甲乙雙方已為其各自責(zé)任投保的保險合同。合同應(yīng)由保險公司出具，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.合同履行過程中的溝通記錄記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、后果等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響租賃物正常使用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的1%作為違約金。示例二：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例三：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：某辦公大樓長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本情況2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2首付金額及支付日期3.3租金調(diào)整條款3.4逾期支付租金的處理4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用安全責(zé)任5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1物理損壞保險6.2第三者責(zé)任保險6.3保險費用承擔(dān)7.不可抗力條款7.1定義7.2處理原則7.3通知義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：[辦公大樓名稱]1.3.2租賃物位置：[辦公大樓具體位置]1.3.3租賃物面積：[辦公大樓面積]1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[辦公大樓結(jié)構(gòu)描述]1.3.5租賃物配套設(shè)施：[辦公大樓配套設(shè)施描述]2.租賃期限2.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.2租賃續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]2.2.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體流程]2.2.3續(xù)約期限：[續(xù)約期限的約定]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率：[租金金額]元/月，每月[支付頻率]支付一次3.2首付金額及支付日期：[首付金額]元，[支付日期]前支付3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件]3.3.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的具體方式]3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付：[逾期支付的界定]3.4.2處理方式：[逾期支付的處理措施]4.租賃物使用4.1使用范圍：[承租方使用租賃物的范圍]4.2使用限制：[承租方在使用租賃物時的限制]4.3使用安全責(zé)任4.3.1安全措施：[承租方應(yīng)采取的安全措施]4.3.2責(zé)任承擔(dān)：[安全責(zé)任的具體承擔(dān)方式]5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任5.1.1承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維護責(zé)任]5.1.2出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維護責(zé)任]5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維護保養(yǎng)內(nèi)容：[維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容]5.2.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)]5.3維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)5.3.1承擔(dān)方式：[維護保養(yǎng)費用承擔(dān)的具體方式]5.3.2費用分?jǐn)偅篬費用分?jǐn)偟谋壤蚍绞絔6.保險責(zé)任6.1物理損壞保險6.1.1保險范圍：[物理損壞保險的覆蓋范圍]6.1.2保險金額：[保險金額的約定]6.2第三者責(zé)任保險6.2.1保險范圍：[第三者責(zé)任保險的覆蓋范圍]6.2.2保險金額：[保險金額的約定]6.3保險費用承擔(dān)6.3.1承擔(dān)方式：[保險費用承擔(dān)的具體方式]6.3.2費用分?jǐn)偅篬費用分?jǐn)偟谋壤蚍绞絔7.不可抗力條款7.1定義7.1.1不可抗力：[不可抗力的具體定義]7.2處理原則7.2.1確認(rèn)程序：[不可抗力的確認(rèn)程序]7.2.2處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]7.3通知義務(wù)7.3.1通知內(nèi)容：[通知應(yīng)包含的內(nèi)容]7.3.2通知時間：[通知的具體時間要求]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除的具體條件]8.1.2違約解除：[違約導(dǎo)致合同解除的具體情形]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：[租賃期滿后的合同終止]8.2.2其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的情形]8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：[提前通知的時間要求]8.3.2解除或終止證明：[解除或終止合同所需提供的證明文件]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：[承租方違約的具體情形]9.1.2出租方違約：[出租方違約的具體情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：[違約金的計算方式和金額]9.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約金9.3.1違約金的支付：[違約金的支付方式和時間]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體流程和仲裁機構(gòu)]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：[具體的仲裁委員會名稱]10.2.2訴訟法院：[具體的訴訟法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議：[提起爭議的具體程序]10.3.2解決爭議：[解決爭議的具體程序和時間要求]11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1清單內(nèi)容：[清單應(yīng)包含的具體內(nèi)容]11.1.2清單簽署：[清單的簽署程序和責(zé)任]11.2其他附件11.2.1附件內(nèi)容：[其他附件的具體內(nèi)容]11.2.2附件效力：[附件與合同的法律效力]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1簽署完成：[合同簽署完成的條件]12.1.2法定審查：[合同是否需要法定審查]12.2合同生效日期12.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更請求：[變更請求的提出程序]13.1.2變更批準(zhǔn)：[變更批準(zhǔn)的流程和條件]13.2合同解除程序13.2.1解除請求：[解除請求的提出程序]13.2.2解除批準(zhǔn)：[解除批準(zhǔn)的流程和條件]14.其他約定事項14.1合同簽署14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.1.2簽署人員：[合同簽署人員的姓名和職務(wù)]14.2合同份數(shù)14.2.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.2.2分發(fā)：[合同的分發(fā)方式和對象]14.3合同生效條件14.3.1生效條件：[合同生效的具體條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1定義：[第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方個人或機構(gòu)。]15.1.2類型：[第三方可以是中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。]15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍：[第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]15.2.2責(zé)任限額：[第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額協(xié)商確定，并在合同中明確。]15.3第三方的權(quán)利15.3.1服務(wù)費用：[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。]15.3.2獨立性：[第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方任何一方的影響。]15.3.3保密義務(wù)：[第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]16.第三方介入的程序16.1介入申請：[甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。]16.2第三方接受：[第三方在收到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入請求，并在接受后及時通知甲乙雙方。]16.3介入服務(wù)：[第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。]16.4服務(wù)報告：[第三方在服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和建議。]17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)：[甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)通知第三方合同的基本情況，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。]17.3費用承擔(dān)：[甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。]17.4第三方責(zé)任：[甲乙雙方應(yīng)明確第三方在介入過程中的責(zé)任，并在合同中予以約定。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：[第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對合同其他相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。]18.2權(quán)利義務(wù)：[第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。]18.3知情同意：[甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)取得相關(guān)方（如股東、上級單位等）的知情同意。]18.4獨立性：[第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。]19.第三方責(zé)任限額的具體說明19.1限額計算：[第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素綜合確定。]19.2限額約定：[甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入前達成一致。]19.3限額調(diào)整：[在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。]19.4限額爭議：[如發(fā)生第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。]“第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。列明租賃物的使用年限和維修保養(yǎng)記錄。2.租賃合同附件租賃合同的具體條款和補充協(xié)議。租賃雙方的身份證件復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租金支付計劃表列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。列明租金調(diào)整的時間和條件。4.使用規(guī)則及禁止事項列明租賃物的使用規(guī)則、禁止事項和使用限制。列明租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任和費用。5.保險單據(jù)租賃物的保險單據(jù)，包括物理損壞保險和第三者責(zé)任保險。6.不可抗力事件證明在不可抗力事件發(fā)生時，提供相關(guān)證明文件。7.爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。8.合同變更及解除通知列明合同變更及解除的通知方式和時間要求。9.第三方介入?yún)f(xié)議列明第三方介入的條件、程序和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件與租賃相關(guān)的其他文件，如租賃物的圖紙、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付[金額]元的違約金。1.2違反使用規(guī)則違約責(zé)任：承擔(dān)維修費用，并賠償損失。示例：承租方違反使用規(guī)則導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用[金額]元。1.3未經(jīng)同意擅自變更租賃物違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自變更租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失[金額]元。1.4逾期解除合同違約責(zé)任：支付違約金。示例：承租方逾期解除合同，應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、法律規(guī)定和實際情況。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，并符合雙方的利益。全文完。2024年度租賃合同：某辦公大樓長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃物使用范圍及限制1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8裝修及變更規(guī)定1.9水電費及其他公共費用的承擔(dān)1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.5承租方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.6承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：某辦公大樓2.1.2所在地址：[具體地址]2.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.1.4建筑面積：[具體面積]平方米2.1.5結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.6產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.1.2租賃合同簽訂日期：[具體日期]第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元，共計人民幣[具體總金額]元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整頻率：自租賃期滿后每五年調(diào)整一次。5.1.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府規(guī)定的市場租金水平調(diào)整。5.1.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)書面確認(rèn)。第六條租賃物使用范圍及限制6.1.1乙方僅可用于辦公用途，不得用于非法活動。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞。第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、檢查和維護。7.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修及變更規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或變更。8.1.2乙方如需進行裝修或變更，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。8.1.3甲方收到乙方提交的裝修方案后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意。8.1.4裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第九條水電費及其他公共費用的承擔(dān)9.1.1租賃期間的水電費及其他公共費用（包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等）由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.3甲方有權(quán)代為收取乙方應(yīng)繳納的費用，并將費用轉(zhuǎn)交相關(guān)服務(wù)提供商。第十條保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。10.1.2乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物進行保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.1.3保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。11.1.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。11.1.4任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。12.1.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除條件及程序a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正；b.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未交付；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。13.1.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。14.1.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。14.1.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指協(xié)助甲方或乙方完成租賃物租賃、交易或轉(zhuǎn)讓的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)督方：指受甲方或乙方委托，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督的第三方。15.2.3咨詢方：指受甲方或乙方委托，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.4評估方：指受甲方或乙方委托，對租賃物的價值、使用狀況等進行評估的第三方。15.3第三方介入的引入15.3.1甲方或乙方在必要時，可邀請或委托第三方介入本合同的履行。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其介入行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。15.4.3第三方應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，并及時報告工作進展。15.5.3第三方的行為不代表甲方、乙方的意思表示，甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。15.6第三