房產(chǎn)解壓合同模板

房產(chǎn)解壓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方因____________________（以下簡稱“原因”）需要解除甲方對該房屋的抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除抵押權(quán)

1.1甲方同意解除其對房屋的抵押權(quán)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)抵押權(quán)人（以下簡稱“抵押權(quán)人”）提出解除抵押權(quán)的申請。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付____________________（以下簡稱“解押費(fèi)用”），以消除抵押權(quán)人對房屋的抵押權(quán)。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋的解押費(fèi)用。

2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

3.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解押費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

4.本合同簽訂日期前的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方因____________________（以下簡稱“原因”）需要解除甲方對該房屋的抵押權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.1丙方同意在本合同簽訂之日起承擔(dān)乙方因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，并為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付____________________（以下簡稱“解押費(fèi)用”），以消除抵押權(quán)人對房屋的抵押權(quán)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方在解除抵押權(quán)前，提供充分、有效的擔(dān)保措施，確保甲方在解除抵押權(quán)過程中不受損失。

2.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付解押費(fèi)用。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋的解押費(fèi)用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解押費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

4.2丙方違反本合同約定，未在本合同約定的期限內(nèi)支付解押費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

4.3乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

4.本合同簽訂日期前的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在解除抵押權(quán)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)房屋解押目標(biāo)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在解除抵押權(quán)過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過對乙方的監(jiān)督和約束，確保乙方履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

3.通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其名下位于____________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給甲方，但由于甲方對乙方的資金來源存在疑慮，乙方尋求丙方作為第三方擔(dān)保方，為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的資金來源及交易真實(shí)性進(jìn)行審查，并為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，確認(rèn)乙方的資金來源合法、交易真實(shí)，并出具擔(dān)保函。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況等。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購房款。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)支付購房款。

三、房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付首付款____________________（以下簡稱“首付款”）。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，應(yīng)向乙方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

4.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

4.3丙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具擔(dān)保函的，應(yīng)向乙方支付____________________（以下簡稱“違約金”）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

4.本合同簽訂日期前的其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方的資金安全，確保購房款能夠按時(shí)到賬。

2.通過丙方的擔(dān)保，增加交易的可信度，促進(jìn)交易