商鋪銷售合同范例

商鋪銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立所有權(quán)，現(xiàn)決定將商鋪出售給買受方；

二、買受方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.商鋪的用途為__________________；

3.商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：__________________；

4.商鋪的土地使用權(quán)證號：__________________。

二、商鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首期款項人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），余款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）于商鋪交付之日起__________________個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、商鋪的交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方；

2.買受方在接收商鋪時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：

（1）商鋪的面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等應(yīng)符合本合同約定；

（2）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）商鋪的消防、衛(wèi)生、安全等設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、有效；

（4）商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效。

3.若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本合同約定的情形，有權(quán)要求出賣方在驗收期限內(nèi)予以整改。逾期未整改的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔(dān)；

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付__________________的違約金；

（2）未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付__________________的違約金；

（3）違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）商鋪租賃合同復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________________

日期：__________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立所有權(quán)，現(xiàn)決定將商鋪出售給買受方；

二、買受方有意購買該商鋪，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.商鋪的用途為__________________；

3.商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：__________________；

4.商鋪的土地使用權(quán)證號：__________________。

二、商鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首期款項人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），余款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）于商鋪交付之日起__________________個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、商鋪的交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方；

2.買受方在接收商鋪時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：

（1）商鋪的面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等應(yīng)符合本合同約定；

（2）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）商鋪的消防、衛(wèi)生、安全等設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、有效；

（4）商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔(dān)；

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在商鋪交付前，有權(quán)要求買受方提供合法的資金來源證明，以確保買受方具備支付能力；

2.出賣方有權(quán)在商鋪交付前，對買受方進行信用調(diào)查，以保障出賣方的合法權(quán)益；

3.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付款項的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付__________________的違約金；

2.買受方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向出賣方支付__________________的違約金；

3.買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.買受方不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供合法的資金來源證明，以確保買受方具備支付能力；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方未按約定支付款項的情況下，要求買受方立即履行付款義務(wù)。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）商鋪租賃合同復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，保障了甲方的權(quán)益。甲方通過要求買受方提供合法資金來源證明、進行信用調(diào)查等措施，確保了商鋪買賣的順利進行。同時，甲方在商鋪交付前有權(quán)解除合同，并在買受方違約時追究其違約責(zé)任。本合同的實施，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商鋪買賣的安全、穩(wěn)定。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低甲方在商鋪買賣過程中面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪買賣的順利進行，維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方有意承租甲方位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營；

二、由于乙方資金有限，需丙方提供擔(dān)保，以確保租賃合同的履行；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.商鋪的用途為__________________；

3.商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：__________________；

4.商鋪的土地使用權(quán)證號：__________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________________年；

2.租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前支付當(dāng)月租金。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供合法的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營資質(zhì)證明，以確保乙方具備合法經(jīng)營能力；

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)時，要求乙方立即履行或解除合同。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對商鋪進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租的權(quán)利。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供合法使用證明的，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金；

2.甲方未按約定允許乙方進行裝修和改造的，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金；

3.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)；

2.乙方應(yīng)對商鋪進行定期檢查和維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，