西寧預(yù)售房合同范例

西寧預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

4.預(yù)售房屋用途：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋裝修狀況：____________________

7.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

8.預(yù)售房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款：____________________元人民幣

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：

①首期付款：____________________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

②第二期付款：____________________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

③后續(xù)付款：____________________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。

三、預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收

1.預(yù)售房屋交付時(shí)間：____________________

2.預(yù)售房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到預(yù)售條件。

3.預(yù)售房屋驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)預(yù)售房屋已接受。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；

（2）如甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

附件：

1.預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋銷售許可證

4.預(yù)售合同備案證明

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方主體，共同參與預(yù)售房屋事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

4.預(yù)售房屋用途：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋裝修狀況：____________________

7.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

8.預(yù)售房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履約相關(guān)的證明材料，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方向丙方提供履約擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的擔(dān)保行為，確保丙方履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。

4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋銷售許可證

4.預(yù)售合同備案證明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供履約保障，確保甲方在合同履行過程中，乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的合法權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售房屋的出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，強(qiáng)化了對(duì)乙方付款行為的監(jiān)督，進(jìn)一步保障了甲方的利益。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障了甲方的銷售利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方的購房權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，共同參與房屋購買事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋購買基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修狀況：____________________

6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

7.房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋交付和質(zhì)量保證。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和工程進(jìn)度報(bào)告。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的居住權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。

5.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保驗(yàn)收過程公開透明。

4.甲方有義務(wù)在乙方支付全部房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋銷售許可證

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在合同中享有主導(dǎo)