房產(chǎn)預(yù)抵押合同范例

房產(chǎn)預(yù)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為擔(dān)保甲方在履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)為甲方所有，位于__________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂時，抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.抵押期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除抵押，但應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方在抵押期限內(nèi)，對抵押物仍享有占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得擅自抵押、出租、贈與、出售或以其他方式處分抵押物。

2.甲方在抵押期限內(nèi)，如需對抵押物進(jìn)行處分，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

3.乙方在抵押期限內(nèi)，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的占有、使用、收益或處分。

五、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，若甲方未能按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方在履行債務(wù)過程中，如需使用抵押物，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為擔(dān)保甲方在履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物，同時丙方作為監(jiān)管方對抵押物的監(jiān)管和處置進(jìn)行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)為甲方所有，位于__________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂時，抵押物價值經(jīng)三方協(xié)商確定，并在合同中明確。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.抵押期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除抵押，但應(yīng)提前____________________日書面通知乙方和丙方。

四、監(jiān)管方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的使用、維護(hù)和處置過程，確保抵押物價值不受損害。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提供抵押物的使用情況和價值評估報告。

3.丙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時，參與抵押物的處置過程。

五、甲方權(quán)利

1.甲方在抵押期限內(nèi)，對抵押物仍享有占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供抵押物使用和監(jiān)管的詳細(xì)報告。

3.甲方有權(quán)在抵押期限屆滿或債務(wù)履行完畢后，要求乙方和丙方歸還抵押房產(chǎn)。

六、乙方義務(wù)與違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方違反本合同約定，擅自使用、處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除抵押合同等。

3.乙方在抵押期限內(nèi)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、丙方義務(wù)與違約責(zé)任

1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保抵押物安全。

2.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

八、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在抵押期間的權(quán)益得到保障，同時通過丙方的監(jiān)管，避免抵押物被不當(dāng)使用或處分。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出質(zhì)人的權(quán)益，確保抵押物的價值不受損害，并在債務(wù)履行完畢后能夠順利收回抵押房產(chǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方需要向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)為甲方所有，位于__________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂時，抵押物價值經(jīng)三方協(xié)商確定，并在合同中明確。

三、貸款金額與期限

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣____________________元整。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金及利息。

2.丙方在甲方未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時間和金額還款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額還款。

2.甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

七、甲方違約責(zé)任

1.甲方如未按期還款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息。

2.甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

八、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物價值不受損害。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供甲方的還款情況，以及抵押物的監(jiān)管報告。

九、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)評