贛州購房合同范例

贛州購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于贛州市某房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)出售該房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具剩余房款收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取房屋買賣稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%，并賠償甲方因此遭受的損失；

（2）乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)登記證明；

2.商品房買賣合同；

3.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于贛州市某房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)出售該房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

3.丙方作為第三方主體，同意在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋事宜，并引入丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具剩余房款收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定支付房款。

2.如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于所購買的房屋。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行資信調(diào)查，以確保乙方具備支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等文件。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于所購買的房屋。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方主體，通過提供擔(dān)保服務(wù)，保障了甲乙雙方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

2.丙方的介入使得乙方在購買房屋時更加放心，有利于推動房屋銷售。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為開發(fā)商，通過本合同主導(dǎo)房屋銷售，確保了房屋銷售過程的順利進(jìn)行。

2.甲方通過增加自己的權(quán)利條款，保護(hù)了自身的利益，降低了交易風(fēng)險。

附件：

1.房地產(chǎn)登記證明；

2.商品房買賣合同；

3.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于贛州市某房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)出售該房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；

3.丙方作為第三方主體，同意在本合同中提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋事宜，并引入丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具剩余房款收據(jù)。

三、丙方金融服務(wù)責(zé)任

1.丙方為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方按期支付房款。

2.丙方應(yīng)確保貸款利率合理，并按時發(fā)放貸款。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款條件。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息和合法合規(guī)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供透明的貸款服務(wù)和合理的還款計(jì)劃。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并修復(fù)或更換。

3.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過本合同主導(dǎo)購房過程，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過增加自己的權(quán)利條款，能夠在購房過程中獲得更多的話語權(quán)，維護(hù)自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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