集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例

集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋權(quán)屬證明：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋已取得的合法證件：________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______________元整作為定金；

（2）房屋交接后，乙方支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_______________元整；

（3）付款方式：________________

三、房屋交付及交接

3.1房屋交付時(shí)間：________________

3.2房屋交接地點(diǎn)：________________

3.3交接方式：________________

3.4交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，由________________方承擔(dān)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；

（2）房屋被依法查封、拍賣或抵押；

（3）房屋存在安全隱患，嚴(yán)重影響居住；

（4）其他法定或約定的解除情形。

5.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋權(quán)屬證明：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋已取得的合法證件：________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______________元整作為定金；

（2）房屋交接后，乙方支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_______________元整；

（3）付款方式：________________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付房款；

（2）乙方在房屋交付后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)；

（3）其他由乙方違約導(dǎo)致的損失。

3.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款；

（2）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款；

5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處置；

5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

5.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

5.5乙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在房屋交付和款項(xiàng)回收方面得到了保障。同時(shí)，甲方的權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)，包括對(duì)房屋交付、付款和違約責(zé)任等方面的主導(dǎo)權(quán)。乙方在享有購(gòu)買房屋權(quán)利的同時(shí)，受到嚴(yán)格的違約和限制條款約束，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方合同的簽訂，不僅提高了合同的履行效率，也為甲方提供了更為全面的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方融資方）：

名稱：________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，但資金不足。丙方作為第三方融資方，同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋權(quán)屬證明：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋已取得的合法證件：________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______________元整作為定金；

（2）丙方為乙方提供融資，乙方按融資協(xié)議約定分期支付房款；

（3）付款方式：________________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房融資，包括但不限于：

（1）提供一定額度的貸款；

（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保丙方融資權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方融資到位后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)享受房屋的居住和使用權(quán)益；

（3）在丙方融資違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；

5.2甲方不得在乙方支付全部房款前，將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處置；

5.3甲方不得在房屋交付后，要求乙方提前支付剩余房款；

5.4甲方不得在乙方未支付全部房款前，單方面解除合同；

5.5甲方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方融資方，乙方能夠獲得購(gòu)房資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，同時(shí)保障自身在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害