轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地合同模板

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其在農(nóng)村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地權(quán)屬證書號為__________。

1.2乙方同意將其上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、有效的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)保證該宅基地上無任何債務(wù)、糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.3甲方同意按照乙方提供的宅基地使用權(quán)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、轉(zhuǎn)讓期限

4.1本合同簽訂之日起，甲方取得該宅基地使用權(quán)，乙方喪失對該宅基地的使用權(quán)。

4.2甲方取得該宅基地使用權(quán)后，可依法對該宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有該宅基地的使用權(quán)，乙方不得干涉。

5.2甲方應(yīng)依法對宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動，不得損害乙方及其他村民的利益。

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2如乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.乙方提供的宅基地使用權(quán)證明材料。

2.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）在農(nóng)村的宅基地使用權(quán)存在潛在風(fēng)險，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地權(quán)屬證書號為__________。

1.2乙方同意將其上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時，代替乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)在丙方的擔(dān)保下，依法對宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

四、乙方責(zé)任及限制

4.1乙方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、有效的使用權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)保證該宅基地上無任何債務(wù)、糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.3乙方不得在轉(zhuǎn)讓過程中，以任何形式侵害甲方的合法權(quán)益。

4.4乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。

五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

5.1乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。

6.2如乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方在擔(dān)保過程中，未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)其開發(fā)、建設(shè)等目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為轉(zhuǎn)讓方可能存在違約風(fēng)險，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丁方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉及的宅基地位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地權(quán)屬證書號為__________。

1.2乙方同意將其上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3丁方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

2.1丁方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并在必要時采取必要措施，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丁方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金使用、土地使用等情況。

2.3丁方有權(quán)在乙方權(quán)益受到侵害時，代表乙方提出訴求，尋求法律途徑解決爭議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)在丁方的監(jiān)管下，確保轉(zhuǎn)讓過程中的資金安全。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、甲方責(zé)任及限制

4.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、有效的使用權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害乙方及其他村民的利益。

4.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

5.1乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。

6.2如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丁方在監(jiān)管過程中，未能履行監(jiān)管義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。