地塊改造商鋪合同范例

地塊改造商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________地塊的商鋪改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪改造事項

1.1本合同所指商鋪位于甲方在__________地塊擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。

1.2乙方同意對上述商鋪進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等。

二、改造期限及進度

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成商鋪改造工作。

2.2改造進度分為以下階段：

（1）設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交改造設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核通過后開始實施。

（2）施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計方案通過后____個工作日內(nèi)開始施工，并按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)。

（3）驗收階段：施工完成后，乙方應(yīng)組織驗收，驗收合格后，甲方支付乙方相應(yīng)款項。

三、費用及支付方式

3.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交改造設(shè)計方案，甲方支付乙方設(shè)計費用人民幣__________元整。

（2）乙方在施工過程中，每完成一個階段的工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方相應(yīng)款項。

（3）施工完成后，乙方組織驗收，驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和標準完成改造工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準完成改造工作。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提交設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

（2）甲方未按時提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按時完成改造工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工作量_____%。

（2）乙方未按照甲方要求提交設(shè)計方案，或設(shè)計方案不符合規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.改造設(shè)計方案

4.支付憑證

5.爭議解決仲裁協(xié)議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在__________地塊商鋪改造項目的順利進行，確保項目質(zhì)量與進度，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為項目監(jiān)管方。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就地塊改造商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目背景與目的

1.1甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，計劃對其上的商鋪進行改造。

1.2乙方作為商鋪改造的承建方，負責(zé)具體施工。

1.3第三方作為項目監(jiān)管方，負責(zé)對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量、進度及安全。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有對商鋪改造項目的最終決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計要求和規(guī)定標準完成施工。

（3）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進度。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整預(yù)算和付款進度。

2.2甲方責(zé)任：

（1）甲方負責(zé)提供改造項目的相關(guān)資料和施工條件。

（2）甲方負責(zé)與乙方、第三方就項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方負責(zé)支付乙方工程款和第三方監(jiān)管費用。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照甲方要求提交設(shè)計方案和施工方案。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際需要調(diào)整施工計劃。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款和合理利潤。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方負責(zé)按照甲方要求的設(shè)計方案和施工方案進行施工。

（2）乙方負責(zé)確保施工質(zhì)量和進度，按期完成項目。

（3）乙方負責(zé)接受第三方的監(jiān)管，對第三方提出的問題及時整改。

四、第三方的權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定標準進行施工。

（2）第三方有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，對不符合規(guī)定標準的施工進行整改要求。

（3）第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方負責(zé)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。

（2）第三方負責(zé)對項目安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管，確保項目合規(guī)。

（3）第三方負責(zé)定期向甲方匯報項目進展情況，對項目風(fēng)險進行評估和預(yù)警。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變設(shè)計方案或施工方案，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

（2）第三方違反合同約定，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項目監(jiān)管方，有利于提高項目質(zhì)量、進度和安全性。其專業(yè)性和中立性能夠確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時促進乙方施工質(zhì)量和效率，降低項目風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目業(yè)主，對項目擁有最終決策權(quán)，有利于確保項目符合甲方預(yù)期。甲方主導(dǎo)有利于優(yōu)化資源配置，降低項目成本，提高項目收益。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.改造設(shè)計方案

4.支付憑證

5.爭議解決仲裁協(xié)議

6.第三方資質(zhì)證明文件

7.項目監(jiān)管方案

8.風(fēng)險評估報告

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為促進其在__________地塊商業(yè)項目的順利開發(fā)，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為項目監(jiān)理單位。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就商業(yè)項目開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目背景與目的

1.1甲方計劃在__________地塊開發(fā)商業(yè)項目，包括商鋪、辦公樓等設(shè)施。

1.2乙方作為商業(yè)項目開發(fā)的承建方，負責(zé)具體施工和項目管理。

1.3第三方作為項目監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量、進度及合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照甲方要求的設(shè)計方案和施工標準進行施工。

（2）乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，但需提前通知甲方和第三方。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際完成情況收取工程款。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。

2.2乙方責(zé)任：

（1）乙方負責(zé)按照甲方要求的設(shè)計方案和施工標準完成商業(yè)項目的施工。

（2）乙方負責(zé)確保施工質(zhì)量和進度，按期完成項目。

（3）乙方負責(zé)接受第三方的監(jiān)管，對第三方提出的問題及時整改。

三、第三方的權(quán)益與責(zé)任

3.1第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定標準進行施工。

（2）第三方有權(quán)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。

（3）第三方有權(quán)對項目合規(guī)性進行審核，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.2第三方責(zé)任：

（1）第三方負責(zé)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。

（2）第三方負責(zé)對項目合規(guī)性進行審核，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。

（3）第三方負責(zé)定期向甲方匯報項目進展情況，對項目風(fēng)險進行評估和預(yù)警。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)項目的施工。

（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進度。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整預(yù)算和付款進度。

4.2甲方責(zé)任：

（1）甲方負責(zé)提供商業(yè)項目的設(shè)計方案和施工標準。

（2）甲方負責(zé)與乙方、第三方就項目進度、質(zhì)量、合規(guī)性等方面進行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方負責(zé)支付乙方工程款和第三方監(jiān)理費用。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付乙方工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

（2）甲方未按時提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按時完成施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期完成商業(yè)項目的施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補