秦皇島物業(yè)服務(wù)合同模板

秦皇島物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，為保障物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護(hù)、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有以下權(quán)益：

（1）合理使用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；

（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共空間；

（3）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共服務(wù)的權(quán)益；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費用；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方的權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的權(quán)益。

4.4乙方的義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，履行各自的義務(wù)。

5.2如一方違反物業(yè)管理合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方作為__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)人，為提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，與第三方主體就物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)按照甲方要求，執(zhí)行物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護(hù)、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求第三方主體按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（3）在必要時，有權(quán)更換第三方主體；

（4）在第三方主體違約時，有權(quán)采取必要的法律措施。

2.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向第三方主體支付約定的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）協(xié)助第三方主體執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備；

（4）保障第三方主體在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，享受第三方主體提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對第三方主體提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的權(quán)益。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。

四、第三方主體權(quán)利義務(wù)

4.1第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在必要時，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

4.2第三方主體承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在服務(wù)過程中，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按約定收取滯納金。

5.2若第三方主體未履行物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求其整改，若整改無效，甲方有權(quán)更換第三方主體。

5.3若第三方主體違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

8.2通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方可以集中精力進(jìn)行物業(yè)管理工作，提高管理效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)管理活動有序進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主利益。

9.2通過甲方的主導(dǎo)，可以確保第三方主體嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱）的所有權(quán)，為提高物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住體驗，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，與第三方主體就物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)按照乙方要求，執(zhí)行物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護(hù)、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求第三方主體按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（3）在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行整改或更換；

（4）在第三方主體違約時，有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在必要時，有權(quán)更換第三方主體；

（3）在第三方主體違約時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向第三方主體支付約定的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備；

（3）保障第三方主體在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

四、第三方主體權(quán)利義務(wù)

4.1第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在必要時，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

4.2第三方主體承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在服務(wù)過程中，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按約定收取滯納金。

5.2若第三方主體未履行物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求其整改或更換，若整改無效，乙方有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若第三方主體違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字