物業(yè)項目維修合同范例

物業(yè)項目維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項目的維修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.甲方物業(yè)項目的維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻的維修；

（2）公共設施的維修，如電梯、消防設施、給排水設施、供電設施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經雙方約定的維修項目。

2.維修范圍以甲方提供的維修清單為準。

二、維修期限

1.乙方應在接到甲方維修通知之日起____個工作日內完成維修工作。

2.如遇特殊情況，導致乙方無法按期完成維修工作，乙方應提前____個工作日向甲方說明原因，并經甲方同意后，可適當延長維修期限。

三、維修費用

1.乙方根據維修項目及工程量，按照國家及地方有關收費標準，向甲方提交維修費用報價單。

2.甲方應在收到乙方報價單后____個工作日內，對報價進行審核，并在審核通過后，向乙方支付維修費用。

3.乙方應在維修工程完成后，向甲方提交維修工程結算報告，甲方應在收到結算報告后____個工作日內，對結算進行審核，并在審核通過后，支付剩余維修費用。

四、維修質量及驗收

1.乙方應按照國家及地方有關質量標準，確保維修工程的質量。

2.甲方在維修工程完成后，有權對維修工程進行驗收。

3.如驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知后____個工作日內，免費進行返修，直至驗收合格。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付____元/天的違約金。

2.如乙方維修工程質量不符合約定，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如甲方未按約定時間支付維修費用，應向乙方支付____元/天的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)項目維修清單；

（2）維修費用報價單；

（3）維修工程結算報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)項目的正常運行和維護，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修服務的第三方主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方物業(yè)項目的維修事宜達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.甲方物業(yè)項目的維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻的維修；

（2）公共設施的維修，如電梯、消防設施、給排水設施、供電設施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經甲方與丙方約定的維修項目。

2.維修范圍以甲方提供的維修清單為準。

二、丙方責任

1.丙方負責監(jiān)督乙方的維修工作，確保乙方按照約定的質量標準、期限和費用完成維修任務。

2.丙方有權對乙方的維修工作進行不定期檢查，對不符合要求的部分，有權要求乙方進行整改。

3.丙方應確保乙方在維修過程中遵守國家相關法律法規(guī)，保護甲方物業(yè)項目的合法權益。

三、乙方責任

1.乙方應按照甲方提供的維修清單和丙方的監(jiān)督要求，完成維修工作。

2.乙方應保證維修質量符合國家及地方有關質量標準，對因維修不當造成的損失負責。

3.乙方應在維修工程完成后，向丙方提交維修工程結算報告。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在接到維修通知后____個工作日內完成維修工作。

2.甲方有權要求丙方對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量。

3.甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的施工許可和證明文件。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、維修費用及支付

1.維修費用由乙方按照國家及地方有關收費標準，結合實際工程量，向甲方提交報價單。

2.甲方應在收到報價單后____個工作日內，對報價進行審核，并在審核通過后，向乙方支付維修費用。

3.甲方有權要求丙方對維修費用的合理性進行審核。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。

2.如乙方維修工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工，并承擔由此產生的全部費用。

3.如乙方在維修過程中出現重大失誤，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

4.乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自改變維修方案或延長維修期限。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方在履行本合同過程中嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。

九、合同生效及附件

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)項目維修清單；

（2）維修費用報價單；

（3）維修工程結算報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方物業(yè)項目的維修質量、效率和安全性。通過丙方的監(jiān)督和管理，甲方能夠更好地維護自身權益，確保維修工作的順利進行。同時，丙方的專業(yè)性和中立性，有助于提高維修工作的透明度和公正性。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)項目的正常運行，提升居住品質，保障業(yè)主的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方在維修過程中擁有更多的權利和保障，同時，乙方和丙方在履行合同過程中受到更多的約束，有利于維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其物業(yè)項目的正常運行和維護，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修服務的第三方主體，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方物業(yè)項目的維修事宜達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.乙方物業(yè)項目的維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻的維修；

（2）公共設施的維修，如電梯、消防設施、給排水設施、供電設施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經乙方與丙方約定的維修項目。

2.維修范圍以乙方提供的維修清單為準。

二、丙方責任

1.丙方負責對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作符合約定的質量標準、期限和費用。

2.丙方應提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決維修過程中的技術問題。

3.丙方有權要求乙方提供必要的施工許可和證明文件，以確保維修工作的合法性。

三、乙方權益

1.乙方有權要求丙方在接到維修通知后____個工作日內完成維修工作。

2.乙方有權要求丙方對維修工作進行不定期檢查，對不符合要求的部分，有權要求丙方進行整改。

3.乙方有權要求丙方在維修過程中提供必要的施工許可和證明文件。

4.乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

四、維修費用及支付

1.維修費用由丙方按照國家及地方有關收費標準，結合實際工程量，向乙方提交報價單。

2.乙方應在收到報價單后____個工作日內，對報價進行審核，并在審核通過后，向丙方支付維修費用。

3.乙方有權要求丙方對維修費用的合理性進行審核。

五、丙方權益

1.丙方有權要求乙方在接到維修通知后____個工作日內提供維修所需的條件和支持。

2.丙方有權要求乙方在維修過程中提供必要的配合，如提供施工通道、臨時用電等。

3.丙方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，并對不符合要求的部分要求乙方進行整改。

六、甲方責任

1.甲方應確保乙方物業(yè)項目的維修需求得到及時響應，并在必要時提供必要的協助。

2.甲方應在乙方提供維修清單后____個工作日內，對維修項目進行審核，并確認維修范圍。

3.甲方應配合丙方對維修工作進行監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督工作提供必要的支持。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間提供維修清單或確認維修范圍，每延遲一日，應向丙方支付____元違約金。

2.如甲方在維修過程中未提供必要的配合，造成丙方工作延誤，甲方應承擔相應的責任。

3.甲方不得干預丙方的正常工作，如因甲方原因導致丙方無法正常履行職責，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如丙方在履行本合同過程中嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。

十、合同生效及附件

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）乙方物業(yè)項目維修清單；

（2）維修費用報價單；

（3）維修工程結算報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)項目的所有者或管理者，能夠在維修過程中擁有更大的自主權