貸款房交易合同模板

貸款房交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____

甲方（貸款房賣方）：____，以下簡稱“甲方”。

乙方（貸款房買方）：____，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，該房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，以下簡稱“該房屋”。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

二、貸款事宜

2.1乙方在購買該房屋時，需要向銀行申請貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)保證在乙方申請貸款過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，積極配合乙方與銀行協(xié)商貸款事宜。

2.3乙方承諾在貸款期間，按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3若乙方未在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，視為乙方對房屋無異議。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.貸款合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽名）：____

乙方（簽名）：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____

甲方（貸款房賣方）：____，以下簡稱“甲方”。

乙方（貸款房買方）：____，以下簡稱“乙方”。

丙方（貸款擔(dān)保方）：____，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，該房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，以下簡稱“該房屋”。

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

1.4丙方作為貸款擔(dān)保方，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保乙方按時償還貸款本息。

二、貸款事宜

2.1乙方在購買該房屋時，需要向銀行申請貸款，丙方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)保證在乙方申請貸款過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，積極配合乙方與銀行協(xié)商貸款事宜。

2.3乙方承諾在貸款期間，按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。

2.4丙方對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未能按時償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3若乙方未在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，視為乙方對房屋無異議。

3.4丙方應(yīng)在乙方驗收房屋后，對房屋進行確認(rèn)，確保房屋符合合同約定。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.4丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的____%，即____元后，向乙方發(fā)放貸款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。

5.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.貸款合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供貸款擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.丙方的介入有助于提高乙方的貸款申請成功率，促進交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋買賣的決定權(quán)，確保交易過程中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身利益不受侵害。

3.甲方通過與丙方的合作，實現(xiàn)貸款擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____

甲方（貸款房賣方）：____，以下簡稱“甲方”。

乙方（貸款房買方）：____，以下簡稱“乙方”。

丙方（貸款提供方）：____，以下簡稱“丙方”。

鑒于乙方有意購買位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米的房屋，該房屋由甲方所有，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，以下簡稱“該房屋”。

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1乙方同意購買甲方上述房屋，甲方同意出售該房屋給乙方。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

1.4丙方同意為乙方的貸款提供資金支持，確保乙方的購房需求得到滿足。

二、貸款事宜

2.1乙方在購買該房屋時，需要向丙方申請貸款，丙方同意為乙方的購房貸款提供資金。

2.2甲方應(yīng)保證在乙方申請貸款過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，積極配合乙方與丙方協(xié)商貸款事宜。

2.3乙方承諾在貸款期間，按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。

2.4丙方對乙方的貸款承擔(dān)還款責(zé)任，若乙方違約，丙方有權(quán)直接向甲方追償。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3若乙方未在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，視為乙方對房屋無異議。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

4.4丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的____%，即____元后，向乙方發(fā)放貸款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3若丙方未能按照約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。

5.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.貸款合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為