解除賣買房合同范例

解除賣買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于以下事實：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了編號為______的《房屋買賣合同》，約定買方購買賣方位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋總價款為_______元。

2.雙方在履行合同過程中，由于以下原因：

（一）買方原因：

1.買方未按約定支付購房款；

2.買方未按約定辦理過戶手續(xù)；

3.買方違反合同約定，對房屋進行擅自裝修、改動等。

（二）賣方原因：

1.賣方未按約定交付房屋；

2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；

3.賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。

鑒于以上事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、解除合同

1.雙方一致同意解除編號為______的《房屋買賣合同》。

2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、房屋及款項的處理

1.房屋及附屬設(shè)施歸賣方所有，買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給賣方。

2.買方已支付的購房款_______元（大寫：人民幣_______元整）扣除房屋及附屬設(shè)施折舊、維修費用等合理費用后，剩余款項_______元（大寫：人民幣_______元整）應(yīng)退還給買方。

3.退還買方款項的方式：賣方應(yīng)于_______年____月____日前將剩余款項匯入買方指定的銀行賬戶，買方收到款項后予以確認。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.編號為______的《房屋買賣合同》；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方銀行賬戶信息；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于以下事實：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了編號為______的《房屋買賣合同》，約定買方購買賣方位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋總價款為_______元。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方支付購房款的行為提供擔(dān)保。

3.雙方及擔(dān)保方同意在以下條款基礎(chǔ)上，進一步明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同解除條件及程序

1.買方在履行合同過程中，如遇以下情況之一，有權(quán)解除合同：

（一）賣方未按約定交付房屋；

（二）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；

（三）賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；

（四）賣方違反合同約定，對房屋進行擅自裝修、改動等。

2.買方解除合同，應(yīng)書面通知賣方及擔(dān)保方，并立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在買方支付購房款時，對買方支付的行為提供擔(dān)保。

2.如賣方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)在買方提出要求后，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，辦理過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求賣方對房屋瑕疵進行修復(fù)或賠償損失。

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。

5.甲方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)交付房屋。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方辦理過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)如實告知房屋情況，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。

4.賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方如未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。

2.賣方如未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。

3.賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付_______元賠償金。

4.賣方擅自裝修、改動房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.買方如未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。

六、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.編號為______的《房屋買賣合同》；

2.雙方及擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

3.雙方及擔(dān)保方銀行賬戶信息；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為合同主體，通過引入第三方擔(dān)保方，旨在確保在交易過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。甲方主導(dǎo)的目的是：

1.通過明確各方責(zé)任，確保賣方履行合同義務(wù)，保障甲方順利取得房屋所有權(quán)。

2.通過違約責(zé)任及限制條款，約束賣方行為，降低交易風(fēng)險。

3.通過引入擔(dān)保方，增加交易安全性，確保甲方資金安全。

第三方介入意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險。第三方介入的目的和意義如下：

1.擔(dān)保方作為第三方，能夠客觀、公正地評估交易風(fēng)險，為甲方提供信任基礎(chǔ)。

2.擔(dān)保方在合同履行過程中，對賣方進行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

3.擔(dān)保方在違約情況下，能夠及時介入，維護甲方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于以下事實：

1.買方有意向購買賣方位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋總價款為_______元。

2.為提高交易效率，雙方同意引入丙方作為中介方，協(xié)助完成交易。

3.雙方及中介方同意在以下條款基礎(chǔ)上，進一步明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助完成房屋交易。

2.中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。

3.中介方應(yīng)在交易過程中，監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。

二、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。

4.賣方應(yīng)如實告知房屋情況，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。

5.賣方應(yīng)配合中介方及買方辦理過戶手續(xù)。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.買方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。

4.買方應(yīng)配合中介方及賣方辦理過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.買方如未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。

2.賣方如未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。

3.賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付_______元賠償金。

4.中介方如未履行中介職責(zé)，應(yīng)向賣方或買方支付_______元違約金。

五、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.編號為______的《房屋買賣合同》；

2.雙方及中介方身份證復(fù)印件；

3.雙方及中介方銀行賬戶信息；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為合同主體，通過引入中介方，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。乙方主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.通過明確中介方責(zé)任，確保中介方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障乙方權(quán)益。

2.通過違約責(zé)任及限制條款，約束中介方及賣方行為，降低交易風(fēng)