房屋租賃合同范本11

標準版房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造條款6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3合同附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號碼】。1.2房屋面積租賃房屋的面積為【具體面積】平方米。1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前【具體天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應于每月【具體日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體以雙方協(xié)商一致為準。4.押金4.1押金金額承租人應支付的押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉賬等方式進行，具體以雙方協(xié)商一致為準。5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改動、裝修或增加設施。6.維修責任6.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。8.轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期間，如需轉租房屋，應提前【具體天數(shù)】通知出租人，并取得書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前【具體天數(shù)】通知出租人。8.3轉租手續(xù)承租人應向出租人提供轉租合同及相關證明文件，并辦理相關手續(xù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方【具體金額】元的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【具體地點】。11.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)解決爭議。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構本合同的解釋機構為【具體機構】。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項下的房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等。13.2房屋歸還清單附件二為本合同項下的房屋歸還清單，包括但不限于家具、家電等。13.3合同附件本合同附件包括房屋交付清單、房屋歸還清單等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：【具體名稱】身份證號：【具體身份證號碼】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】14.2承租人信息承租人：【具體名稱】身份證號：【具體身份證號碼】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】14.3合同簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、轉租方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責促成甲乙方達成租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)，并收取中介費。16.2中介方權利中介方有權按約定收取中介費，并有權要求甲乙方提供真實、準確的信息。16.3中介方責任中介方應保證所提供信息的真實性、合法性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，甲乙方可要求中介方承擔相應的賠償責任。17.維修方介入17.1維修方職責維修方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。17.2維修方權利維修方有權進入租賃房屋進行維修和檢查，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助。17.3維修方責任維修方應按照合同約定及時履行維修義務，如未按時維修導致甲乙方損失的，甲乙方可要求維修方承擔相應的賠償責任。18.轉租方介入18.1轉租方定義轉租方是指承租人在租賃期間，將租賃房屋部分或全部轉租給第三方的行為。18.2轉租方義務轉租方應取得出租人的書面同意，并告知甲乙方轉租行為。18.3轉租方責任轉租方應承擔因轉租行為引起的法律責任，如未經(jīng)出租人同意轉租或未告知甲乙方，導致甲乙方損失的，甲乙方可要求轉租方承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、性質、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需書面確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，應遵守甲乙方的約定，并承擔相應的責任。甲乙方可要求第三方承擔賠償責任，但第三方有權依據(jù)合同約定抗辯。20.2第三方與中介方、維修方、轉租方等第三方介入本合同事項時，與中介方、維修方、轉租方等之間的關系，由各方根據(jù)實際情況自行界定。各方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋歸還清單詳細記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)，以及歸還時的狀況。附件三：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：轉租協(xié)議如有轉租行為，提供轉租協(xié)議作為附加附件。附件六：第三方服務協(xié)議與中介方、維修方、轉租方等第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃房屋。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋。1.2未履行維修責任。示例：出租人未能按時修復租賃房屋內(nèi)的故障設施。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金。示例：承租人遲延支付租金超過合同約定的期限。2.2未合理使用房屋及附屬設施。示例：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下對房屋進行改動。3.中介方違約行為3.1未提供真實、準確的信息。示例：中介方提供虛假租賃信息，導致承租人遭受損失。3.2未按約定履行中介職責。示例：中介方未能協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。4.維修方違約行為4.1未按時履行維修義務。